Votre agence, vous propose cette charmante maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC.

Attenant à la maison, un spacieux garage de plus de 25 m2 offre un bel espace de stockage ou de stationnement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 700 m2, agrémenté d'une grande dépendance, idéale pour du rangement supplémentaire.

Renseignements Sandrine VALLET agent commercial RSAC 449 802 248 ou Agence Laforêt 88

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

référence 10154

Située à Le Theil-Bocage, sur la commune de Valdallière, cette authentique maison en pierre datant des années 1800 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers en Normandie.

Edifiée en pierre avec une toiture en ardoise refaite en 2001, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement avec ses volumes existants et ses possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace salon-cuisine d'environ 28 m2 avec cheminée, parfait pour créer une pièce de vie chaleureuse, ainsi qu'une pièce de 13 m2 à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou agrandissement du séjour). Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant.

Au second étage, un grenier aménageable vous permettra d'augmenter significativement la surface habitable selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1670 m2, accessible à la fois depuis la maison et directement depuis la route grâce à une grande barrière, idéal pour un projet familial ou un aménagement paysager.

Côté technique : menuiseries bois simple vitrage, chauffage par poêles à gaz (bonbonne propane extérieure) avec complément électrique, assainissement individuel par fosse septique.

Important : ce bien est classé en DPE F et nécessite une rénovation complète. Des travaux de maçonnerie sont à prévoir, notamment sur un mur présentant un mouvement côté route ainsi qu'un décalage observé entre le plancher du premier étage et le mur. Ces éléments sont à prendre en compte dans votre projet.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, souhaitant exploiter le […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous trouverez cette jolie maison en pierre dans un environnement calme à rénover comprenant entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, salle d'eau en cours de rénovation, à l'étage 2 chambres et un palier à terminer, isolation posée, double vitrage Pvc, un garage, […] Voir l’annonce immobilière >>