TORIGNY-LES-VILLES – MAISON À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL À DEUX PAS DE L'ÉTANG

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les professionnels du bâtiment !

Située à Torigny-les-Villes, à proximité immédiate du joli étang, cette maison d'habitation d'environ 75 m², construite en 1950 et édifiée sur sous-sol, offre un beau potentiel d'évolution pour acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût.

Son principal atout ? Sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à deux pas de l'étang, idéal pour profiter de balades en famille dans un environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour/salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour retrouver le charme et l'âme de cette maison. Un couloir mène ensuite à trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol, particulièrement pratique, propose une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m².

Un monte personne installé dans l'escalier facilite également l'accès au niveau de vie.

Dans le prolongement de la maison, un bâtiment annexe complète l'ensemble et offre différentes possibilités avec son espace garage, son grenier et sa dépendance, actuellement à rénover.

À l'arrière, vous profiterez d'un joli jardin bien exposé d'environ 619 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER !

Cette propriété s'adresse tout particulièrement aux artisans, professionnels du bâtiment, bricoleurs avertis ou acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes une partie des travaux. Avec de bonnes idées et un peu de savoir-faire, cette maison peut progressivement révéler tout son potentiel, à moindre coût pour les personnes maîtrisant les travaux de rénovation.

Un bien avec de l'âme, du terrain, des dépendances et surtout une situation recherchée, à proximité du centre-ville et de l'étang.

Les + :

Maison d'environ 75 m² sur sous-sol

3 chambres

Grand garage de 50 m²

Monte-personne

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de bourg située à Torigni-sur-Vire

Venez découvrir ce bien composé :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie avec un WC et une chambre

- A l'étage : deux chambres, un bureau, un couloir et une salle de bains avec WC.

Garage, cave et ateliers

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette maison est classée F en ce qui concerne la classe énergétique (322 kWh/m2 annuels) et F pour la classe climatique (chiffre annuel : 99 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 590 euros et 6 250 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

La maison est située à Torigny-les-Villes (50160), à seulement 300 mètres du centre de Torigni-sur-Vire, offrant un environnement paisible et pratique. En plus de ses nombreux commerces, cette commune dynamique propose une gamme complète de services tels qu'un pôle de santé, une médiathèque et un complexe sportif, offrant un cadre de vie agréable aux résidents.

Cette charmante maison de 113 m² sur un terrain arboré de 1143 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bain et 3 dépendances. Avec un agencement sur deux niveaux, elle offre une vie confortable. Les bricoleurs et artistes pourront profiter des dépendances pour assouvir leur passion, après le potager au fond du jardin vous trouverez également un poulailler .

Un bien atypique offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 250 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de TORIGNI SUR VIRE, le CABINET FAUDAIS vous présente proche des commerces dans une rue très calme, cette maison lumineuse sur sous sol complet offrant séjour-salon, cusine indépendante avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain. Jolie terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets électriques. Porte de garage motorisée.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

50160 GUILBERVILLE - 10 min TORIGNY-LES-VILLES - 5 min A84 - MAISON DE CARACTERE EN PIERRE - 3 CHAMBRES -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous présenter cette maison d'habitation de 172 m2 édifié sur une parcelle d'environ 1400 m2.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par son charme d'antan et son accès direct à une terrasse plein sud. La cuisine, anciennement professionnelle, propose de généreux volumes à repenser pour en faire un véritable cœur de maison.

Côté aménagement, cette maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels :

- Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, pierres apparentes et accès terrasse

- Une cuisine spacieuse à repenser selon vos envies

- Deux WC séparés avec lave-mains au rez-de-chaussée, dont un avec la possibilité d'aménager une douche ou une baignoire

- À l'étage, accessible par un escalier extérieur : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, donnant sur une terrasse-balcon offrant une vue dégagée

Un extérieur aux multiples atouts

- Un jardin et des espaces arborés, parfaits pour profiter de la nature

- Un très grand parking, idéal pour accueillir plusieurs véhicules

- Une cave semi-enterrée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation

- Un chalet en bois avec sa terrasse, niché dans un écrin de verdure pour un coin détente ou un atelier

- Un accès PMR, rendant la maison facilement accessible

L'emplacement de cette propriété, à proximité d'une ville dynamique et de l'autoroute, vous offre un accès facile à toutes les commodités et activités de la région.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail dès aujourd'hui.

Les diagnostics sont en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo immobilier Torigny vous propose à 3 mn à pied du centre de Torigny-les-Villes, une maison 4 pans en totale vie de plain-pied.

Entrée, séjour double avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau, wc.

Sous-sol total divisé en garage, buanderie, cave. Présence d'un monte escalier pour faciliter l'accessibilité au sous-sol.

Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout.

Cour devant. Joli jardin sans vis à vis sur l'arrière. 2 dépendances viennent compléter l'ensemble.

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux maisons et un garage dans le centre de Torigni-Sur-Vire comprenant :

- Un garage automobile d'environ 550m2 avec bureaux, sanitaire, vestiaire, grenier, puits qui est actuellement à louer à 1000 euros/mois

- Une maison de 142m2 actuellement louée 590euros par mois avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, dégagement, cour.

- Une maison à rénover d'environ 55m2 avec cour et préau

Le tout sur un terrain de 976 m2.

Revenus locatifs potentiels de 19080 euros annuel et rentabilité espérée […] Voir l’annonce immobilière >>