Maison individuelle de 72,9 m2 avec dépendance, 2 chambres, sur un terrain attenant de 3361 m2 dans la campagne de Kergrist-Moëlou, à 138 500 € FAI.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salon/séjour, cellier avec buanderie, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC.

Étage : une chambre, un cabinet de toilettes, un grenier.

Dépendance : une dépendance (surface et usage non précisés).

Surface habitable : 72,9 m2 environ.

Terrain : 3361 m2 (0 ha 33 a 61 ca), attenant à la maison.

Chauffage : bois et électrique.

Assainissement : non conforme.

Diagnostic énergétique : DPE classe F (414 kWh/m2/an), GES classe C (13 kg CO2/m2/an).

3. L’ambiance

La maison est située dans la campagne de la commune de Kergrist-Moëlou, qui compte un commerce multiservices.

4. Les accès

Commerce multiservices : sur la commune de Kergrist-Moëlou

Écoles et autres commerces (Plounévez-Quintin, Rostrenen ou Maël-Carhaix) : 10 min en voiture

5. Points remarquables

Terrain attenant de 3361 m2 autour d’une maison de 72,9 m2 avec dépendance

Chambre avec dressing et salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée

Commerce multiservices sur la commune

6. Points à noter

Assainissement non conforme

Chauffage au bois et à l’électricité

DPE classe F (414) et GES classe C (13)

Écoles et commerces autres que le multiservices situés à 10 min en voiture, à Plounévez-Quintin, Rostrenen ou Maël-Carhaix

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est au coeur du Bourg de KERGRIST MOËLOU, commune labellisée 'commune du Patrimoine Rural de Bretagne' pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager que vous découvrirez cette très belle maison en pierre sous ardoises. D'une surface habitable de 105 m2, cette grande maison est habitable immédiatement et nécessitera quelques travaux ( électricité essentiellement) pour devenir une parfaite maison familiale.

L'entrée se fait dans un joli séjour lumineux de 17 m2, pouvant être agrandi grâce à une petite pièce d'environ 4m2 servant de débarras. S'en suit une grande cuisine dinatoire de plus de 14 m2 et une salle à manger très lumineuse d'environ 21 m2. Accessible par le séjour, une spacieuse buanderie qui sert également de chaufferie donne sur la cour arrière.

Au premier étage, vous trouverez un grenier à aménager si vous le souhaitez, une très belle chambre de 15 m2 avec rangements intégrés, une autre chambre de 12 m2 et une salle de bain spacieuse avec WC.

Vous découvrirez enfin au deuxième étage, deux chambres confortables et lumineuses.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, excepté la fenêtre de la salle à manger, la porte d'entrée et la porte de la buanderie donnant sur la cour. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul de moins de 15 ans, la toiture est isolée. La maison est vraiment très agréable et lumineuse et son gros point fort, c'est de pouvoir l'habiter et la rénover en même temps!

Petit jardinet d'environ 20m2.

Honoraires de 6.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (74 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon vous propose :

Charmant ancien presbytère offrant de beaux volumes et un cadre de vie authentique.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

Cheminée avec poêle à bois

Salon spacieux équipé d’un poêle à bois

Atelier

Chaufferie / buanderie

Couloir de distribution

1er étage :

Palier

Deux chambres

Salle d’eau avec WC

Chambre parentale avec salle d’eau privative et WC

Terrain attenant

Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses éléments anciens préservés et ses espaces de vie chaleureux. Les poêles à bois et la cheminée apportent une atmosphère conviviale, tandis que la configuration des pièces offre un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente 160 000 EUR + 7 000 EUR d'honoraires. Soit 167 000 EUR honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Maison 4 pièces + dépendance en pierre à Kergrist-Moëlou (22110) En campagne au calme, 73 m2 habitables sur 3 361 m2 de terrain.

Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger (17 m2), salon-séjour (21 m2), bureau (9 m2), cellier-buanderie (6 m2), chambre (11 m2) avec dressing (5 m2), salle d’eau + WC (3 m2).

1er étage : dégagement, chambre (9 m2), WC avec lave-mains (3 m2), grenier.

Atouts : Chauffage électrique + cheminée, dépendance en pierre, remise à bois, enclos pour animaux, parking.

Prix de,vente 132 000 € + 6500€ d'honoraires. Soit 138 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>