Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Localisation : Centre-bourg Emplacement idéal pour un projet immobilier unique, alliant charme de la pierre et potentiel de rénovation. Description du bien Propriété composée de deux bâtiments en pierre, séparés par une cour intérieure, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé.

- Maison principale (92 m2) À finir de rénover. - Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante - Cuisine - Séjour lumineux - Salle d’eau avec WC.

- Étage: - 2 chambres spacieuses - Salle de bains - WC séparé - Grenier.

-Maison secondaire (50 m2) Plain-pied à rénover.

- 3 pièces modulables- Garage intégré- WC indépendant Extérieur - Bâtiment annexe (remise ou atelier) -Terrain total de 305 m2** (bande de terrain + cour)- Toiture : Ardoise (maison principale) et fibrociment amianté (maison secondaire à prévoir dans le projet de rénovation) Points forts Double potentiel : Deux maisons sur un même terrain, idéales pour une résidence principale + gîte, ou un projet locatif. Pierres, toiture en ardoise (partiellement). Emplacement stratégique : Centre-bourg. À finaliser selon vos envies (rénovation, extension, etc.). Tout à l'égout. À prévoir - Finition des travaux de rénovation.- Gestion du fibrociment amianté (diagnostic et mise aux normes obligatoires).- Aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.).

Idées de projet - **Résidence familiale avec espace indépendant pour invités.- Investissement locatif (location saisonnière ou longue durée).- Atelier + habitation pour artisans ou télétravailleurs. --- **Opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet ! --- **#ProjetImmobilier #MaisonEnPierre #Rénovation #InvestissementLocatif #CentreBourg**

Prix de vente 90 000 € + 5100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 95 100 € honoraires inclus. Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, Maison de 100 m² au calme, proche commodités. Située dans un bourg paisible à seulement 7 minutes de Mur-de-Bretagne et de ses commodités, et à proximité de l'axe Rostrenen?Loudéac, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec un beau terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse et au jardin.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de douche et un WC. La propriété dispose également d'un garage avec grenier au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire et d'un beau terrain facile d'entretien. La maison est habitable de suite, mais nécessite néanmoins quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement ainsi que la salle de douche, pour révéler tout son potentiel. La toiture en ardoise est en bon état, les ouvertures sont en PVC double vitrage (2020), le système de chauffage est l'électrique (radia pierre réfractaire 2020), et le bien est branché au réseau d'assainissement collectif. Idéale pour une résidence principale ou un premier achat dans un environnement calme.

Son prix? 99 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur).

DPE: F (368); GES: C (15)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4560 euros indexées à l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles […] Voir l’annonce immobilière >>