Maison de village de 1947, rénovée récemment, en plein centre de Saint-Gilles-Vieux-Marché, village très calme. 86 m2 sur 2 niveaux, 4 pièces dont 2 chambres (17 m2 et 15 m2).

Séjour lumineux de 37 m2 avec grande baie vitrée sur le jardin. Cuisine semi-ouverte de 12 m2, entièrement équipée.

Terrasse plein sud de 24 m2, petit jardin fleuri. Garage avec porte PVC automatique.

Chauffage économique : chaudière à granulés (< 2 ans) + ballon d'eau chaude thermodynamique. Isolation refaite au rez-de-chaussée, double vitrage.

Commerces de proximité sur la commune de Mûr-de-Bretagne.

Prix de la maison 151 500 € dont 6 500 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour des renseignements ou une visite contactez Estelle COLLIN 892 148 743 R.S.A.C de Saint Brieuc

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Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Découvrez cette maison néo-bretonne a rénové, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne, idéale pour les familles ou les amateurs d’espace. Construite en parpaing sous ardoises, elle s’élève sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et étage, offrant une surface habitable de 99 m2.

Au sous-sol :

Garage sécurisé pour vos véhicules

Chaufferie pour un chauffage optimisé

Cave pour un rangement supplémentaire

Au rez-de-chaussée surélevé :

Entrée accueillante

Cuisine fonctionnelle

Salon lumineux, espace de vie central

Couloir desservant deux chambres spacieuses

Salle d’eau et WC indépendants

À l’étage :

Palier desservant deux chambres supplémentaires

Débarras pour un rangement pratique

Extérieur :

Terrain attenant de plus de 9 000 m2, offrant un cadre exceptionnel pour les projets d’aménagement, le jardinage ou simplement profiter de la nature.

Atouts majeurs : Architecture néo-bretonne authentique Surface habitable optimisée (99 m2) Grand terrain (9 000 m2) rare et polyvalent Garage et espaces de rangement intégrés

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un cadre préservé.

Fosse à revoir.

Prix de vente 142 500 € + 6500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 149 000 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.

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Réf: 109 893

Cet ensemble immobilier, situé en plein centre de Saint-Gilles-Vieux-Marché, dans un environnement calme, se compose de deux maisons distinctes datant de 1900, réunies autour d'une cour centrale orientée plein sud. L'ensemble offre une surface totale de 140 m2 et présente un fort potentiel pour la création de trois logements indépendants. Les commerces et services de proximité se trouvent dans la commune voisine de Mur-de-Bretagne.

Composition des bâtiments

Maison principale : construite sur deux niveaux, équipée de fenêtres PVC double vitrage.

Seconde maison : de plain-pied, dotée d'un garage.

Cour centrale : espace extérieur partagé entre les deux bâtiments, exposée plein sud, apportant un bon ensoleillement à l'ensemble.

Dépendance : abritant la chaudière au fioul.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour concrétiser l'aménagement des trois logements, bien que la structure du bâti se prête bien à ce type de projet.

Chacun pouvant être composé de : une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Les 3 cuisines et deux salles des bains sont à refaire.

Prix de la maison 75 000 € dont 5 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Localisation : Centre-bourg Emplacement idéal pour un projet immobilier unique, alliant charme de la pierre et potentiel de rénovation. Description du bien Propriété composée de deux bâtiments en pierre, séparés par une cour intérieure, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé.

- Maison principale (92 m2) À finir de rénover. - Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante - Cuisine - Séjour lumineux - Salle d’eau avec WC.

- Étage: - 2 chambres spacieuses - Salle de bains - WC séparé - Grenier.

-Maison secondaire (50 m2) Plain-pied à rénover.

- 3 pièces modulables- Garage intégré- WC indépendant Extérieur - Bâtiment annexe (remise ou atelier) -Terrain total de 305 m2** (bande de terrain + cour)- Toiture : Ardoise (maison principale) et fibrociment amianté (maison secondaire à prévoir dans le projet de rénovation) Points forts Double potentiel : Deux maisons sur un même terrain, idéales pour une résidence principale + gîte, ou un projet locatif. Pierres, toiture en ardoise (partiellement). Emplacement stratégique : Centre-bourg. À finaliser selon vos envies (rénovation, extension, etc.). Tout à l'égout. À prévoir - Finition des travaux de rénovation.- Gestion du fibrociment amianté (diagnostic et mise aux normes obligatoires).- Aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.).

Idées de projet - **Résidence familiale avec espace indépendant pour invités.- Investissement locatif (location saisonnière ou longue durée).- Atelier + habitation pour artisans ou télétravailleurs. --- **Opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet ! --- **#ProjetImmobilier #MaisonEnPierre #Rénovation #InvestissementLocatif #CentreBourg**

Prix de vente 70 000 € + 5000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 75 000 € honoraires inclus. Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>