? ANCENIS SAINT GEREON proximité des commodités maison familiale évolutive

Dans un environnement pratique et accessible, venez découvrir cette maison 3 chambres + bureau implantée sur une parcelle d'environ 400 m², offrant un beau potentiel d'évolution.

RDC/

Cuisine à repersonnaliser, idéale pour créer un espace à votre image

Salon lumineux

bureau

Toilettes

Un garage apportant un réel confort au quotidien

ETAGE/

3 chambres et salle d'eau tout confort

Débarras

Toilettes

? Maison saine, base idéale pour un projet de résidence principale avec valorisation à la clé.

? Parfait pour une première acquisition ou un projet de rénovation maîtrisé.

? 220 000 ¤ net vendeur

? Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché - à découvrir rapidement ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain en zone Ub constructible et divisible clos de murs en pierre d'une contenance de 1912 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train)

DPE : F/F (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 6300 à 8530 euros. Prix: 549 K euros HAI dont 4,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 524 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle, idéale pour un premier achat

4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, jardin , à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...)

grenier aménageable et grand garage !

à découvrir ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

? ANCENIS ST GÉRÉON - MAISON DE VIE DE PLAIN-PIED !

À deux pas du collège et des axes principaux découvrez cette maison traditionnelle aux beaux volumes et au potentiel unique !

? Vie de plain-pied confortable : salon baigné de lumière, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie...

? Une pièce/bureau avec cheminée et entrée indépendante idéale pour une activité pro ou espace détente.

? À l'étage : chambre supplémentaire, coin salle d'eau et greniers aménageables !

Garage, cave enterrée, emplacement stratégique...

? Cadre pratique et agréable pour toute la famille.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCENIS-SAINT-GEREON, proche de toutes commodités (école primaire, collège, lycée, commerces...), maison traditionnelle à remettre au goût du jour, sur sous-sol, d'environ 120m² habitables, composée :

Au rdc : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains et wc. Véranda accessible du salon et donnant un accès sur le jardin.

Etage : palier avec rangements, grande chambre avec grands placards et partie grenier aménageable (chambre supplémentaire possible).

Au sous-sol : partie garage, 2 pièces avec sanitaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

VAIR SUR LOIRE sur la commune de Saint Herblon. Située dans un environnement calme à moins de 5 minutes d'Ancenis Saint Géreon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif.

Elle se compose, d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, d'une véranda baignée de lumière de par son exposition, deux chambres, bureau, wc, salle d'eau, buanderie.

Un grenier aménageable offre un potentiel d'aménagement complémentaire (une trémie sera à créer).

Une dépendance non attenante de 25 m², idéale pour atelier ou espace de stockage vient compléter le bien.

Le tout sur une parcelle de 2776 m².

Les travaux récents :

Remise aux normes du système d'assainissement autonome

L'électricité et la plomberie

Clôtures + portail motorisé

Maison saine et fonctionnelle Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver […] Voir l’annonce immobilière >>