44150 - ANCENIS-SAINT-GEREON - CENTRE-VILLE - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 135 M² - JARDIN ARBORE - 2 GARAGES - A RENOVER

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur d'Ancenis-Saint-Géréon, rue Lamoricière.

Édifiée en 1967, cette maison de 6 pièces sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et familial.

Le bien sur 3 niveaux se compose de 2 garages et d'un studio en rez-de-chaussée. Vous trouverez aux étages : un séjour lumineux côté jardin avec son balcon, une cuisine séparée, un salon, salle d'eau et WC séparé. 3 chambres complètent cette maison avec un grenier et chambre d'amis au dernier étage.

Le quartier bénéficie d'un environnement bon, proche des commerces et des commodités du centre-ville ainsi que des écoles toutes proches.

Le jardin est très agréable, arboré, sans vis à vis.

Cette maison a un fort potentiel. Les fenêtres PVC double vitrage ont été changées ainsi qu'une partie de la toiture en zinc.

Pour celui qui souhaitera rénover cette maison familiale, vous pourriez prétendre aux aides de l'Etat.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Virginie MOINEAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCENIS SAINT GEREON, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison des années 60 au charme vintage, offrant 172 m² habitables.

Elle se compose :

D'une belle pièce de vie lumineuse avec insert

D'une cuisine aménagée et équipée

De 4 chambres au premier niveau

D'une salle de bain et WC

À l'étage : grande pièce billard avec salle d'eau, idéale salle de jeux, suite parentale ou espace ado.

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, profession libérale.

Terrain clos et arboré de 1 369 m².

Maison familiale avec beaux volumes et fort potentiel.

À visiter sans tarder. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos […] Voir l’annonce immobilière >>

Prestations de confort pour cette Maison de plain-pied d'une surface habitable de 102 m² comprenant: entrée, un bel espace de vie ouvert de 52 m² (salon-séjour, cuisine ouverte aménagée) donnant sur deux terrasses, chambre parentale avec une salle d'eau WC, deux chambres, salle de bain, WC. Terrain clos paysagé d'une contenance de 347 m².

(potentiel évolutif, comble aménageable).

- Poêle à granulés

- Abris de jardin

- Stores bannes

- Pergola

DPE : C/C (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 950 à 1150 euros. Prix: 338 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 325 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCENIS, HESTIA IMMO vous propose une opportunité rare : Maison de maître d'environ 254 m² habitables, construite vers 1900, située en plein centre-ville d'Ancenis, à quelques pas de la gare et des bords de Loire.

Caractéristiques exceptionnelles :

o Emplacement privilégié : Centre-ville d'Ancenis, à 5 minutes à pied de la gare et à 2 minutes de la Loire.

o Vue imprenable : Vue sur la Loire depuis les étages et sur le château d'Ancenis.

o Surface habitable : Environ 254 m² répartis sur 4 niveaux.

o Agencement :

- Sous-sol : Dégagement, caves et annexes.

- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 3 pièces.

- 1er étage : Palier, 3 pièces, pièce d'eau.

- 2eme étage : palier, 2 pièces et wc.

o Terrain : Terrain clos de 512 m².

o Atouts supplémentaires : Balcons, 1 place de garage privative, beaux volumes, parquets d'origine dans plusieurs pièces.

o Potentiel : Travaux de rénovation à prévoir.

Un cadre de vie unique :

Cette maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et la proximité des commodités. Son emplacement idéal vous permettra de profiter pleinement du centre-ville d'Ancenis, de ses commerces, de ses restaurants et de ses espaces verts.

Idéal pour :

o Amoureux de l'architecture ancienne et des belles demeures.

o Familles à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de caractère.

o Investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette maison de plain-pied, proche des commodités à Saint Géréon et offrant:

Entrée, cuisine de 10m² ouverture sur le salon-séjour de 35m² plein sud et très lumineux, arrière cuisine, 2 chambres, possibilité 3 et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Véranda chauffée. À l'extérieur, une terrasse qui longe toute la pièce de vie et qui donne sur le jardin paysagé d'environ 900m² (bornage en cours).

Aucun vis à vis, son jardin paysagé plein sud vous charmera depuis la pièce de vie grâce à ses grands baies vitrés. Un brun de campagne à la ville, vous n'aurez plus qu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, WC suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine) , chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur: trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, WC suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 231 m² avec terrasse. (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol).

- Disponibilité 2026 (Frais de Notaire Réduits)

- Assurances, garanties du constructeur : Dommages-ouvrage, Décennales et Garantie financière d'achèvement des travaux.

Prix: 353 K euros HAI, dont 3,82 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 340 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

VAIR SUR LOIRE sur la commune de Saint Herblon. Située dans un environnement calme à moins de 5 minutes d'Ancenis Saint Géreon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif.

Elle se compose, d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, d'une véranda baignée de lumière de par son exposition, deux chambres, bureau, wc, salle d'eau, buanderie.

Un grenier aménageable offre un potentiel d'aménagement complémentaire (une trémie sera à créer).

Une dépendance non attenante de 25 m², idéale pour atelier ou espace de stockage vient compléter le bien.

Le tout sur une parcelle de 2776 m².

Les travaux récents :

Remise aux normes du système d'assainissement autonome

L'électricité et la plomberie

Clôtures + portail motorisé

Maison saine et fonctionnelle Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Maison 3 chambres de 98 m²

Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte avec sa lumière traversante, buanderie avec un accès sur l'extérieur, wc.

A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc.

Cette maison vous offre un extérieur avec un préau qui peut être aménagé.

UNE VIE DE PLAIN PIED EST POSSIBLE, nécessitant des travaux.

Située à 2 kms de la gare, à proximité du collège CADOU.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 7 pièces 107 m² SAINT-GEREON Quartier recherché

A découvrir sans tarder !

Dans un quartier calme et prisé, charmante maison familiale de 7 pièces offrant 107 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré avec terrasses.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une lingerie/buanderie pratique.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle de bains.

Un garage complète ce bien.

Le jardin clos et joliment paysagé avec plusieurs terrasses vous promet d'agréables moments en extérieur.

Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Prix: 369 900 euros HAI, dont 2,75% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 360 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette maison de plain-pied, proche des commodités à Saint Géréon et offrant:

Entrée, cuisine de 10m² ouverture sur le salon-séjour de 35m² plein sud et très lumineux, arrière cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Véranda chauffée. À l'extérieur, une terrasse qui longe toute la pièce de vie et qui donne sur le jardin paysagé d'environ 400m² (bornage en cours).

Chauffage: […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison des années 50 offrant de belles hauteur sous plafond et un vaste jardin arboré clos de murs en pierre.

Au rdc, vous retrouvez une grande entrée, une pièce de vie baignée de lumière, cuisine, chambre, salle d'eau, espace buanderie et WC.

A l'étage, vous découvrez 3 chambres dont une de près de 15m2 , sur parquet , et une salle bain.

Un cave et une pièce annexe complète ce bien

En extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'appentis idéal pour le matériel de jardin, un poulailler et un garage

Cette maison rare sur le marché et idéalement située à moins de 15 min à pied de la gare, proches des bords de Loire, des écoles et collèges/lycées ... est à découvrir sans tarder

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Ancenis-Saint-Géréon à proximité immédiate des commodités

Opportunité: maison 3 chambres, garage avec espace de stockage + atelier, et jardin entièrement clos

Dans cette maison, vous retrouverez en rdc: entrée, cuisine donnant sur le jardin, chambre, wc et pièce de vie avec plafond cathédrale et insert bois.

à l'étage : 2 ch sur parquet, salle d'eau avec WC et espace mezzanine

Cette maison à rénover offre beaucoup de potentiel : vie de plain pied et 4 chambres possible !

à découvrir sans tarder !

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Pavillon individuel sur sous sol de 106m2 habitable sur la commune d'Anetz, situé dans un hameau à 5 minutes d'Ancenis sur un terrain entièrement clos de 2975m2.

Ce bien est composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle de douche, wc indépendant, trois chambres et à l'étage deux chambres et wc indépendant sous rampant ( non compris dans la surface m2 du bien)

A noter assainissement non conforme

Maison entièrement sur sous sol d'environ 97m2

Cette annonce référence 329277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018.

Prix du bien : 229 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025

Score DPE : 298 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble mixte 236 m² , local commercial + appartement T4

Situé au coeur d'Ancenis, dans une rue commerçante, cet immeuble de 236 m² offre un emplacement stratégique et un fort potentiel, tant pour un investisseur que pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

Au rez-de-chaussée, Un local commercial de 128 m², Ce vaste local bénéficie d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Il se compose de :

- 3 salles

- Une cuisine

- Des réserves

- Un laboratoire

- Une cave

- Une terrasse de 60 m², permettant d'envisager divers usages

L'ensemble constitue un espace fonctionnel et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de restauration.

A l'étage, appartement T4 de 108 m², au premier niveau, vous découvrirez un bel appartement lumineux comprenant :

- Un salon-séjour spacieux

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- 3 chambres

- Une salle d'eau

- Un WC

- A l'étage supérieur, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente

Atouts de l'emplacement

- Commerces et services immédiats

- Écoles, collège à proximité

- 3 minutes à pied de la gare d'Ancenis, idéal pour les déplacements

Prix: 421 200 euros HAI, dont 4,00 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 405 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCENIS SAINT GEREON Maison familiale de 182 M2

Située dans un quartier recherché d'Ancenis Saint Géreon, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Ses atouts :

- Superficie habitable de 182 m2, incluant une extension réalisée par un architecte

- 4 chambres

- 2 salles d'eau fonctionnelles

- Exposition sud apportant une belle luminosité

- Parcelle entièrement close, arborée et sécurisée d'environ 672 m2

Cette maison combine cachet, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et axes principaux.

Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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ANCENIS SAINT GEREON EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMOBOX !

Idéalement située, cette maison rénovée intérieurement avec goût et réagencée saura vous séduire par ses volumes et ses matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble qui s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis permettant un accès sur le jardin.

La maison propose une suite parentale de près de 27 m², véritable espace privé, comprenant un dressing et une salle d'eau. Un wc indépendant complète ce niveau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des volumes supplémentaires avec deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace modulable permettant la création très facile d'une quatrième chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).

Un garage de 22 m² vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle paysagée de 629 m², offrant un cadre de vie agréable aux portes des commodités.

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité. […] Voir l’annonce immobilière >>

? ANCENIS SAINT GEREON proximité des commodités maison familiale évolutive

Dans un environnement pratique et accessible, venez découvrir cette maison 3 chambres + bureau implantée sur une parcelle d'environ 400 m², offrant un beau potentiel d'évolution.

RDC/

Cuisine à repersonnaliser, idéale pour créer un espace à votre image

Salon lumineux

bureau

Toilettes

Un garage apportant un réel confort au quotidien

ETAGE/

3 chambres et salle d'eau tout confort

Débarras

Toilettes

? Maison saine, base idéale pour un projet de résidence principale avec valorisation à la clé.

? Parfait pour une première acquisition ou un projet de rénovation maîtrisé.

? 220 000 ¤ net vendeur

? Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché - à découvrir rapidement ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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ANCENIS-SAINT-GEREON, proche de toutes commodités (école primaire, collège, lycée, commerces...), maison traditionnelle à remettre au goût du jour, sur sous-sol, d'environ 120m² habitables, composée :

Au rdc : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains et wc. Véranda accessible du salon et donnant un accès sur le jardin.

Etage : palier avec rangements, grande chambre avec grands placards et partie grenier aménageable (chambre supplémentaire possible).

Au sous-sol : partie garage, 2 pièces avec sanitaires, […] Voir l’annonce immobilière >>