Vente Maison à Pléneuf-Val-André

5 pcs
3 ch
131㎡

529 380 € (4 041 €/m²)

Vente Maison à Pléneuf-Val-André

5 pcs
3 ch
131㎡

529 380 € (4 041 €/m²)

Maison Pléneuf-Val-André

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - Quartier calme au Val-André, à 700 m à pied de la Promenade de la Digue du Val-André et 600 m du Tennis Club, charmante maison Néobretonne en pierres et parpaings, sous ardoises, comprenant :

- au sous-sol : garage, atelier, dégagement, cave, piece avec cuve fioul, buanderie-chaufferie avec douche pour les retours de plage.

- au rez-de-chaussée semi surélevé : vaste entrée avec placard desservant séjour-salon avec cheminée donnant accès terrasse Ouest, dégagement avec lavabo et wc, cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant accès à un balcon-terrasse Est.

- à l'étage : aplier desservant une grande chambre, une salle de bains avec placard, deux chambres avec placards, un bureau-chambre d'appoint, wc.

- combles perdus.

Rénovation à prévoir, super potentiel ! - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6430 à 8750 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 529 380 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :510 000 € - Réf : 025/2641

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 025/2641 - 12/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    529 380 € (4 041 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 510 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    131 m²
  • Surface terrain :
    795 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Terrasse - Cave - Balcon - Dressing / Placard - A rénover
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Demandez plus d'infos à SCP Dequaire et Leclerc

* Champs obligatoires

SCP Dequaire et Leclerc

17 Rue de St Alban

22370 Pléneuf-Val-André

SIREN: 399328384

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