PLAINE HAUTE, 4mn bourg St Julien, 15mn Gare LGV, 15mn plages, un ensemble immobilier sur 3947m2 de terrain clos, composé de 3 maisons mitoyennes: une maison principale en pierre avec au rez de chaussée: séjour avec cuisine ouverte (poêle), salle de bains, wc; au 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, cabinet de toilette, au 2ème : une chambre mansardée; une maison d'hôtes en pierre avec entrée par véranda, séjour (cheminée insert), cuisine, chambre, salle d'eau, wc, grenier aménageable au dessus; une maisonnette en pierre à rénover avec grenier aménageable; 5 dépendances : 2 hangars en bois, 3 dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme, de caractère et un formidable potentiel ! Cette belle longère en pierre, située dans un environnement paisible à seulement 3 minutes du village, offre de nombreuses possibilités, notamment pour une vie de famille, un logement indépendant ou un projet locatif. Le tout sur environ 4 000 m2 de terrain, au calme, tout en étant à seulement 15 min de Saint-Brieuc et de la gare TGV et environ 25 min des plages.

La maison principale comprend une grande pièce de vie ouverte avec cheminée bretonne et poêle à bois, coin cuisine, salle de bains et WC. A l'étage : 2 chambres, un bureau/dressing pouvant devenir une chambre, WC, puis une belle chambre occupant tout le dernier niveau.

Attenant, un second logement dispose d'une véranda, cuisine, salon avec insert et chambre, ainsi que d'un grenier aménageable en chambre supplémentaire.

Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances : grange, ancienne étable, ateliers, poulailler, stockage bois et deux hangars, dont un suffisamment haut pour accueillir un camping-car.

Une propriété pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

réf : 113404

Maison en pierres de 107 m2 habitables, 3 chambres, avec bâtisse divisée en dépendances, sur 1732 m2 de terrain, dans la campagne de Plaine-Haute, à 187 500 € FAI.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salon, une chambre, une salle d’eau avec WC (refaite récemment), un cellier avec accès extérieur.

Étage : deux chambres, grenier au-dessus.

Dépendances : une bâtisse divisée en plusieurs dépendances.

Surface habitable : 107 m2 environ.

Terrain : 1732 m2.

Menuiseries : ouvertures en PVC.

Chauffage : fioul.

Assainissement : conforme.

Diagnostic énergétique : DPE classe F (394 kWh/m2/an), GES classe G (94 kg CO2/m2/an).

3. L’ambiance

La maison en pierres est implantée dans la campagne de Plaine-Haute. Le bourg compte des écoles primaires privées et publiques ainsi que plusieurs commerces.

4. Les accès

Quintin (commerces, collèges, lycée) : 5 min

Plaintel (commerces, collèges, lycée) : 5 min

Écoles primaires privées et publiques : sur la commune de Plaine-Haute

Dans le bourg : commerce multiservices (bar, épicerie), boulangerie, coiffeur, bar-tabac et un autre bar

5. Points remarquables

Salle d’eau refaite récemment, assainissement conforme

Bourg de Plaine-Haute doté d’écoles primaires privées et publiques, d’une boulangerie, d’un coiffeur, d’un bar-tabac, de deux bars et d’un commerce multiservices

Quintin et Plaintel (commerces, collèges, lycée) à 5 min, bâtisse divisée en plusieurs dépendances

6. Points à noter

Travaux à prévoir : isolation, électricité et cuisine

Une petite toiture à revoir

Chauffage au fioul

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Nichée dans un petit village de la commune de Plaine-Haute, cette jolie maison en pierres de 1870 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre paisible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et salon, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un cellier pratique bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux espaces, ainsi qu’un grenier (ou pièce à aménager) qui pourra devenir selon vos envies un bureau, un dressing ou une salle de jeux.

Cette propriété s’accompagne également d’une grande bâtisse en pierres, divisée en plusieurs dépendances, idéale pour du stockage, un atelier ou pourquoi pas un futur projet à développer.

Le tout est implanté sur un terrain verdoyant d’environ 1 732 m2, parfait pour profiter du calme de la campagne et de la sérénité d’un environnement champêtre.

Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.

Prix de vente 187 560 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.

'Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>