Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : SAINT-LAURENT-LES-TOURS - MAISON T6 - 151 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de ville en très bon état offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 1 012 m², proposant une vie de plain-pied. L'entrée, dotée d'une terrasse avec vue sur la piscine, s'ouvre sur un intérieur lumineux et fonctionnel. Le double séjour dispose d'un insert à bois et offre un accès direct à une seconde terrasse panoramique. La cuisine séparée est idéalement agencée pour un usage quotidien fluide. Le bien comprend 4 chambres, dont une indépendante et spacieuse en rez-de-jardin. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés, d'un atelier et d'un palier menant au sous-sol. À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé propose une piscine et deux terrasses. Le grand sous-sol comprend un local technique, une vaste buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'un garage. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – MAISON T7 DE 109 m² À RAFRAICHIR – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS À Millau, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1968, offrant environ 109 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 354 m². Cette maison à rénover présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec une petite cave, deux chambres, dont une bénéficiant d un petit point d’eau, ainsi qu’un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, la maison se compose d’une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée, trois chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu’un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, lumineux et donnant accès à un balcon. La cuisine en chêne massif est équipée d’un four, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Certains travaux ont déjà été réalisés : porte d’entrée neuve, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques à l’étage et portail de garage électrique. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée avec insert. À l’extérieur, le terrain de 354 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, fait le tour de la maison. Un petit cabanon vient compléter cet espace extérieur. Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment au niveau du crépi extérieur et des performances énergétiques. La maison est actuellement classée F au DPE. Une maison pleine de potentiel, avec 5 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur agréable, qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour retrouver tout son charme. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Robert vous propose : CORPS DE FERME DE CARACTÈRE – UN BEAU POTENTIEL À LA CAMPAGNE À Almont-les-Junies (12300), en Aveyron, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme. Implanté sur un magnifique terrain de 7 601 m², cet ancien corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments offrant environ 564 m² de surface utile, dont une grange de 290 m². Une maison familiale spacieuse La maison en pierre propose une belle capacité d’accueil avec sept chambres : Au rez-de-chaussée : Cuisine séparée, équipée et aménagée Accès direct à une agréable véranda Salon-séjour Trois chambres Salle d’eau Un WC À l’étage : Quatre chambres Un bureau La maison bénéficie également d’un garage attenant d’environ 50 m². Des dépendances aux multiples possibilités Les nombreux bâtiments et notamment la grange de 290 m² offrent un potentiel exceptionnel pour différents projets : stockage, activité agricole, atelier, artisanat, création d’espaces supplémentaires ou projet personnel. Taxe foncière 1746 euros Les atouts 7 601 m² de terrain Environ 564 m² de surface utile sur l’ensemble bâti Grange de 290 m² Garage attenant de 50 m² Sept chambres Assainissement individuel conforme Charpente traditionnelle Couverture en tuiles Cheminée avec insert Chauffage central au fioul sur radiateurs avec robinets thermostatique Fosse de récupération d’eau de 100 m³ Environnement calme et sans vis-à-vis Commerces et commodités à seulement 10 minutes La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle possède une très belle base et un potentiel remarquable. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans être isolés, tout en bénéficiant d’un vaste terrain et de dépendances permettant d’imaginer de nombreux projets. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Pinto vous propose : Avis aux amoureux des grands projets… et des manches retroussées ! Cette ancienne ferme des années 1940 n'attend qu'une nouvelle vie. Avec plus de 200 m² habitables, elle peut devenir une grande maison familiale ou être conservée en deux logements indépendants (125 m² et 85 m² environ), parfaits pour un projet locatif ou une famille multigénérationnelle. Les nombreuses dépendances (granges, garages, atelier, porcheries, séchoir à maïs…) offrent un potentiel rare. Soyons transparents : tout est à rénover (assainissement, isolation, électricité, plomberie, menuiseries…). Ici, on n'apporte pas un simple pinceau… mais le résultat peut être exceptionnel ! Un projet ambitieux pour les passionnés de rénovation. Venez imaginer tout ce que ce lieu peut devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison de village de 137 m² habitable en pierre mitoyenne d'un seul côté, avec cour privative et grange / atelier permettant le stationnement d'un véhicule, le bricolage ou le stockage. Le rez-de-chaussée comprend une véranda d'entrée, une salle à manger, un salon cathédrale, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, deux chambres (dont une avec dressing et l'autre avec WC privatif et accès au balcon). Les combles, partiellement aménagés, offrent une chambre supplémentaire non chauffée. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par un insert à bois gainé, et tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, électricité et isolation, hors combles déjà isolés). En revanche, la toiture de la maison et des dépendances est en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerôme Garcia vous propose : AUREILHAN - MAISON - T5 122 m² - proche de toute commodité- Cette maison datant de 1969, située à Aureilhan, vous propose un cadre de vie sur une parcelle de 479 m², avec des expositions sud, nord et est qui assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 122 m², ce bien de 5 pièces se compose d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l’étage on peut trouver 2 chambre dont une avec un point d'eau et trois Debara à agencé. Le bien dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des orientations ensoleillées du bien. Un garage et un atelier pour pouvoir bricoler. Cet espace extérieur peut être aménagé selon vos envies et vos projets. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Un système d'alarme complète les équipements de sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Pere vous propose : Opportunité Immobilière : Villeneuve-Lécussan - Comminges / limitrophe Hautes-Pyrénées ​Projet de réhabilitation au pied des Pyrénées ​Offrez-vous un véritable potentiel au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, tout près du secteur de Lannemezan. Ce bien individuel propose plus de 100 m² d'espace de vie à réinventer entièrement selon vos goûts. ​Agencement & Volumes : - ​Niveau principal : Un plateau fonctionnel comprenant une pièce de vie, un espace cuisine séparé, trois pièces nuit, une salle d'eau avec sanitaire indépendant, ainsi qu'une zone annexe type remise / débarras idéale pour agrandir la surface habitable. - ​Niveau supérieur : Une vaste quatrième chambre accompagnée d'un volume sous combles prêt à être exploité (playroom, bureau ou dressing). ​Extérieurs & Environnement ​ - Parcelle : Beau jardin privatif plat et végétalisé d'environ 700 m², offrant une intimité appréciable. - ​Stationnement : Dépendance couverte pour abriter vos véhicules. - ​Cadre : Environnement bucolique et ultra paisible, tout en restant à proximité immédiate de l'accès aux services, écoles et magasins de l'agglomération voisine. ​Note aux investisseurs / bricoleurs : Prévoir un programme global de modernisation et de remise aux normes (isolation, second OEuvre, décoration) pour révéler tout le charme de cette bâtisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison T5 de 105 m² environ située à Loubressac, actuellement disponible à la vente. Située dans un cadre de vie privilégié avec jolie vue sur un terrain de 2 470 m² environ, cette maison de campagne construite en 1975 se distingue par sa luminosité et son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon polyvalent (pouvant faire office de chambre de plain-pied avec cheminée foyer ouvert), une salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage : Un palier bibliothèque atypique desservant deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre cabinet de toilette (WC et lavabo). Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage complet : insert à bois, radiateurs électriques, climatisation réversible et pompe à chaleur split. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² orientée sud et d'un espace de parking. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison de village avec garage et terrain à Villefranche-de-Panat. Située au cOEur du charmant village de Villefranche-de-Panat, cette maison d'habitation d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une chambre avec vue sur le ruisseau d'Alrance, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cet espace, tout comme la pièce de vie, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, un petit balcon vient compléter le bien. Vous bénéficierez également d'un grand garage équipé d'un portail motorisé, un véritable atout en cOEur de village. Un terrain non attenant d'environ 200 m², situé à seulement quelques pas de la maison, permettra de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un jardin ou un potager. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par un chauffage électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, récemment installées, assurent un bon confort thermique. La toiture a été révisée récemment et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie à votre image. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CUZAC - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cuzac, cette maison traditionnelle de 1930 en très bon état offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 240 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger de 36 m², lumineux grâce à son orientation recherchée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est équipée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Les 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre spacieuse, une chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, bonne pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud-ouest et d'un garage individuel. Côté équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage récente, 35 cm d’isolation dans les combles (juin 2026 ), crépis (juin 2026) ainsi qu'un chauffage centrale au fioul. Idéalement située : 6 km de Capdenac 14km de Decazeville et 14km de Figeac. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi afin que je puisse vous accueillir et vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : BACH - MAISON - T5 108 m² - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Bach, cette maison de plain-pied de 1978 offre un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Développée sur un seul niveau, elle propose 108 m² habitables organisés en 5 pièces, dont 4 chambres. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour constitue le cOEur de la maison, agrémenté d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, complète cet agencement fonctionnel. Parmi les chambres, la chambre principale de 12,4 m² offre un espace confortable, tandis que les trois autres chambres, bien proportionnées, s'adaptent aisément à divers usages. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, et s'inscrit sur un vaste terrain de 2 477 m², offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Le chauffage individuel électrique, assuré par des radiateurs et une cheminée, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison est équipée d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🏡✨ NOUVEAUTÉ À LACROIX-BARREZ ! ✨🏡 💥 UNE MAISON DE VILLAGE PLEINE DE POTENTIEL À FAÇONNER SELON VOS ENVIES ! 💥 😍 ET SI VOTRE PROJET COMMENÇAIT ICI ? Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, du terrain, un garage 🚗 et surtout… un énorme potentiel de transformation ? 🔨✨ 👉 Cette maison de village de 111 m² pourrait bien être celle que vous attendiez ! ❤️ 🌿 Implantée sur un agréable terrain de 649 m², elle bénéficie d’un environnement qui invite au calme, à la détente et à la douceur de vivre. 🌳☀️ 🌞 EXPOSITION SUD / OUEST ➡️ Une belle luminosité tout au long de la journée ! ✨ 🏡 CÔTÉ MAISON : 🛏️ 4 chambres pour accueillir toute la famille 👨‍👩‍👧‍👦 🍽️ Salle à manger lumineuse de 19 m² 👩‍🍳 Cuisine fonctionnelle 🛁 Salle de bain 🚿 Salle d’eau 🚽 WC indépendant 🧺 Buanderie 🚗 ET CE N’EST PAS TOUT ! ➡️ Un garage pour stationner, bricoler ou stocker facilement 🔧 ➡️ Un jardin avec parc paysager 🌳🌿 ➡️ Un terrain de 649 m² offrant de nombreuses possibilités ! ✨ 📍 UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN ! 🛍️ Commerces à seulement 400 m 🏫 École à seulement 800 m 👉 Tout est à proximité pour profiter d’un quotidien agréable, sans renoncer au calme et au charme d’un village. 🥰 🔥 LE PETIT PLUS QUI PEUT FAIRE TOUTE LA DIFFÉRENCE : 🎨 DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR… ET C’EST JUSTEMENT LÀ QUE COMMENCE LE PROJET ! 🔨🏡 Imaginez cette maison entièrement repensée selon vos goûts… 😍 ✨ Votre cuisine idéale 🛋️ Votre pièce de vie chaleureuse 🛏️ Des chambres personnalisées 🌿 Un jardin aménagé pour profiter des beaux jours ❤️ Et surtout… une maison qui vous ressemble vraiment ! 💡 Ici, vous n’achetez pas seulement une maison : vous achetez un POTENTIEL ! 🔥 🏠 RÉSIDENCE PRINCIPALE ? ☀️ MAISON SECONDAIRE ? 💰 PROJET D’INVESTISSEMENT ? ➡️ Les possibilités sont nombreuses ! 🔥 Chauffage individuel électrique et fioul. 🌳 CALME • NATURE • AUTHENTICITÉ • POTENTIEL 🌳 💥 111 m² • 4 CHAMBRES • TERRAIN 649 m² • GARAGE • JARDIN […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison de ville non mitoyenne avec jardin – Saint-Céré toutes commodités à pied - Important potentiel de rénovation – À lire attentivement Maison individuelle de 1952, offrant env. 81 m², située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Elle bénéficie d’un jardin d’environ 371 m². La maison se compose actuellement : * au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et une petite chaufferie, * à l’étage : deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu’une salle d’eau. Chauffage au fioul dont le fonctionnement ne pourra pas être vérifié. Important : merci de lire cette annonce jusqu’au bout. Ce bien présente d’importantes fissures structurelles nécessitant des investigations techniques et de très importants travaux avant toute occupation. La réhabilitation devra porter en priorité sur les désordres structurels du bâtiment. Par ailleurs, la couverture est également à refaire. Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs avertis, professionnels du bâtiment ou investisseurs, recherchant un projet de rénovation lourde et ayant pleinement conscience de l’ampleur des travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Entraygues-sur-Truyère – Corps de ferme en pierre avec 1,5 hectare et vue dominante – 225 000 € Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire et offrent la possibilité d’en écrire une nouvelle. Sur les hauteurs d’Entraygues-sur-Truyère, en Aveyron, ce corps de ferme datant de 1906 domine la vallée et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le village et les paysages environnants. Implantée sur près d’un hectare et demi de terrain, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation de caractère. La maison d’habitation développe 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle est complétée par une cave de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. À quelques pas de la maison, une magnifique grange en pierre de 120 m² (60 m² par niveau) attire immédiatement le regard. Ses volumes, son authenticité et sa structure en font un bâtiment idéal pour imaginer une extension de l’habitation, un espace de réception ou tout autre projet de rénovation. La propriété comprend également plusieurs dépendances qui renforcent tout son charme : un abri pour véhicules, une ancienne cuisine d’été en pierre, un séchoir traditionnel ainsi qu’un four à bois en pierre, autant d’éléments qui témoignent du caractère authentique des lieux. À l’extérieur, le terrain offre un environnement rare, calme et dégagé. Un puits fonctionnel, situé au-dessus de la propriété, permet notamment l’arrosage et constitue un véritable atout pour entretenir le terrain ou développer un projet agricole ou paysager. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale pour créer un lieu de vie unique tout en conservant le cachet de cette ancienne exploitation agricole. Cette propriété se prête aussi bien à la création d’une grande maison familiale, d’un gîte, de chambres d’hôtes, d’une résidence secondaire de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Charmante maison de montagne individuelle avec source privative nichée au cOEur des Pyrénées ariégeoises dans le cadre préservé de Massat, au cOEur des sentiers de randonnée, au bord de la route qui mène au Col De Port à seulement 30 mn de Saint-Girons et 1 h45 de Toulouse 20 mn de l'étang de l'Hers. Venez découvrir cette maison de 60 m² habitable idéalement située Est-ouest bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et d'un cadre de vie idyllique entre nature et commodités. L'agencement de la maison est pensé pour maximiser l'espace et le confort avec une pièce de vie de 25 m² un poêle à bois et des convecteurs performants d'appoint une cuisine équipée, deux chambres confortables de 12 m² chacune et une salle d'eau de 5 m² fonctionnelle. Double garage fermé parfait pour abriter 2 voitures ou créer un atelier et une cave accessible directement par le jardin. Son atout, un parc arboré et verdoyant accueille plusieurs fruitiers avec, atout rare, une source privative sur la propriété. Malgré des modifications engagées avec des fenêtres en double vitrage, des travaux d'amélioration sont à envisager. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un pied à terre secondaire pour vos week-ends rando ou un investissement locatif au vert, cette maison offre un cachet fou et des prestations rares (source, garages, balcon avec vue). Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Maison en pierre à rénover avec grand terrain en bordure du Viaur sur la commune de Camjac. Découvrez cette maison en pierre d'environ 79 m² habitables, implantée sur un terrain total de 3 578 m², dont 2 930 m² non attenants, offrant un environnement verdoyant en bordure du Viaur. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 20 m², d'un salon de 18,4 m², d'une chambre de plus de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, un abri de jardin en bois ainsi qu'un espace de stockage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. À noter que la toiture sera entièrement refaite par le vendeur avant la signature de la vente. Les menuiseries sont actuellement en bois simple vitrage, l'installation électrique est à remettre aux normes et les combles ne disposent pas d'isolation. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karla Gaubert vous propose : TARBES - MAISON - T5 88 m² Je vous propose cette maison des années 65 très lumineuse, qui propose 1 séjour double qui donne sur un balcon, 1 salle à manger à côté de la cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une véranda Le sous-sol fait la superficie de l'étage. À l'extérieur le jardin fait le tour de la maison. Des travaux sont à prévoir, entre autres les menuiseries et l'électricité. Mais une fois ces travaux réalisés, ce sera un petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison de 1969 sur un terrain clos et arboré avec des fruitiers de 1 229 m² environ avec abri, appentis et garage-atelier indépendant de 45 m², tous reliés en eau et électricité. Au rez-de-jardin, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave en terre battue. Au premier étage, une véranda d’entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres et un bureau avec point d'eau. Les combles sont partiellement aménageables ou parfaits pour du stockage. Côté technique : tout-à-l'égout, toiture en ardoise, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au fioul et installation électrique à contrôler. Emplacement idéal à seulement 1 km de Naucelle et à moins de 5 minutes de l'axe Rodez-Albi. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Fournet vous propose : Ensemble immobilier avec maison de 129 m² sur sous sol total + garage de 200 m² et terrain de + 3 900 m² A proximité de Riscles, À Sarragachies, sur un axe offrant une bonne visibilité et un accès facile, découvrez cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 129 m² sur sous-sol total d'une hauteur sous plafond de 1,80 m. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l'habitation et d'améliorer ses performances énergétiques (DPE F). Le véritable atout de ce bien réside dans ses dépendances. Vous disposerez d'un ancien garage automobile d'environ 200 m² au sol, bénéficiant d'un accès direct depuis la route. Cet espace constitue une opportunité rare pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute activité nécessitant de grands volumes de stockage et une bonne accessibilité. Un local indépendant ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de + 3 900 m², la propriété offre un espace extérieur généreux permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. Les points forts : • Maison d'habitation de 129 m² • Sous-sol total • Ancien garage d'environ 200 m² • Terrain de + 3 900 m² • Local indépendant et abri de jardin • Accès direct depuis la route • Bonne visibilité pour une activité professionnelle • Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté aux artisans, entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet recherchant à la fois une habitation et un espace professionnel de grande capacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : Ensemble Immobilier de Charme – 5 Gîtes Entièrement Rénovés sur plus de 2,5 Hectares au cOEur d’un écrin de verdure Investisseurs – Exploitants touristiques – Grandes familles – Entrepreneurs Découvrez cette propriété rare et pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour un projet touristique rentable, une activité de location saisonnière ou une résidence familiale avec revenus complémentaires. Un ensemble immobilier entièrement rénové aux multiples possibilités Développant environ 420 m² habitables, cette demeure entièrement rénovée se compose actuellement de 5 gîtes indépendants, parfaitement adaptés à l’accueil touristique, aux séjours bien-être ou à l’exploitation en location courte durée. L’ensemble offre également une configuration particulièrement intéressante permettant : * de conserver 4 gîtes destinés à l’exploitation locative, * tout en transformant le cinquième logement en maison principale spacieuse comprenant 4 chambres. Une opportunité idéale pour conjuguer : * activité professionnelle et résidence principale, * investissement patrimonial et qualité de vie, * rentabilité et confort familial. Un environnement exceptionnel sur plus de 3 hectares Située dans un véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et ressourçant, très recherché par une clientèle touristique en quête de nature et de détente. Implanté sur environ 2,5 hectares de terrain, ce domaine offre un cadre rare avec de vastes espaces naturels propices au repos, aux loisirs et au développement de projets complémentaires. Les extérieurs invitent à la relaxation avec : * un espace bien-être, * un jacuzzi, * un sauna, * ainsi que de grands espaces extérieurs favorisant convivialité et déconnexion. Les atouts du bien ✔ Ensemble immobilier de caractère entièrement rénové ✔ 420 m² habitables environ ✔ Plus de 2,5 hectares de terrain ✔ 5 gîtes indépendants ✔ Possibilité de résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Charmante Maison de Campagne rénovée avec terrain à Randels sur la commune de Verrières. Au cOEur de la campagne paisible, découvrez cette belle maison de campagne rénovée avec goût, offrant un cadre de vie authentique et serein. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 531 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se déploie sur 4 niveaux, offrant un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Au rez - de -chaussée, la cuisine est équipée d' un cellier très pratique allant jusqu'à sous l'escalier. Au 1er niveau, un magnifique salon en pierre avec sa cheminée ouvrant sur la terrasse de la maison. Au 2ème niveau, à quelques marches du 1er se trouvent deux chambres lumineuses et la salle de bain bien agencée. Au niveau 3 un bureau bien ajouré et une très grande chambre avec une vue imprenable sur la campagne. La rénovation de cette maison a été pensée pour préserver son charme authentique tout en apportant le confort moderne. L'exposition plein sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant. La voûte à l'extérieur peut servir d'abri pour la voiture. Chauffage au fioul (entretien chaudière 2025) plus insert en fonte. Fosse septique, Travaux réalisés récemment : Fenêtre refaite en 2022 en PVC double vitrage : 6200 € Foyer en fonte 2024 : 7300 €, Isolation plafonds rampants : 5600 € Petite taxe foncière : 461 € Le vaste terrain entourant la maison est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez des douces journées ensoleillées pour vous promener dans le jardin et apprécier la quiétude de l'environnement. Située dans un cadre enchanteur, cette maison de campagne offre une atmosphère apaisante et un environnement préservé, propice à la relaxation et à la sérénité. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce petit coin de paradis dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Tour Médiévale en Pierre – Bouziès (46) ​L'investissement passion au pied des falaises et du Lot. ​Idéal pour un gîte d'étape (GR 65 - Compostelle) ou une résidence de caractère. Une bâtisse rare qui allie histoire, volume et emplacement stratégique. ​📐 LE BIEN EN DÉTAILS ​Surface : ~61,5 m² habitables sur 3 niveaux. ​Structure : Murs en pierre de taille (épaisseur 70 à 80 cm). ​Volumes : Belle hauteur sous plafond de 2,80 m. ​État : Toiture saine (tuiles terre cuite), combles déjà isolés. ​🏠 DISTRIBUTION PAR ÉTAGE ​Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine authentique. COEur de la pièce : une cheminée avec insert. Poutres massives apparentes. Salle d’eau avec WC. ​1er Étage : Grande chambre lumineuse. Murs en pierre apparente. Vue directe sur le Lot et les falaises. ​2ème Étage : Seconde chambre spacieuse sous rampants (isolés). Parfait pour une suite parentale ou un dortoir de charme. ​💎 LES POINTS FORTS POUR VOTRE PROJET ​Vue Unique : Panorama exceptionnel sur les falaises de Bouziès. ​Potentiel Touristique : Flux permanent de randonneurs (Chemin de Saint-Jacques). Forte demande locative. ​Inertie Thermique : Fraîcheur naturelle l’été grâce à l'épaisseur des murs. Simple vitrage. ​Technique : Compteur d'eau en place. Prévoir : mise en place compteur électrique et finalisation tout-à-l'égout. Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située au cOEur du village de Lagrave, cette maison de village développe environ 163 m² habitables sur une parcelle de 924 m², avec vue sur le Tarn et possibilité d’aménager un accès direct au cours d’eau. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau attenante. À l’étage, le bien comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain. À l’extérieur, une grande terrasse dessert une cuisine d’été d’environ 32 m² avec cheminée ainsi qu’une cave. Une seconde terrasse avec espace barbecue bénéficie d’une vue dégagée sur le Tarn. Le jardin, en pente, permet d’envisager la création d’un accès au Tarn, sous réserve d’aménagements, notamment la réalisation d’un ponton. Le bien nécessitera d’importants travaux de rénovation intérieure : réorganisation des espaces, reprise de la plomberie, de l’électricité et rénovation générale. Cette maison présente également un potentiel intéressant pour un projet d’investissement, avec possibilité de division du logement selon les besoins et les autorisations nécessaires. Les + : Vue sur le Tarn – Cuisine d’été avec cheminée – Menuiseries PVC double vitrage – Ravalement de façade effectué – Potentiel d’aménagement et de division A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison de caractère avec grand terrain – La Besse, proche lac de Villefranche-de-Panat Située dans le charmant village de La Besse, à seulement 1 km de Villefranche-de-Panat et de son lac, cette maison pleine de cachet séduira les amoureux des lieux authentiques et des projets de vie à la campagne. Dotée d'une surface habitable d'environ 151 m², dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, comprenant salon et salle à manger. Une pièce pleine de charme et d'authenticité. La maison dispose également d’une belle et grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, avec de nombreux placards de rangement ainsi qu’un cellier attenant idéal pour l’électroménager et le stockage. Présence d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, un atout pratique et confortable au quotidien. À l’étage, la maison offre 5 jolies chambres ainsi qu’une salle de bain, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir. Les combles sont également aménageables, avec vélux électrique déjà installé, laissant entrevoir un très beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain arboré et ombragé, magnifiques fleurs, coin potager, puits et possibilité de faire le tour de la maison. Un véritable havre de paix pour profiter du calme et de la nature. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Caractéristiques : Toiture en ardoise refaite il y a une quinzaine d’années Chauffage fioul + cheminée fonctionnelle Menuiseries PVC double vitrage Maison mitoyenne d’un côté La salle d’eau avec WC située au rez-de-chaussée présente actuellement quelques signes d’humidité, en partie liés à la proximité du puits avec la maison. Des travaux d’amélioration pourront être envisagés afin d’optimiser le confort de cette pièce, ainsi qu’une mise en conformité de l’installation électrique. Une maison authentique, pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, […] Voir l’annonce immobilière >>