A 7 mn à pied des plages du Croisic (Port Lin et Baie du Crucifix) et 350 m de la gare, proche des commerces, cette petite maison de plain-pied à rénover, est idéale pour les vacances ou pour investir. S'étendant sur un terrain d'environ 301m2, ce bien allie confort des commerces et des plages à proximité. Certes, la rénovation est de rigueur mais ce bien possède un potentiel certain pour en faire un nid douillet pour les vacances ou au quotidien et représente également une belle opportunité d'investissement en construction. L'abri jardin permet un rangement appréciable. Un séjour, un espace cuisine et 2 chambres sont disponibles dont l'une fait office actuellement d'un débarras. La salle de bain possède un vasque avec un wc séparé. La maison est en assainissement tout à l'égout. Vous l'aurez compris, le potentiel et l'opportunité de la situation géographique sont remarquables tout en ouvrant la possibilités de rénover à votre convenance un bien idéalement situé.

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Iad France - Sandrine Lae vous propose : Le Croisic, dans résidence proche commerces et plages, jolie maisonnette de type 2 pièces avec jardinet et appentis. Elle se compose à l'entrée d'une cuisine, séjour donnant sur terrasse et jardin. Au 1er un palier dessert une chambre de belle taille, salle de bains et WC séparé. Un appentis et une place de parking privative. SES PLUS : Idéale famille pour les vacances, proximité des services, plage, gare, intimité de la terrasse et jardinet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

44490 - LE CROISIC - ENTRE PORT, CENTRE VILLE ET COTE SAUVAGE - MAISON AVEC BEAU JARDIN - GARAGE - GROS POTENTIEL.

Anne-Charlotte PUGET chez Efficity, si vous rêvez de tout faire à pieds, cette maison est faite pour vous! Idéalement située dans un quartier prisé du Croisic elle offre un cadre privilégié à proximité immédiate du centre de la côte et des plages.

Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse, une chambre avec placard, une buanderie, ainsi qu'un grand garage et atelier.

A l'étage: un palier avec de nombreux rangements déssert un vaste séjour lumineux de 31 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc avec lave mains, fenêtre et placard. Le coin nuit bien distinct comprend une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres dont une avec placard.

Au total nous avons donc actuellement 3 chambres existantes mais 5 voir 7 potentielles.

Implantée sur un terrain de 590 m², la maison dispose d'un bel espace de jardin grâce à sa généreuse surface à l'arrière. Celui-ci dispose d'un accès sur le côté. À l'avant il est possible de stationner 2 véhicules en plus du garage.

Les plus:

-Grands combles aménageables offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc.

- Maison nantaise facilement réorganisable grâce à une hauteur sous plafond suffisante au rez-de-chaussée (tout en conservant un grand garage.)

- Maison saine et parfaitement entretenue: façade, toiture en bon état, chauffage gaz, tableau électrique récent porte d'entrée et porte de garage changées l'année dernière.

- Le quartier dynamique vous offre de nombreuses commodités à proximité : le port, le centre-ville avec ses commerces, le tennis, le cinéma, le marché du jeudi matin, la plage de Port Lin, ainsi que la gare SNCF qui se situe à 8 minutes à pieds de la maison.

Un bien au fort potentiel, idéal en résidence principale comme secondaire.

Possibilité de faire 7 chambres au total en aménageant sous-sol et combles.

Ne manquez pas l'opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère - Plein centre du Croisic !

Située en plein coeur du Croisic, à deux pas du port, des commerces , cette villa au cachet architectural affirmé offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie lumineux, au charme atypique. Elle dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir famille et invités, ainsi qu'un préau fermé idéal pour les beaux jours.

A l'extérieur, un jardin, rare en centre-ville, permet de profiter d'un espace vert au calme.

Un garage complète ce bien, atout précieux dans ce secteur très recherché.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans une rue calme à seulement quelques mètres de la mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que de WC séparés. Une grande cave offre un espace de stockage appréciable.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage, accessible par l'extérieur, accueille un appartement indépendant comprenant une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et dessert trois dépendances. Chacune dispose de sa propre cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un fort potentiel pour de la location ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet familial.

A noter DPE:

- Maison principale est […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Maison de pays à rénover, distribuée actuellement, en 3 logements abritant une même famille. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 T2 (2 Séjours, 2 cuisines dont 1 aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salle de bains dont 1 avec WC, 1 WC séparés) ; A l'étage, indépendant, accessible par un escalier extérieur : 1 T3 mansardé (séjour avec coin cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC, 3 espaces grenier mansardés). Un garage indépendant avec cave attenante et un abri complètent le tout. Facilement redistribuable... beau potentiel. Bel emplacement proximité commerces et port, au calme. Budget 360.000 euros hors honoraires d'un montant de 14.900 euros, soit 374.900 euros HAI (4,14% TTC, charge acquéreur).

DPE (473) et C (17) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à réinventer au coeur du Croisic !

À seulement quelques pas des commerces et du port du Croisic, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située pour profiter d'une vie tout à pied dans un cadre recherché.

D'une surface d'environ 60 m², cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination pour créer un lieu de vie unique à votre image.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m² constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur : permis de construire ou déclaration préalable), elle offre de belles possibilités d'aménagement ou d'extension.

Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet annexe.

Un bien rare pour les amoureux de rénovation et les porteurs de projets souhaitant investir dans un emplacement privilégié au Croisic.

Commerces, port et vie du centre accessibles à pied.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A 200 mètres de la côte sauvage, au calme d'une impasse, maison d'environ 198 m² sur une parcelle de 682 m². Cette maison à rénover est composée au rez-de-chaussée des pièces suivantes : entrée, bureau, cuisine, WC, deux chambres, garage. Au premier étage, un palier dessert une cuisine, deux chambres, une salle de douches, un salon donnant sur un balcon exposé sud, un bureau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres, une pièce avec vue sur la mer et deux greniers.

Prix 497 800 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 475 000€ hors […] Voir l’annonce immobilière >>