Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Kervignac – Ensemble immobilier – Maison + ensemble fermier en pierre à rénover sur environ 4 ha. Dans un hameau paisible, à quelques minutes du bourg, cette propriété se compose : D'une maison principale datant de 1954, de 111 m² à rafraîchir : Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un séjour et un WC. L'étage compte trois chambres et une salle de bain, les combles sont aménageables pour créer une surface supplémentaire selon les besoins. Fenêtre PVC double vitrage, chaudière au gaz, toiture en ardoise naturelle, assainissement individuel conforme. Dans sa continuité, l'ensemble fermier en pierre représente plus de 300 m² de bâti au sol. Étables, cave, poulaillers, porche, la rénovation est à conduire, mais le cachet est intact. Pierres apparentes, volumes généreux, charpente de caractère : De quoi imaginer des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout autre projet à dimension professionnelle ou familiale. Un grand hangar complète l'ensemble. Le foncier se compose de deux parcelles pour environ 4 hectares au total. La première jouxte les bâtiments, la seconde se trouve à quelques pas, avec un point d'eau, un atout concret pour qui souhaite accueillir des animaux. Mon avis : ce lieu possède un cachet rare et une véritable âme. Le projet demande de l’investissement, mais le potentiel d’évolution est indéniable. Ici, chacun pourra imaginer sa propre façon de vivre les lieux. Une vie au vert, une activité d’accueil, un projet familial ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement paisible, au cOEur d’un hameau, entouré de grands espaces, de belles pierres et de nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière Priscilla Fréhaut vous propose :

Située proche des grands axes et des commerces ,dans un environnement calme et verdoyant, maison de 1870 d'environ 95 m² à rénover, comprenant actuellement un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, WC séparés et local technique.

Un appartement T2 de 23 m² accolé complète le bien.

Possibilité de réunir les deux espaces pour créer une grande maison ou de conserver le T2 en logement indépendant (locatif ou usage personnel).

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1300 m², sans vis-à-vis, entouré de verdure.

Fort potentiel - Bien rare

Contactez Priscilla pour plus de renseignement ou positionner une visite,

Honoraires de 5.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 200 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Priscilla FRÉHAUT inscrite au RSAC de LORIENT n° 890 859 754

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 1 304m², cette maison en pierre à rénover se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un W.C. et d'un garage.

A l'étage un palier, deux chambres et une salle de bains.

renier au 2ème étage.

Egalement un studio indépendant.

Plusieurs cave et dépendances attenantes à la maison.

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la voie rapide et d'Hennebont , venez découvrir cette maison offrant un énorme potentiel pour un projet d'investissement de plusieurs logements ou faire sa résidence principale. Son grand terrain de près de 1300m2 exposé Sud vous séduira .Idée de décoration […] Voir l’annonce immobilière >>