Maison individuelle de 72,9 m2 avec dépendance, 2 chambres, sur un terrain attenant de 3361 m2 dans la campagne de Kergrist-Moëlou, à 138 500 € FAI.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salon/séjour, cellier avec buanderie, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC.

Étage : une chambre, un cabinet de toilettes, un grenier.

Dépendance : une dépendance (surface et usage non précisés).

Surface habitable : 72,9 m2 environ.

Terrain : 3361 m2 (0 ha 33 a 61 ca), attenant à la maison.

Chauffage : bois et électrique.

Assainissement : non conforme.

Diagnostic énergétique : DPE classe F (414 kWh/m2/an), GES classe C (13 kg CO2/m2/an).

3. L’ambiance

La maison est située dans la campagne de la commune de Kergrist-Moëlou, qui compte un commerce multiservices.

4. Les accès

Commerce multiservices : sur la commune de Kergrist-Moëlou

Écoles et autres commerces (Plounévez-Quintin, Rostrenen ou Maël-Carhaix) : 10 min en voiture

5. Points remarquables

Terrain attenant de 3361 m2 autour d’une maison de 72,9 m2 avec dépendance

Chambre avec dressing et salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée

Commerce multiservices sur la commune

6. Points à noter

Assainissement non conforme

Chauffage au bois et à l’électricité

DPE classe F (414) et GES classe C (13)

Écoles et commerces autres que le multiservices situés à 10 min en voiture, à Plounévez-Quintin, Rostrenen ou Maël-Carhaix

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo Kevin Simon vous propose : Un havre de paix alliant histoire, espace et authenticité bretonne Découvrez ce manoir du XVIIIe siècle, lové sur un terrain arboré de 1720 m2, offrant 150 m2 de surface habitable et un garage de 36 m2. Une propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace respire la sérénité. Le Manoir Principal (112 m2) Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec son poêle à pellets pour des soirées chaleureuses, un espace cuisine aménagé, et un WC indépendant. 1er étage : Un palier desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec WC. 2e étage : Un palier menant à deux chambres, dont une avec dressing, pour un confort optimal. Le Gîte Indépendant ( 38 m2) Un espace autonome, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs, tout en préservant l’intimité du manoir. Les Atouts de la Propriété Un terrain de 1720 m2 : Un jardin généreux, propice aux balades, aux repas en plein air ou à la création d’un potager. Un garage de 36 m2 : Parfait pour abriter véhicules, outils ou rangement supplémentaire. Un cadre préservé : À proximité des sites touristiques bretons, des commodités et des sentiers de randonnée. Tomber Sous le Charme Ce manoir est une rareté : une maison de caractère, pratique et fonctionnelle, où le passé rencontre le présent. Que vous rêviez d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un projet locatif, cette propriété saura vous séduire. Visitez et laissez-vous transporter par son âme bretonne ! Fosse aux normes.

Prix de vente 235000 EUR + 9000 EUR d'honoraires. Soit 244000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle longère en pierre, située en centre Bretagne d'une superficie de 138.60m2 sur un terrain de 528m2, à seulement 5km des commodités.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée menant sur une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger ; deux salons ; une salle de bain avec douche ; un WC et une buanderie.

A l'étage : Quatre chambres dont une avec salle d'eau en cours de rénovation.

A l'extérieur on retrouve une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est au coeur du Bourg de KERGRIST MOËLOU, commune labellisée 'commune du Patrimoine Rural de Bretagne' pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager que vous découvrirez cette très belle maison en pierre sous ardoises. D'une surface habitable de 105 m2, cette grande maison est habitable immédiatement et nécessitera quelques travaux ( électricité essentiellement) pour devenir une parfaite maison familiale.

L'entrée se fait dans un joli séjour lumineux de 17 m2, pouvant être agrandi grâce à une petite pièce d'environ 4m2 servant de débarras. S'en suit une grande cuisine dinatoire de plus de 14 m2 et une salle à manger très lumineuse d'environ 21 m2. Accessible par le séjour, une spacieuse buanderie qui sert également de chaufferie donne sur la cour arrière.

Au premier étage, vous trouverez un grenier à aménager si vous le souhaitez, une très belle chambre de 15 m2 avec rangements intégrés, une autre chambre de 12 m2 et une salle de bain spacieuse avec WC.

Vous découvrirez enfin au deuxième étage, deux chambres confortables et lumineuses.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, excepté la fenêtre de la salle à manger, la porte d'entrée et la porte de la buanderie donnant sur la cour. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul de moins de 15 ans, la toiture est isolée. La maison est vraiment très agréable et lumineuse et son gros point fort, c'est de pouvoir l'habiter et la rénover en même temps!

Petit jardinet d'environ 20m2.

Honoraires de 6.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (74 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

Détails de la propriété

Chambres : 2

Salles de bain : 1

Superficie du terrain : 3361 m²

Surface habitable : 73 m²

Description complète

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 4 Pièces + Dépendance 22110 Kergrist-Moëlou

135 300 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 132 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Cuisine / Salle à manger - 17 m²

Salon-séjour - 21 m²

Bureau - 9 m²

Cellier avec buanderie - 6 m²

Chambre - 11 m²

Dressing - 5 m²

Salle d'eau et WC - 3 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambre - 9 m²

WC avec lave mains - 3 m²

Grenier

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

réf : 111 689

Maison individuelle à Saint-Guillaume, Kergrist-Moëlou, 3 chambres sur deux niveaux, sur un terrain de 3551 m2, à 167 000 € FAI.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois et escalier, séjour avec poêle à bois, véranda, WC, buanderie, garage.

Premier étage : trois chambres, palier, salle de bains avec WC, salle d'eau avec WC.

Combles : grenier.

Terrain : 3551 m2, sur lequel est implantée la maison.

3. L'ambiance

La maison est située au lieu-dit Saint-Guillaume, sur la commune de Kergrist-Moëlou.

4. Les accès

Rostrenen (tous commerces et écoles) : 15 min en voiture

5. Points remarquables

Terrain de 3551 m2 sur lequel est implantée la maison

Deux poêles à bois, en cuisine et au séjour, offrant un chauffage d'appoint dans les pièces à vivre

Deux sanitaires complets à l'étage : salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC, en plus du WC indépendant au rez-de-chaussée

6. Points à noter

Surface habitable non précisée dans le descriptif

Année de construction et état général non communiqués

Tous les commerces et écoles regroupés à Rostrenen, à 15 min en voiture (pas de commerce de proximité immédiate mentionné)

Prix : 167 000 € FAI, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon vous propose :

Charmant ancien presbytère offrant de beaux volumes et un cadre de vie authentique.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

Cheminée avec poêle à bois

Salon spacieux équipé d’un poêle à bois

Atelier

Chaufferie / buanderie

Couloir de distribution

1er étage :

Palier

Deux chambres

Salle d’eau avec WC

Chambre parentale avec salle d’eau privative et WC

Terrain attenant

Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses éléments anciens préservés et ses espaces de vie chaleureux. Les poêles à bois et la cheminée apportent une atmosphère conviviale, tandis que la configuration des pièces offre un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente 160 000 EUR + 7 000 EUR d'honoraires. Soit 167 000 EUR honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : CORPS DE FERME EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES, HANGAR ET PLUS DE 4 HECTARES À 5 MINUTES DE ROSTRENEN Situé au calme d’une impasse, à seulement 3 kms de Rostrenen et de la RN164, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel d’évolution, implanté sur un environnement privilégié de plus de 4 hectares, composé d'espaces boisés traversés par un ruisseau et nombreux aménagements extérieurs. La propriété se compose d’un premier ensemble de 8 811 m² autour de l’habitation, comprenant diverses dépendances en pierres, hangar, serres, potager, petit bassin, cour goudronnée fermée, petit garage et four à pain en pierre fonctionnel, ainsi que 3 ha 18 d’espaces boisés, traversés par un ruisseau. De multiples possibilités s’offrent à vous : projet de regroupement familial, activité artisanale, agricole, gîtes, stockage ou extension de l’habitation. La maison principale en pierre offre de beaux volumes et un charme authentique : Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert d'une part : Une grande cuisine dînatoire de 21 m², avec arrière-cuisine / cellier / buanderie de 16 m² et chaufferie, et d'autre part : Une pièce polyvalente de 20 m² (bureau, activité indépendante…), qui communique avec une pièce de 19 m² avec WC et un magnifique salon de 65 m², aux murs en pierres apparentes, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois. À l’étage supérieur de ce salon, un grenier aménageable offre un important potentiel d’agrandissement (41 m² Carrez / 68 m² au sol). Au premier étage, le palier dessert 3 chambres (9 m², 10 m² et 11,7 m²), un dressing de 7 m² et une salle de bains avec WC de 7,5 m². Au deuxième étage, deux chambres sous combles complètent l’ensemble (11 m² et 9 m² Carrez, soit respectivement 19 m² et 17 m² au sol). Côté dépendances : Un atelier en pierre de 97 m² au sol, avec 57 m² aménageables sous combles, Des espaces de stockage d’environ 45 m² et une ancienne étable de 63 m², Un hangar de 225 m² sur dalle […] Voir l’annonce immobilière >>