réf : 111 689

Maison individuelle à Saint-Guillaume, Kergrist-Moëlou, 3 chambres sur deux niveaux, sur un terrain de 3551 m2, à 167 000 € FAI.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois et escalier, séjour avec poêle à bois, véranda, WC, buanderie, garage.

Premier étage : trois chambres, palier, salle de bains avec WC, salle d'eau avec WC.

Combles : grenier.

Terrain : 3551 m2, sur lequel est implantée la maison.

3. L'ambiance

La maison est située au lieu-dit Saint-Guillaume, sur la commune de Kergrist-Moëlou.

4. Les accès

Rostrenen (tous commerces et écoles) : 15 min en voiture

5. Points remarquables

Terrain de 3551 m2 sur lequel est implantée la maison

Deux poêles à bois, en cuisine et au séjour, offrant un chauffage d'appoint dans les pièces à vivre

Deux sanitaires complets à l'étage : salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC, en plus du WC indépendant au rez-de-chaussée

6. Points à noter

Surface habitable non précisée dans le descriptif

Année de construction et état général non communiqués

Tous les commerces et écoles regroupés à Rostrenen, à 15 min en voiture (pas de commerce de proximité immédiate mentionné)

Prix : 167 000 € FAI, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon vous propose :

Charmant ancien presbytère offrant de beaux volumes et un cadre de vie authentique.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

Cheminée avec poêle à bois

Salon spacieux équipé d’un poêle à bois

Atelier

Chaufferie / buanderie

Couloir de distribution

1er étage :

Palier

Deux chambres

Salle d’eau avec WC

Chambre parentale avec salle d’eau privative et WC

Terrain attenant

Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses éléments anciens préservés et ses espaces de vie chaleureux. Les poêles à bois et la cheminée apportent une atmosphère conviviale, tandis que la configuration des pièces offre un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente 160 000 EUR + 7 000 EUR d'honoraires. Soit 167 000 EUR honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : CORPS DE FERME EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES, HANGAR ET PLUS DE 4 HECTARES À 5 MINUTES DE ROSTRENEN Situé au calme d’une impasse, à seulement 3 kms de Rostrenen et de la RN164, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel d’évolution, implanté sur un environnement privilégié de plus de 4 hectares, composé d'espaces boisés traversés par un ruisseau et nombreux aménagements extérieurs. La propriété se compose d’un premier ensemble de 8 811 m² autour de l’habitation, comprenant diverses dépendances en pierres, hangar, serres, potager, petit bassin, cour goudronnée fermée, petit garage et four à pain en pierre fonctionnel, ainsi que 3 ha 18 d’espaces boisés, traversés par un ruisseau. De multiples possibilités s’offrent à vous : projet de regroupement familial, activité artisanale, agricole, gîtes, stockage ou extension de l’habitation. La maison principale en pierre offre de beaux volumes et un charme authentique : Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert d'une part : Une grande cuisine dînatoire de 21 m², avec arrière-cuisine / cellier / buanderie de 16 m² et chaufferie, et d'autre part : Une pièce polyvalente de 20 m² (bureau, activité indépendante…), qui communique avec une pièce de 19 m² avec WC et un magnifique salon de 65 m², aux murs en pierres apparentes, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois. À l’étage supérieur de ce salon, un grenier aménageable offre un important potentiel d’agrandissement (41 m² Carrez / 68 m² au sol). Au premier étage, le palier dessert 3 chambres (9 m², 10 m² et 11,7 m²), un dressing de 7 m² et une salle de bains avec WC de 7,5 m². Au deuxième étage, deux chambres sous combles complètent l’ensemble (11 m² et 9 m² Carrez, soit respectivement 19 m² et 17 m² au sol). Côté dépendances : Un atelier en pierre de 97 m² au sol, avec 57 m² aménageables sous combles, Des espaces de stockage d’environ 45 m² et une ancienne étable de 63 m², Un hangar de 225 m² sur dalle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : MANOIR BRETON DE 1740 – CHARME, AUTHENTICITÉ ET QUIÉTUDE À l’abri des regards, au cOEur d’un petit hameau de campagne et en situation d’impasse, découvrez ce magnifique manoir breton datant de 1740, niché dans un environnement préservé et paisible, avec pour seul voisin une propriété attenante. Implanté sur un parc arboré d’environ 5 500 m², agrémenté d’une petite mare, cet ensemble offre un cadre rare où se conjuguent charme, authenticité et histoire. La propriété a su préserver de nombreux éléments témoignant de son passé et de la vie d’autrefois : cadran solaire, saloir, fourneau potager, ainsi qu’un remarquable four à pain d’époque, toujours fonctionnel. UNE DEMEURE AU CHARME PRÉSERVÉ Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour d’environ 52 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée équipée d’un récent poêle à bois alsacien. Un dégagement avec placard, une cuisine indépendante d’environ 11,5 m² et des WC complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par un superbe escalier en pierre, propose deux belles chambres d’environ 28 m² et 19 m². La première bénéficie d’une cheminée, tandis que la seconde dispose de placards. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Au deuxième étage, une agréable mezzanine d’environ 17 m² et une grande chambre d’environ 21 m², toutes deux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrent un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille, amis ou créer un bureau. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS Une dépendance en pierre, abritant le magnifique four à pain d’époque fonctionnel, ainsi qu’un carport permettant de stationner deux véhicules, viennent compléter cette propriété. Le parc, exposé plein sud, offre de beaux espaces arborés propices au calme, à la détente et aux projets d’aménagement paysager. LES ATOUTS Manoir breton datant de 1740 Environnement calme et préservé, en impasse Parc arboré d’environ 5 500 m² avec une petite mare Très beaux éléments anciens conservés […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de 72,9 m2 avec dépendance, 2 chambres, sur un terrain attenant de 3361 m2 dans la campagne de Kergrist-Moëlou, à 138 500 € FAI.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salon/séjour, cellier avec buanderie, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC.

Étage : une chambre, un cabinet de toilettes, un grenier.

Dépendance : une dépendance (surface et usage non précisés).

Surface habitable : 72,9 m2 environ.

Terrain : 3361 m2 (0 ha 33 a 61 ca), attenant à la maison.

Chauffage : bois et électrique.

Assainissement : non conforme.

Diagnostic énergétique : DPE classe F (414 kWh/m2/an), GES classe C (13 kg CO2/m2/an).

3. L’ambiance

La maison est située dans la campagne de la commune de Kergrist-Moëlou, qui compte un commerce multiservices.

4. Les accès

Commerce multiservices : sur la commune de Kergrist-Moëlou

Écoles et autres commerces (Plounévez-Quintin, Rostrenen ou Maël-Carhaix) : 10 min en voiture

5. Points remarquables

Terrain attenant de 3361 m2 autour d’une maison de 72,9 m2 avec dépendance

Chambre avec dressing et salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée

Commerce multiservices sur la commune

6. Points à noter

Assainissement non conforme

Chauffage au bois et à l’électricité

DPE classe F (414) et GES classe C (13)

Écoles et commerces autres que le multiservices situés à 10 min en voiture, à Plounévez-Quintin, Rostrenen ou Maël-Carhaix

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>