iad France - Jean-Jacques Carel vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – GÎTES DE GRANDE CAPACITÉ – BARÈGES (STATION DE SKI)

Idéalement situé sur la commune de Barèges, au cOEur d’une station de ski réputée et d’un environnement naturel exceptionnel, cet ensemble immobilier à fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose: Lourdes – Secteur Lapacca / Gare

Idéalement située à proximité du quartier de Lapacca, de la gare et des commodités (arrêt de bus à quelques pas), cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Surface habitable : 123 m²

Terrain : environ 150 m²

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel.

Étage :

Deux chambres :

une chambre avec salle de bain privative,

une seconde chambre avec toilettes,

accès à une petite terrasse, agréable pour profiter de l’extérieur.

Rez-de-jardin :

Une grande pièce à vivre, un bureau indépendant, ainsi qu’un couloir pouvant servir d’espace de rangement.

Entrée indépendante offrant la possibilité de créer un logement autonome, idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un logement d’appoint.

Les atouts :

Proximité gare et transports

Volumes généreux

Entrée indépendante au rez-de-jardin

Potentiel d’aménagement ou de logement supplémentaire

Secteur recherché

Plus de renseignements sur demande.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaïs Damour vous propose: ***Opportunité Rare à Trébons! Maison à Rénover Avec un Fort Potentiel***

Saisissez l'occasion unique de redonner vie à cette charmante maison située à Trébons, offrant un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon chaleureux et personnalisé. Avec une surface de 125m², cette maison à rénover vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé!

Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un salon salle à manger accès à l'extérieur.

L'étage comprend deux très grandes chambres ainsi qu'une pièce en travaux destinée à devenir une salle d'eau avec wc. Un dernier étage vous menera aux combles entièrement amenageables.

L'extérieur vous charmera par son magnifique terrain arboré et clôturé ainsi que sa dépendance d'environ 50m2 laissant libre court à votre imagination ,

De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, ouvertures, salle d'eau, cuisine, chaudière ....

Située dans la paisible ville de Trébons, cette maison offre un cadre de vie paisible et attractif, à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des infrastructures nécessaires à votre quotidien.

Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les bricoleurs et les amoureux de projet qui souhaitent façonner un lieu de vie unique à leur image. Ne laissez pas passer cette chance, venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de possibilités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Laurent vous propose: Située au coeur du village de Castelnau-Rivière-Basse, cette maison de caractère sur deux niveaux, développe environ 180 m² habitables, le tout édifié sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 116 m², sans vis-à-vis.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une en enfilade, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz alimentée par citerne. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, piscinable et parfaitement exposé, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance type atelier ou garage complète l’ensemble.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de redonner tout son éclat à cette bâtisse pleine de charme et de potentiel.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’authenticité ou les amoureux de projets de rénovation dans un environnement paisible, entre Gers, Béarn et Bigorre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Miconnet vous propose: Au sein d’un environnement privilégié, dans le très recherché village des chalets de Saint-Lary-Soulan, ce bien d’exception incarne avec justesse l’esprit montagnard dans ce qu’il a de plus noble et authentique.

Idéalement situé au pied des pistes, il offre une immersion totale dans un cadre naturel préservé, où calme et sérénité rythment le quotidien.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur, prolongeant naturellement l’espace vers un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble, tandis que les espaces salle à manger et salon invitent à la convivialité et à la détente, dans une ambiance feutrée. Un WC avec point d’eau complète ce niveau.

L’étage accueille un espace nuit raffiné composé de quatre chambres doubles, pensées pour le confort et l’intimité, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le niveau inférieur révèle tout le potentiel de ce bien. Doté d’une entrée indépendante, il peut aisément être aménagé en appartement autonome. Il comprend une cuisine, une vaste chambre familiale permettant de nombreux couchages, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de distribution. Cette configuration rare ouvre la voie à une exploitation locative optimisée ou à une parfaite indépendance pour recevoir.

Conçu dans le respect de la tradition avec sa structure en bois, ce chalet séduit par son cachet intemporel. La cheminée à foyer ouvert vient parfaire l’atmosphère, offrant des instants privilégiés après une journée sur les pistes, tandis que le chauffage individuel électrique assure un confort moderne.

Ce bien conjugue ainsi art de vivre, emplacement d’exception et potentiel patrimonial, faisant de lui une opportunité rare sur le marché de Saint-Lary-Soulan.

Un lieu unique, destiné à une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pere vous propose: OPPORTUNITE UNIQUE : Maison de Maître au COEur de Lannemezan – Idéal Projet Pro ou Investissement.

Située en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du cinéma, cette demeure de caractère de 255 m² habitables (environ 480m² de surface plancher) allie prestige de l'ancien et volumes hors normes.

Grâce à sa structure saine, son absence de mitoyenneté et ses vastes surfaces annexes, ce bien représente une opportunité rare pour :

- Un pôle médical ou paramédical : Configuration idéale pour un regroupement de praticiens (accessibilité, visibilité, proximité des pharmacies, stationnement).

- Des bureaux ou un siège social : Grands espaces modulables et stationnement facile & gratuit (grande place devant)

- Un investissement locatif : Fort potentiel de division en plusieurs appartements.

*** UNE ARCHITECTURE DE QUALITE ET DES VOLUMES GENEREUX ***

Bâtie avec des murs épais et une maçonnerie noble, la maison se déploie sur plusieurs niveaux offrant une modularité totale :

- REZ-DE-CHAUSSEE (Potentiel Accueil/Bureaux) : Une pièce de vie de 34 m², deux pièces/bureaux de 14 et 10 m², une salle d'eau et une grande salle de 42 m² communiquant directement avec un garage fermé de 90 m².

- PREMIER ETAGE : Une salle à manger de 30 m², une cuisine avec loggia vitrée, 3 grandes chambres et une salle de bains. Ce niveau dispose également d’un grenier aménageable de 95 m² accessible depuis la loggia.

- DERNIER ETAGE : Une chambre et des combles encore exploitables d'environ 125 m² au sol.

*** EXTERIEURS ET ANNEXES ***

- Une terrasse de 85 m² (dont 40 m² couverts).

- Un toit terrasse de 20 m².

- Une cave saine de 40 m².

*** ASPECTS TECHNIQUES ***

- État : Toiture en ardoise en excellent état.

- Assainissement : Tout-à-l'égout.

- Rénovation : Un audit énergétique a été réalisé et pourra être fourni. Une rénovation intérieure totale est à prévoir (menuiseries, système de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Caperet vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin à Ségus

Vous rêvez d'un doux foyer confortable dans un cadre pittoresque ?

Cette maison de 150 m2 environ rénovée avec goût est un véritable havre de paix alliant charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'entrée spacieuse donnant sur un salon et une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie facilitant le quotidien.

Une salle de bain/WC agréable.

Un grand bureau qui peut etre dédie à une chambre en réez de chaussée.

À l'étage, quatre belles chambres lumineuses aux espaces généreux et chaleureux sont idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau.

La salle d'eau/WC élégante.

Un balcon ajoute une touche de charme et permet de profiter des montagnes.

Des combles peuvent ëtre aménager.

L'extérieur est un véritable atout avec son jardin fleuri offrant un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Elle dispose aussi de deux granges qui peuvent être réaménagées comme garage, salle de jeux, stockage ....

Construite en 1950, cette maison de village traditionnelle sur deux étages possède le cachet des maisons d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation récente pour offrir un confort moderne. Le système de chauffage individuel, avec cheminée, poêle à bois, vous assure une chaleur douillette en hiver.

Des panneaux solaires (10 panneaux, total 5kWC) ont été installée pour optimiser sa consommation électrique et une VMC.

Idéalement située dans le paisible village, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville.

N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son atmosphère accueillante. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>

peux-tu rendre cette annonce plus vendeur <br><br>[ VOTRE CHALET À LA MONTAGNE – TRAVAUX EN COURS ] // SAINT-LARY-SOULAN – Offrez-vous un chalet neuf au cœur des Pyrénées, dans une station de montagne vivante toute l’année, à seulement 20 minutes de l’Espagne.<br><br>Les chalets L’OUREA, de 4 et 5 pièces, bénéficient d’un emplacement privilégié à 5 minutes à pied du centre-ville, du téléphérique et des départs de randonnée. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison.<br><br>Conçus pour allier charme alpin, modernité et confort, les chalets proposent de beaux volumes, une belle luminosité et des pièces de vie ouvertes sur un jardin privatif. Vous profitez ainsi d’un véritable lieu de vie tourné vers la nature, avec des vues dégagées sur les massifs environnants.<br><br>Chaque chalet peut être personnalisé selon vos envies : choix des finitions, aménagements, ambiance intérieure… créez un bien unique, à votre image.<br><br>Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)*.<br><br>*Voir conditions sur la page Mentions légales de notre […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Cyril Miconnet vous propose: Charmante Maison de Village à Mauvezin - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité

Nichée au cOEur du pittoresque village de Mauvezin, cette charmante maison de village vous séduira par son authenticité et son cachet indéniable. Construite en 1980 sur trois étages, cette maison de 210m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille ou des amateurs de maisons de caractère.

Les pièces de vie sont généreuses, avec 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC répartis sur les différents niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une entrée accueillante. Chaque pièce respire l'histoire et offre un charme unique.

Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Les autres niveaux offrent un espace nuit confortable avec les chambres et les espaces d'eau et également un garage et une cave

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour remettre cette demeure au goût du jour, le potentiel est immense pour créer un véritable cocon familial.

Côté équipements, le chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel assure un confort thermique optimal. Pour les commodités, vous disposez d'un raccordement aux réseaux câblés TV, téléphone, ainsi que deux fosses septiques pour l'assainissement de la maison.

Profitez également d'un agréable extérieur avec un vaste terrain de 1312m² offrant un potentiel d'aménagement extérieur, laissant place à la créativité pour créer un espace de détente ou un jardin luxuriant selon vos envies.

Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités du quotidien, cette maison est une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et authentique.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette demeure d'exception à Mauvezin.

N'hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Dubos vous propose: Charmante maison de ville de 102m² avec 4 chambres, jardin et garage à Tarbes

Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Tarbes, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1967, cette maison de 102m² sur un terrain de 437m² nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et pour l’isoler comme il se doit.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 toilettes (1 à chaque niveau), un coin cuisine séparé à équiper selon vos goûts, un salon-salle à manger lumineux, une buanderie et/ou cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse et un balcon offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement située, quartier Saint-Antoine, cette maison se trouve à proximité de nombreux services et commodités. L'école élémentaire est à seulement 100 mètres, un cabinet médical à 200 mètres, tandis qu'un supermarché est accessible à 800 mètres, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de ville à rénover.

Futurs acquéreurs, suivant votre situation fiscale, les travaux de rénovation énergétique de cette maison peuvent être éligibles à des aides de l'état!

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre future habitation à Tarbes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Miconnet vous propose: Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une agréable exposition sud / sud-ouest, découvrez cette authentique propriété de caractère issue de la rénovation d’un ancien corps de ferme. Pensée pour allier qualité de vie et activité touristique, elle offre une habitation principale confortable ainsi qu’un gîte indépendant prêt à accueillir des vacanciers.

La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un espace séjour convivial, un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Relié à l’habitation par une véranda servant d’espace d’accueil pour les hôtes, le gîte dispose d’un agencement particulièrement adapté à l’hébergement touristique.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un cellier et un espace séjour lumineux sous véranda offrant un lieu de vie agréable pour les vacanciers.

À l’étage, deux grandes chambres composent l’espace nuit : une chambre parentale et un vaste dortoir permettant d’optimiser la capacité d’accueil. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage.

Attenant au gîte, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou espace détente pour les hôtes, permettant d’enrichir l’offre locative.

Implantée sur un terrain de 2 240 m², la propriété profite d’un cadre naturel apaisant et d’une vue dégagée sur les montagnes, un atout particulièrement recherché dans le cadre d’une activité d’hébergement touristique.

Les prestations techniques assurent confort et performance :

-menuiseries en double vitrage

-chauffage central au gaz (citerne)

-pompe à chaleur

-cheminée à foyer ouvert et poêle à bois

-assainissement individuel par fosse septique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Masson vous propose: Magnifique Maison dans le village de SERS proche Luz st-Sauveur,

Surface de 110 m2 dont 77 m2 rénovée en 2012 ( salle d'eau en 2025 ) et 33 m2 à finir de rénover

Elle se compose :

- Vaste séjour lumineux offrant un espace de vie chaleureux avec son poèle a bois,

- Belle cuisine équipée, ouverte,

- 3 Chambres spacieuses,

- Salle de Bain, avec baignoire et douche

- Terrasse plein sud

AU RDC se trouve une pièce de 33 m2 , qui est au début de sa rénovation en appartement pour une rentabilité locative ou pièce de rangement.

La maison est exposée Sud-ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal.

- Commodités: Fibre optique, Assainissement collectif, parking à 5 mètres

- Système de Chauffage: Individuel avec distribution par radiateurs et poêle à bois.

- Proximité: À quelques kilomètres des stations de ski du 'Grand Tourmalet' et des Thermes de Barèges.

Cette demeure l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique et privilégié. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Masson vous propose: Au cOEur du village pyrénéen de Gèdre, découvrez cette maison de montagne.

Elle se compose de deux appartements pour une rentabilité locative immédiate avec une surface habitable de 88 m²

La maison a été entièrement restaurée à partir de 1995, dans un esprit chaleureux où le bois est à l’honneur, respectant le cachet et l’âme de l’ancien d'un état irréprochable.

L’ensemble comprend cinq chambres, deux pièces de vie, ainsi que deux salles d’eau, permettant une organisation fonctionnelle et confortable.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² exposée sud-est offre un espace privilégié pour profiter du cadre naturel. La propriété dispose également d’une cave et d’une charmante petite grange attenante de 15 m², pouvant servir d’espace de stockage ou être aménagée selon vos besoins.

L’accès se fait par un chemin à l’esprit montagne, garantissant calme, intimité et authenticité, en parfaite cohérence avec l’esprit de la maison.

« Envie d’assister à l’étape du Tour de France avec l’arrivée à Gavarnie depuis votre propre maison ? Ne perdez pas une seconde, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sara Santos vous propose: Située à proximité immédiate du sanctuaire de Loures et du centre-ville, cette maison d’environ 92 m² offre un fort potentiel après rénovation et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’un double salon et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC intégré. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte, double vitrage. Une place de stationnement se situe juste en face de la maison. Venez visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Dubor vous propose: En exclusivité cette charmante maison de 125m2 située sur les hauteurs de Tournay, offrant un cadre de vie paisible et convivial avec une vue sur les Pyrénées !Construite en 1970 sur un grand terrain de 3500m2, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine , deux chambres avec chacune sa salle d'eau/bain et un wc indépendant. L'agencement des pièces offre un espace de vie convivial et pratique pour une famille.

À l'étage, une belle chambre avec son wc sa douche et son point d'eau, un bureau, et un grenier à aménager.

Au sous-sol, deux grands garages pouvant recevoir 3 voitures . Idéal également pour le bricolage et un espace buanderie.

Le chauffage est au gaz de ville . Les fenêtres ont été changés en 2023, double vitrage alu et pvc. Les volets sont en bois.

L'assainissement est raccordé au tout -à- l'égoût .

La maison bénéficie d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur et de la vue dégagée sur le magnifique jardin.

Implantée sur un terrain arboré, cette propriété offre une exposition au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble est clôturée.

Malgré son année de construction, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser et personnaliser cette demeure à votre goût.

Localisée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère offrant un cadre de vie unique à Tournay. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice […] Voir l’annonce immobilière >>

/ ! BAISSE DE PRIX / !

Vous recherchez l’authenticité et la chaleur d’une grange Pyrénéenne allié au confort des matériaux d’aujourd'hui ? Vous souhaitez un logement avec une grande capacité d’accueil dans un environnement naturel et préservé pour vous-même ou pour des hôtes ? Vous êtes au bon endroit.

Aure Louron Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien exceptionnel situé à quelques kilomètres du village station de SAINT-LARY SOULAN (5KM) sur la route de l’ESPAGNE via le tunnel d’ARAGOUET-BIELSA, de la station de ski de PIAU-ENGALY (plus haute station des PYRÉNÉES), des lacs et sentiers de randonnée de la réserve naturelle nationale du NÉOUVIELLE ou du PARC NATIONAL DES PYRÉNÉES.

Cette ancienne grange traditionnelle des Pyrénées à été rénovée en 2011 dans le respect des matériaux et de l’architecture locale. L’ajout d’une extension à l’arrière de bâti originel permet à la surface habitable d’atteindre 194m2.

Scindé en deux parties indépendantes, ce bâti se prête parfaitement à l’accueil d’hôtes en location courte durée (type gîte grande capacité, ou à la nuitée en chambres/tables d’hôtes). Nota : les actuels propriétaires ont accueilli, avec succès, des centaines de visiteurs durant les 10 dernières années (des centaines de notation 5* sur de nombreuses plateformes comme TripAdvisor et jusqu'à +40K€ de CA/an etc.).

A l’intérieur vous retrouverez toutes les commodités :

- Au RDC, dans la partie gîte/grange ; une très belle pièce de vie en pierres et poutres apparentes permettant la restauration et le repos de 10/12 personnes au coin du feu (poêle à bois buches) donnant sur une belle et grande terrasse extérieure exposée SUD (un appentis attenant permet le stockage du bois et d’abriter la porte d’entrée). Un WC indépendant complète cet espace.

- Au RDC, dans la partie appartement/extension : un espace cuisine indépendant avec tout le confort moderne (rangements, placard, plaque de cuisson, four etc.), un espace buanderie, une arrière-cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Ensemble immobilier rare – Idéal investisseurs, projet familial ou habitat partagé

Niché au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de promesses se compose de trois bâtis indépendants, chacun offrant un potentiel unique.

Maison principale – 40 m² habitables

Entièrement fonctionnelle, cette charmante maison offre une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, double vitrage pour un confort thermique optimal, et une chambre, le tout prêt à accueillir vos projets immédiats.

Deuxième maison – environ 70 m² au sol

Dotée de deux compteurs distincts, cette bâtisse peut facilement être divisée en deux logements indépendants. Son potentiel d’aménagement est réel, avec des combles exploitables pour augmenter la surface habitable. Idéale pour créer deux pavillons locatifs ou un grand logement familial.

Troisième bâtisse – environ 250 m² exploitables

Un volume impressionnant et trois compteurs déjà en place : cette bâtisse est une véritable page blanche architecturale. Après travaux, elle peut accueillir plusieurs logements, un espace professionnel, un atelier ou encore un projet de co-living.

Multiples compteurs déjà installés en électricité, l'eau provient d'une source abondante

À 10 minutes des commodités et axes principaux, ce bien rare attend son nouveau porteur de projet : visionnaire, passionné et inspiré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

peux-tu rendre cette annonce plus vendeur <br><br>[ VOTRE CHALET À LA MONTAGNE – TRAVAUX EN COURS ] // SAINT-LARY-SOULAN – Offrez-vous un chalet neuf au cœur des Pyrénées, dans une station de montagne vivante toute l’année, à seulement 20 minutes de l’Espagne.<br><br>Les chalets L’OUREA, de 4 et 5 pièces, bénéficient d’un emplacement privilégié à 5 minutes à pied du centre-ville, du téléphérique et des départs de randonnée. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison.<br><br>Conçus pour allier charme alpin, modernité et confort, les chalets proposent de beaux volumes, une belle luminosité et des pièces de vie ouvertes sur un jardin privatif. Vous profitez ainsi d’un véritable lieu de vie tourné vers la nature, avec des vues dégagées sur les massifs environnants.<br><br>Chaque chalet peut être personnalisé selon vos envies : choix des finitions, aménagements, ambiance intérieure… créez un bien unique, à votre image.<br><br>Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)*.<br><br>*Voir conditions sur la page Mentions légales de notre […] Voir le programme immobilier neuf >>

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