Iad France - Elodie Pichereau vous propose : MAISON EN CAMPAGNE 73 m² - GARAGE 23 m² - ATELIER 60 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de Bazouges-la-Pérouse pleine de caractère, offrant la vie de plain-pied, implantée sur un terrain de 763 m² et proposant 73 m² habitables à réhabiliter selon vos envies. La maison est orientée au sud-ouest offrant une vue dégagée sur la campagne et le clocher de Bazouges-la-pérouse (2 min), Forêt de Villecartier (4 min), Antrain (9 min), Combourg (17 min), Dol-de-Bretagne (21min). Le Rez de Chaussée se compose d'un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur cuisine séparée, fonctionnelle, un salon. Ces trois espaces fonctionnels offrent une configuration appréciable au quotidien en s'ouvrant largement ou au contraire en se fermant pour segmenter l'espace selon les besoins. Un couloir s'ouvre une salle de bain / douche, un WC indépendant, deux chambres bien proportionnées, complètent agréablement la distribution. Les points forts : - fenêtre PVC double vitrage - Garage de 23 m² - Cellier de 15 m² - Atelier de 60 m² accessible depuis le terrain arrière en voiture. - Deux grands greniers de 40 et 98 m² au sol offre des espaces de stockages intéressants. Le chauffage est assuré par une installation individuelle combinant une cheminée ouverte dans le séjour, une cuisinière dans la cuisine, ainsi que des radiateurs électriques. Une VMC est installée dans le grenier. Des travaux sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien à potentiel et lui redonner tout son éclat. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Bazouges-la-Pérouse, commune de caractère située entre Combourg et le Mont-Saint-Michel, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté à 30 minutes de Rennes, ce bien unique séduit par son vaste terrain de plus de 1,5 hectare, son potentiel d'aménagement et son gîte déjà fonctionnel.

Cet ensemble immobilier indépendant est parfait pour une grande famille, un projet de gîtes ou toute personne recherchant de l'espace et de la flexibilité.

Maison principale : un cadre chaleureux et évolutif

- Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.

- Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un projet de vie intergénérationnel ou un espace invités.

- Pièce polyvalente, pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.

- Buanderie pour plus de praticité.

- A l'étage : un dégagement desservant trois chambres, un bureau et une salle de bain.

Gîte indépendant : un revenu locatif immédiat

- Entièrement meublé et fonctionnel, ce logement indépendant permet d'accueillir des voyageurs ou de loger des proches.

- De plain-pied, il comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.

- Bâtiments annexes : un potentiel à exploiter

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement :

- Un bâtiment aménageable en habitation, parfait pour un second gîte ou une maison d'amis.

- Une grange de plus de 75 m2, idéale pour du stockage ou un futur projet de réhabilitation.

- Un garage et un carport pour abriter véhicules et équipements.

- Un four à pain, ajoutant une touche authentique et de charme à la propriété.

Cet ensemble offre un cadre rare et modulable, que vous souhaitiez y vivre en famille, développer une activité touristique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande propriété de campagne aux portes de Bazouges-la-Pérouse Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne offre un potentiel de rénovation unique en son genre pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une première maison de 84 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour cuisine de 49 m², une buanderie et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le crépitement d'un feu au coin de la belle cheminée à foyer ouvert lors des froides journées d'hiver. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent le confort privatif à l'écart des espaces communs. Un grand sous-sol sur toute la surface de la maison et une grange attenante viennent compléter l'ensemble. À l'arrière, une seconde bâtisse de 40 m² au sol environ propose un complément intéressant pour accueillir la famille, les amis ou des hôtes à la recherche d'une évasion bucolique. Un appentis et un grand hangars de 80 m² permettront de ranger votre matériel de jardin, vos véhicules ou encore de proposer des box de stockage à la location. Le vaste terrain de 6250 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de l'exposition plein sud lors des belles journées ensoleillées. Le bien est raccordé au réseau publique d'électricité, à l'eau de ville et est éligible à la fibre optique. L'assainissement autonome sera à prévoir. Situé à 5min en voiture du bourg de Bazouges-la-Pérouse, cet ensemble atypique offre un accès rapide aux écoles et commodités. Au cOEur d'un environnement dynamique et riche en patrimoine, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en disposant de Combourg à 15min, Dol de Bretagne à 20min ainsi que Saint Malo, Rennes et Fougères à 45min. Ne ratez pas cette opportunité pour repenser la maison de vos rêves et contactez moi afin que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Située au cœur du bourg de Bazouges-la-Pérouse, labellisée Petite Cité de Caractère®, cette charmante maison en pierres vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : restaurants, bar, épiceries, pharmacie, écoles... Une commune dynamique idéalement située à seulement 14 km de Combourg, 22 km de Dol-de-Bretagne, 32 km de Fougères et 40 km de Rennes.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une salle à manger,

- Une cuisine avec cheminée,

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant,

- Un cellier.

Au premier étage :

- Un palier desservant deux chambres spacieuses.

Au second étage :

- Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

- Assainissement collectif.

- Raccordement à la fibre possible.

- Chauffage central au fioul.

La maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de garage. En revanche, un parking public gratuit situé juste devant permet de stationner facilement votre véhicule.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire au cœur d'un village de caractère, cette maison représente une belle opportunité.

Une visite s'impose ! Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Morin vous propose : Charmante maison de village à Bazouges-la-Pérouse À découvrir sans tarder : cette charmante maison de village située au cOEur de Bazouges-la-Pérouse, pleine de caractère avec ses parquets en bois authentiques. Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement ce bel espace de vie. À l'étage : deux chambres cosy offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC Au second étage : Vous découvrirez une grande pièce alliant le charme de la pierre et la chaleur du bois, à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux La maison dispose également d'une cave sur la superficie totale de la maison, offrant un véritable potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une petite dépendance en pierre vient compléter l'ensemble, comprenant des WC indépendants et un coin stockage. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : BAZOUGES-LA-PÉROUSE - MAISON - 210 m² Cette maison de caractère datant de 1889, située à Bazouges-la-Pérouse, développée sur 4 niveaux, offre un bon potentiel pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation en résidence principale ou d'investissement pour créer un immeuble avec au moins 4 lots. Des travaux de rénovation sont à prévoir, changement de menuiseries (actuellement simple vitrage en bois), et chauffage. Actuellement, la salle à manger, la cuisine et la chambre sont au 1er étage, la salle de bain est au 2ème étage, les combles sont aménageables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur du bourg de Bazouges la Pérouse, à seulement 11 mn de Combourg et de sa gare SNCF et 35 mn de Rennes et de Saint-Malo.

Cette maison comprend au rdc : un séjour, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Au 1er étage : 2 chambres.

Grenier aménageable.

Double vitrage partout.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref : AB-17980 Prix : 313 500euros FAI

A seulement quelques minutes de Bazouges-la-Pérouse, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets.

Edifiée sur un terrain d'environ 1,3 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare avec un espace comprenant deux étangs entièrement clos et sécurisé, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Une vaste cour goudronnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Une maison familiale de 146,3 m2 habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée.

Une cuisine de 22,5 m2 équipée d'un poêle à bois.

Un vaste séjour de 42 m2 avec un second poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux.

Une chaufferie.

Un WC indépendant.

A l'étage :

Trois chambres de 10,5 m2, 11,5 m2 et 15 m2.

Une salle de bains.

Un WC indépendant.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par les deux poêles à bois.

Un fort potentiel d'aménagement

La propriété comprend également un garage d'environ 57 m2 ainsi qu'une seconde maison indépendante de 71 m2 au sol, entièrement à rénover.

Après rénovation, les deux maisons développeront un potentiel total d'environ 210 m2 habitables, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière, logement indépendant, activité professionnelle ou projet familial.

Travaux à prévoir :

Remise au goût du jour de la maison principale.

Remplacement des huisseries de la maison principale.

Rénovation complète de la seconde maison.

Un emplacement privilégié

Située à proximité immédiate de Bazouges-la-Pérouse, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant calme de la campagne et proximité des commodités.

Vous trouverez sur la commune :

Ecoles maternelle et primaire, collège.

Commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie, maison de santé et restaurants.

De nombreuses associations sportives et culturelles.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la Bretagne romantique, venez découvrir ce magnifique manoir datant de 1836, plein de charme et de caractère, offrant un fort potentiel de rénovation.

Développant une surface totale d'environ 675 m2, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste salle de réception baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, d'un espace prévu pour accueillir une cuisine, de sanitaires ainsi que d'un élégant salon sur parquet massif bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le parc arboré d'environ 2 hectares.

L'étage dessert cinq spacieuses chambres, chacune équipée de son point d'eau privatif, ainsi qu'un sanitaire commun.

Le bien dispose également d'un sous-sol sur l'intégralité de la surface ainsi que d'un grenier aménageable au-dessus, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation.

Sur la propriété, deux bâtiments annexes en pierre viennent compléter l'ensemble : l'un est déjà habitable et totalement autonome, tandis que le second nécessite une réhabilitation selon les besoins et projets futurs de ses acquéreurs.

Ce domaine de caractère offre de multiples perspectives : activité événementielle avec réception de mariages et hébergements, création de logements collectifs, projet touristique ou encore résidence familiale d'exception.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>