Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente en Exclusivité à la vente cet ancien corps de ferme niché dans un écrin de verdure situé sur la Commune de Bazouges la Pérouse à seulement 38 mn de Saint-Malo et de Rennes et à 15 mn de Combourg et de sa gare SNCF.

La maison principale comprend au rdc : un séjour avec cheminée à foyer ouvert, un second salon avec poêle à bois, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un pallier desservant 3 chambres.

Nombreuses dépendances :

- Une maison à rénover d'environ 100 m²

- 2 granges

- 1 hangar

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant (puits).

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou encore d'activité (gîte, atelier, etc.).

Une opportunité rare pour donner vie à vos projets !

Contactez Diane TAFANI.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>

Bazouges-la-Pérouse, commune de caractère située entre Combourg et le Mont-Saint-Michel, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté à 30 minutes de Rennes, ce bien unique séduit par son vaste terrain de plus de 1,5 hectare, son potentiel d'aménagement et son gîte déjà fonctionnel.

Cet ensemble immobilier indépendant est parfait pour une grande famille, un projet de gîtes ou toute personne recherchant de l'espace et de la flexibilité.

Maison principale : un cadre chaleureux et évolutif

- Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.

- Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un projet de vie intergénérationnel ou un espace invités.

- Pièce polyvalente, pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.

- Buanderie pour plus de praticité.

- A l'étage : un dégagement desservant trois chambres, un bureau et une salle de bain.

Gîte indépendant : un revenu locatif immédiat

- Entièrement meublé et fonctionnel, ce logement indépendant permet d'accueillir des voyageurs ou de loger des proches.

- De plain-pied, il comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.

- Bâtiments annexes : un potentiel à exploiter

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement :

- Un bâtiment aménageable en habitation, parfait pour un second gîte ou une maison d'amis.

- Une grange de plus de 75 m2, idéale pour du stockage ou un futur projet de réhabilitation.

- Un garage et un carport pour abriter véhicules et équipements.

- Un four à pain, ajoutant une touche authentique et de charme à la propriété.

Cet ensemble offre un cadre rare et modulable, que vous souhaitiez y vivre en famille, développer une activité touristique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande propriété de campagne aux portes de Bazouges-la-Pérouse Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne offre un potentiel de rénovation unique en son genre pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une première maison de 84 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour cuisine de 49 m², une buanderie et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le crépitement d'un feu au coin de la belle cheminée à foyer ouvert lors des froides journées d'hiver. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent le confort privatif à l'écart des espaces communs. Un grand sous-sol sur toute la surface de la maison et une grange attenante viennent compléter l'ensemble. À l'arrière, une seconde bâtisse de 40 m² au sol environ propose un complément intéressant pour accueillir la famille, les amis ou des hôtes à la recherche d'une évasion bucolique. Un appentis et un grand hangars de 80 m² permettront de ranger votre matériel de jardin, vos véhicules ou encore de proposer des box de stockage à la location. Le vaste terrain de 6250 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de l'exposition plein sud lors des belles journées ensoleillées. Le bien est raccordé au réseau publique d'électricité, à l'eau de ville et est éligible à la fibre optique. L'assainissement autonome sera à prévoir. Situé à 5min en voiture du bourg de Bazouges-la-Pérouse, cet ensemble atypique offre un accès rapide aux écoles et commodités. Au cOEur d'un environnement dynamique et riche en patrimoine, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en disposant de Combourg à 15min, Dol de Bretagne à 20min ainsi que Saint Malo, Rennes et Fougères à 45min. Ne ratez pas cette opportunité pour repenser la maison de vos rêves et contactez moi afin que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Morin vous propose : Charmante maison de village à Bazouges-la-Pérouse À découvrir sans tarder : cette charmante maison de village située au cOEur de Bazouges-la-Pérouse, pleine de caractère avec ses parquets en bois authentiques. Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement ce bel espace de vie. À l'étage : deux chambres cosy offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC Au second étage : Vous découvrirez une grande pièce alliant le charme de la pierre et la chaleur du bois, à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux La maison dispose également d'une cave sur la superficie totale de la maison, offrant un véritable potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une petite dépendance en pierre vient compléter l'ensemble, comprenant des WC indépendants et un coin stockage. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>