A VENDRE MAISON BOURGEOISE /4 CHAMBRES/PLEUDIHEN SUR RANCE CENTRE

NESTENN Dinan vous propose cette charmante maison bourgeoise en pierre datant de 1885, située à Pleudihen-sur-Rance. Cette maison de 7 pièces offre une surface habitable de 187,30 m2 sur un terrain de 1387 m2.

Elle comprend 4 chambres, un séjour lumineux de 36,23 m2 exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec une chaudière pour l'eau chaude. Un foyer ouvert apporte un charme supplémentaire au séjour.

La maison est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Un garage fermé et 2 places de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à 0,20 km de tous commerces, à 2 minutes de l'arrêt de bus, à 5 minutes des écoles (Ecole Notre-Dame, Ecole primaire privée Notre-Dame, Ecole primaire publique de Pleudihen sur Rance) et de la gare, et à 10 km de la mer. La ville est entourée de nature agréable, offrant un cadre de vie paisible.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme dans une village des bords de Rance à chemin entre SAINT MALO et DINAN, une propriété comprenant :

Une maison en pierres sous ardoises mitoyenne d'un côté, à rénover se composant :

- au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, pièce à usage de chambre, cuisine avec cheminée, WC, dégagement;

- à l'étage : couloir desservant trois chambres dont une avec cheminée.

- Grenier aménageable au-dessus d'environ 45 m².

Garage en pierres sous ardoises, chaufferie (chaudière à fioul).

Dépendance en pierres sous ardoises comprenant une pièce, une chambre, un WC et une salle d'eau, avec grenier au-dessus.

Grand jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

Corps de ferme à rénover entièrement, idéalement situé dans un hameau, à proximité des bords de Rance dans la commune recherchée de PLEUDIHEN-SUR-RANCE.

Ce bien rare offre de multiples possibilités. Il est composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 142 m² et de deux dépendances d'une superficie de 170m², le tout exposé SUD/OUEST.

Potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Profitez également d'un espace de stationnement.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: C

Réf: 1073-JM

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEUDIHEN-SUR-RANCE (22690) - Maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 197.500 euros. Honoraires : 3,95% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190.000 euros hors honoraires. Maison construite en pierres et couverte en ardoises comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle-à-manger/séjour, un wc, également au RdC une salle-de-douches ; au 1er l'étage : palier desservant trois chambres et un wc séparé ; au 2ème étage se trouve le grenier aménageable d'une surface de 55 m2 au sol. Ce bien dispose aussi de dépendances : cellier avec grenier, atelier et garage. Grand jardin, l'ensemble sur une parcelle de 352 m2. Une situation géographique attractive avec la proximité, à la fois de grands axes et de la Rance.

DPE : Classe F - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3.180 euros et 4.340 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate des bords de Rance et à moins de 15 minutes de Saint-Malo, cette authentique maison de navigateur du XIXeme siècle (1886) séduit par son cachet et son histoire.

Edifiée sur un terrain arboré de 1 387 m2, elle développe environ 190 m2 habitables répartis sur deux niveaux et offre de beaux volumes à personnaliser.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un double salon-séjour avec cheminée Louis XV d'époque et jardin d'hiver avec accès sur un superbe jardin arboré entièrement clôturé et sans vis-à-vis, une grande cuisine fermée aménagée et équipée et son arrière-cuisine, un WC et une salle de bains refaite à neuve.

Au premier étage, trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, et, au deuxième étage, une très grande chambre constituent des espaces tout à fait confortables pour une famille.

Grenier aménageable de 56 m2 au sol

Garage de 32 m2

LE PLUS

Une Dépendance et son grenier pouvant tout à fait être aménagés en appartement pour un logement saisonnier ou pour accueillir des invités !

Le charme de l'ancien est omniprésent : matériaux nobles, parquets, boiseries et volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>