Iad France - Julien Bataille vous propose : BÉZIERS - MANOIR - 288 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, ce manoir sur Béziers, édifié vers 1800, déploie un caractère architectural peu courant sur 288 m² habitables, avec un terrain de 1 200 m². Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 8 mètres et le grand escalier imposent une atmosphère saisissante, annonçant la noblesse des volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon d'accueil lumineux, d'une salle de réception banquet de 32 m² aux proportions remarquables, ainsi que d'une salle complémentaire et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, une salle à manger sous verrière apporte une touche de lumière zénithale élégante, tandis que les coursives intérieures confèrent au bien une circulation fluide et un cachet architectural authentique. Le manoir compte 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont certaines aux hauteurs sous plafond spacieuses — jusqu'à 3,80 mètres — offrant des volumes vaste et bien proportionnés. Un dressing, une salle de bain avec WC et une salle d'eau complètent les espaces privatifs. Les combles, partiellement aménagés, représentent un potentiel d'extension supplémentaire à exploiter selon les besoins. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l'électricité, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un interphone. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser ce bien remarquable selon ses propres goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes et du potentiel de ce manoir hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Officiellement située à Béziers, cette superbe villa des années 1970 bénéficie d'une situation privilégiée entre la mer Méditerranée et la paisible campagne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du secteur. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Béziers, la propriété allie le calme et l'intimité d'un environnement naturel préservé à un accès pratique à la ville, aux commodités locales et au littoral méditerranéen.

Nichée au coeur d'une majestueuse pinède, cette villa de caractère, rénovée en 2005, séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère exceptionnellement paisible. Implantée sur environ 4 300 m² de terrain privatif paysagé, agrémenté de pins et de figuiers matures, elle offre une occasion rare de profiter d'un cadre de vie discret et champêtre tout en demeurant officiellement située sur la commune de Béziers.

La villa développe environ 300 m² habitables, organisés autour d'un magnifique patio intérieur. Cette cour privée constitue le coeur élégant de la maison et crée une belle continuité entre les différents espaces de vie, tout en offrant un lieu paisible dédié à la détente.

Le vaste séjour de 50 m² s'ouvre sur une mezzanine de 43 m², un bureau attenant de 11 m² ainsi que sur le patio intérieur. Une salle à manger indépendante de 18 m² mène à la cuisine entièrement équipée de 21 m², aménagée de meubles hauts et bas et dotée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, de deux fours, d'un four à micro-ondes, d'une machine à café et d'un réfrigérateur. La cuisine bénéficie également d'un accès à une grande terrasse surplombant le terrain.

La partie nuit comprend cinq chambres. Deux chambres d'environ 15 m² et 16 m² disposent d'un accès à une salle de bains. Une chambre de 14 m² bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une autre chambre de 22 m² possède sa propre salle d'eau, un accès direct à la ainsi qu'un accès à une mezzanine de 28 m² aménagée en chambre, avec WC et lave-mains.

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