Iad France - Olivier Suire vous propose : VOUILLE – MAISON T2 – 57 m² – TRÈS BON ÉTAT – AVEC LOCATAIRE EN PLACE * Idéal investissement locatif ! * Située en * plein cOEur de Vouillé * , cette charmante maison de village de * 57 m² habitables * bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités sur une parcelle de 113 m² En excellent état et * sans travaux à prévoir * , elle se développe sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un * agréable double séjour de 43 m² * . À l’étage, vous trouverez une * chambre avec dressing de 20 m² * , ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé de chauffage électrique pour un confort au quotidien. Informations locatives * Location non meublée * Locataire en place * Loyer mensuel : 650 € * Taxe foncière : 964 € * Un investissement * clé en main * , sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché avec locataire déjà en place. * Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Suire vous propose : VOUILLE – MAISON T3 – 80 m² – TRÈS BON ÉTAT – LOCATAIRE EN PLACE * Idéal investissement locatif ! * Située en * plein cOEur de Vouillé * , cette charmante maison de village de * 80 m² habitables * bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités sur une parcelle de 240 m² En excellent état et * sans travaux à prévoir * , elle se développe sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un * agréable double séjour de 43 m² * . À l’étage, vous trouverez deux * chambres de 14 m² * , ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé de chauffage électrique pour un confort au quotidien. Informations locatives * Location non meublée * Locataire en place * Loyer mensuel : 850 € * Taxe foncière : 1347 € * Un investissement * clé en main * , sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché avec locataire déjà en place. * Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Maison familiale de 94,5 m² avec grand jardin arboré –

Située au lieu dit Villeneuve, commune de Vouillé

Venez poser vos valises dans cette belle maison refaite entièrement ;

*** Visite 360 ° sur demande ***

Nichée au fond d'une allée privative, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette agréable maison de 94,5 m² habitables offrira un cadre de vie de plus agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, vue sur une terrasse en composite surplombant le jardin avant joliment décoré.

Avec son orientation sud ouest , vous pourrez profiter du soleil.

La salle à manger est conviviale, une grande table est en place pour recevoir plusieurs convives.

Le poêle à pellet de 11Kw est économique, vous disposez aussi d'une chaudière fuel si vous le préférez.

La cuisine dînatoire, semi-ouverte est entièrement équipée, offre un espace fonctionnel

Un cellier/ buanderie complète la cuisine

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, parfaites pour accueillir enfants, famille ou aménager un espace bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable havre de paix, offrant intimité, calme et de beaux espaces pour les loisirs ou les repas en terrasse.

Les atouts :

Terrain d'environ 1 400 m² sans vis-à-vis

94,5 m² habitables

3 chambres dont une de plain-pied avec dressing située au nord parfait pour l'été

Cuisine dînatoire équipée semi-ouverte

Salle de bains avec baignoire et double vasque

WC indépendant

Environnement +++ calme et verdoyant

Allée privative

Une maison idéale pour les personnes enquête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Vouillé ou de Niort à seulement 6 minutes.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Vouillé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison ancienne développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 633 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger chaleureuse avec insert et murs en pierre apparente, ainsi que d’une grande cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un bureau complètent ce niveau.

Véritable atout de la maison : une partie disposant de son propre accès extérieur accueille deux chambres. Cet espace pourra facilement répondre à différents projets : accueillir famille ou amis, préserver l'indépendance de grands enfants ou disposer d'un espace professionnel au sein de la maison.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 21 m² avec rangements, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC viennent compléter l’espace nuit.

Le bien bénéficie d’une pompe à chaleur récente, de la fibre et d'un portail.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une terrasse. Une dépendance de plus de 35 m², offre un potentiel de rangement supplémentaire.

Envie de découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Vouillé, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison d’environ 129 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 547 m².

La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, permettant de profiter d’un espace convivial avec accès direct vers l’extérieur. Un cellier/buanderie complète cette partie.

L’espace nuit est particulièrement fonctionnel avec trois chambres, dont une disposant d’un dressing, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin clos et joliment aménagé accueille une piscine au sel de 3 × 6 m, chauffée et équipée d’un volet, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un préau, d’un local technique et d'un abri de jardin.

Côté confort, la maison dispose notamment d’une chaudière gaz de 2023, de stores électriques solaires, d’un portail électrique avec visiophone ainsi que d’une allée en enrobé.

Une maison agréable, fonctionnelle et facile à vivre, où intérieur et extérieur s’accordent parfaitement.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

VOUILLÉ – Maison de plain-pied avec piscine chauffée

À proximité du bourg, découvrez cette maison contemporaine de 112 m², construite en 2017.

Elle offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon-séjour agrémenté d’un poêle à granulés. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), deux chambres avec dressings, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un cellier et un double garage attenant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et paysagé, d’une piscine chauffée et d’une terrasse exposée sud, ainsi que de deux abris de jardin.

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles...

Niort et Chauray à 10 min, et accès A10 à 2 km.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Niort !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 800 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir, à proximité de la zone commerciale de Mendes-France, cette belle maison de plain-pied d'environ 155 m² sur un vaste terrain arboré d'environ 8166 m². Avec ses 5 chambres dont une avec entrée indépendante, son salon/séjour lumineux exposé SUD avec poêle à bois, sa cuisine équipée et sa buanderie en plus d'une belle hauteur sous plafond, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le garage non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que le grand parc arboré complètent les atouts de cette maison construite en 1982.

Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Cette maison attend sa nouvelle famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Vouillé, dans un secteur résidentiel calme et recherché à seulement 10 minutes de Niort, cet ensemble immobilier de près de 360 m² offre un cadre unique, mêlant caractère ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution.

Il se compose de trois parties complémentaires :

Maison principale d'environ 140 m² :

Salon lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés neuf,

Grande cuisine familiale de 26 m² attenante à une véranda de 7 m²,

3 à 4 chambres (ou 3 chambres + bureau de 10 à 13 m²),

Salle de bain de 8,5 m²,

Chauffage par plafond rayonnant et poêle à granulés.

Appartement indépendant d'environ 70 m²,

attenant mais avec accès séparé, entièrement rénové à neuf :

Pièce de vie moderne avec kitchenette équipée,

Suite parentale avec salle d'eau,

Chauffage au sol,

Parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif dans un cadre chargé d'histoire.

Dépendance en pierre d'environ 150 m², issue du domaine du château, à la structure saine et au cachet exceptionnel.

Idéale pour un atelier, un gîte, une salle de réception ou un projet professionnel.

Extérieur

Terrain clos et arboré de 1 900 m²,

Portail électrique et stationnements,

Véranda d'hiver indépendante d'environ 12 m², parfaite pour les plantes ou un coin détente,

Beau potentiel d'aménagement paysager pour valoriser encore davantage l'ensemble.

Localisation

Vouillé (79) – Proche écoles, commerces et axes principaux.

À seulement 10 minutes de Niort et de ses commodités.

Les + du bien

Ensemble immobilier complet : maison + appartement + dépendance

Appartement rénové issu du château de la Salmondière

Secteur calme, recherché et verdoyant

Fort potentiel familial, locatif ou mixte (habitation + activité)

Terrain clos de 1 900 m² avec portail électrique

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, charme et nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette annonce référence 306814 vous est présentée par votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN PIED + APPARTEMENT DUPLEX ATTENANT ET GARAGES ET DÉPENDANCES A VOUILLE

Venez découvrir à Vouillé cette maison de plain-pied d'environ 140 m2 habitable nichée sur un terrain arboré et clos de plus de 1560 m2. L'entrée dessert un salon avec poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ayant un accès sur la véranda. Poursuivez la visite avec ses 4 chambres dont une avec placard, la salle de bains avec WC complètent ce bien.

De plus un appartement duplex en pierre attenant de 60m² se compose d'une grande pièce de vie de 30 m2 avec kitchenette, à l'étage une suite parentale d'environ 30 m² comprenant salle d'eau avec wc.

Atouts supplémentaires : Garages, dépendances, serre, atelier, deux terrasses et appartement attenant ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>