Iad France - Patricia Menard vous propose : À vendre – Charmante maison familiale à Vouillé Découvrez cette spacieuse maison familiale, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 285 m²environ, parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par son salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d’hiver. La cuisine séparée et la salle à manger conviviale offriront un cadre agréable pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un bureau pratique pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, une spacieuse chambre de 29 m² vous ouvre de belles perspectives d’aménagement : chambre, salle de jeux ou espace détente, à vous de choisir ! À l’extérieur, le grand terrain de 1 285 m²environ constitue un véritable atout : jardinage, jeux pour les enfants, moments de détente en plein air… chacun y trouvera son bonheur. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et charme familial. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Vouillé. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Vouillé, idéalement situé au calme et proche tous commerces à pied

Plain-pied de 2003 composé d'une belle pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, un cellier, dégagement vers 3 chambres équipées de placard, une salle de bains complète (douche et baignoire), et un wc.

Pour compléter ce bien, un garage, une terrasse et un jardin clos de murs de 500m².

Chauffage électrique

Budget : 218 700 euros honoraires d'agence inclus de 4.14% à la charge des acquéreurs, soit 210.000 euros hors honoraires.

DPE: D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible, cette maison récente de 2022, encore sous garantie décennale, séduira par son confort, sa modernité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous apprécierez ses finitions soignées et ses matériaux de qualité, notamment ses huisseries en aluminium, offrant une excellente isolation thermique et phonique. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur deux terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’une agréable vue sur la plaine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier/buanderie attenant apporte un réel confort au quotidien et permet un accès direct au grand garage, doté d’un portail électrique, d’un espace de stockage en mezzanine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un vaste dressing, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Fibre installée. Maison reliée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 895 €.

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Venez découvrir, à proximité de la zone commerciale de Mendes-France, cette belle maison de plain-pied d'environ 155 m² sur un vaste terrain arboré d'environ 8166 m². Avec ses 5 chambres dont une avec entrée indépendante, son salon/séjour lumineux exposé SUD avec poêle à bois, sa cuisine équipée et sa buanderie en plus d'une belle hauteur sous plafond, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le garage non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que le grand parc arboré complètent les atouts de cette maison construite en 1982.

Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Cette maison attend sa nouvelle famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Vouillé, laissez-vous séduire par ce pavillon sur sous-sol semi-enterré, parfaitement entretenu, offrant à la fois confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour, un espace chaleureux et lumineux. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire et de WC séparés.

Véritable valeur ajoutée, le sous-sol complet d’environ 70 m², isolé et chauffé, offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de loisirs...

À l’extérieur, ce pavillon offre, une cour entièrement bitumée, un double garage indépendant et un préau.

Vous profiterez également d’un magnifique jardin clos, mêlant espaces paysagés et arborés.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de possibilités d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Maison familiale de 94,5 m² avec grand jardin arboré – Vouillé

Venez poser vos valises dans cette belle maison refaite entièrement ;

*** Visite 360 ° sur demande ***

Nichée au fond d'une allée privative, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette agréable maison de 94,5 m² habitables offrira un cadre de vie de plus agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, vue sur une terrasse en composite surplombant le jardin avant joliment décoré.

Avec son orientation sud ouest , vous pourrez profiter du soleil.

La salle à manger est conviviale, une grande table est en place pour recevoir plusieurs convives.

Le poêle à pellet de 11Kw est économique, vous disposez aussi d'une chaudière fuel si vous le préférez.

La cuisine dînatoire, semi-ouverte est entièrement équipée, offre un espace fonctionnel

Un cellier/ buanderie complète la cuisine

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, parfaites pour accueillir enfants, famille ou aménager un espace bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable havre de paix, offrant intimité, calme et de beaux espaces pour les loisirs ou les repas en terrasse.

Les atouts :

Terrain d'environ 1 400 m² sans vis-à-vis

94,5 m² habitables

3 chambres dont une de plain-pied avec dressing située au nord parfait pour l'été

Cuisine dînatoire équipée semi-ouverte

Salle de bains avec baignoire et double vasque

WC indépendant

Environnement +++ calme et verdoyant

Allée privative

Une maison idéale pour les personnes enquête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Vouillé ou de Niort à seulement 6 minutes.

Vous aurez comme une sensation de dépaysement […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Vouillé, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison propose trois chambres, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que deux WC, offrant un vrai confort au quotidien. Un cellier vient compléter l’ensemble pour plus de praticité.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, agréable et facile d’entretien. Un garage attenant à la maison permet également de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Maison très soignée, aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, le calme et la proximité des commodités de Vouillé.

À découvrir sans tarder.

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Charmante maison familiale avec piscine, sous-sol total et grand jardin arboré située à Vouillé ( 79 )

Située au cœur du bourg, à seulement quelques pas de l'école et des commodités, cette maison indépendante de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable jardin de 1 250 m².

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés, idéal pour un rangement pratique au quotidien.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace convivial où il fait bon partager les repas en famille.

L'extension attenante, aménagée en salon cocooning, invite à la détente autour du poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un vrai plus pour préserver l'intimité.

Une belle salle de bains avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le sous-sol total est un véritable atout :

– un garage spacieux pour vos véhicules et le rangement,

– une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation au fioul,

– une cuisine d'été chauffée idéale pour recevoir,

– et même une pièce d'appoint avec douche et WC, parfaite pour les retours de piscine ou accueillir des amis.

À l'extérieur, place à la détente : le jardin arboré abrite un verger aux essences variées (abricotier, mirabellier, cerisier, noisetiers…), et une belle piscine chauffée (3,5 x 6,5 m) alimentée par pompe à chaleur, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les + de cette maison :

Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités

Poêle à bois pour des soirées chaleureuses

Sous-sol total avec nombreuses pièces fonctionnelles

Suite parentale avec salle d'eau privative

Piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>