Rare sur le secteur !

Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette authentique longère en pierre à réinventer.

Située au bout d'une voie communale, à l'orée d'un chemin blanc, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé.

Édifiée sur plus de 6 000 m² de terrain, elle développe aujourd'hui environ 130 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement remarquable.

L'entrée de 14 m² dévoile immédiatement le charme des lieux avec son magnifique sol en pierres anciennes.

D'un côté, un salon d'environ 30 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, conserve une belle cheminée et tout le cachet de l'ancien.

De l'autre, une chaleureuse salle à manger d'environ 30 m² séduit par ses volumes, sa cheminée ancienne et son ancien potager.

Dans son prolongement, une cuisine de 15 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 19 m² ouvrent directement sur l'extérieur.

Une chambre, une grande salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un grenier de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Attenant à la maison, un garage de 25 m² permet d'envisager une extension de la surface habitable, portant le potentiel total à plus de 200 m².

Deux belles dépendances attenantes de 75 m² et 40 m² viennent compléter cet ensemble de caractère.

Une autre dépendance reste également à découvrir, ainsi qu'une mare — ou peut-être un ancien lavoir — apportant encore davantage de poésie au lieu.

Un bien rare, destiné aux amoureux de pierre, d'authenticité et de rénovation, dans un environnement calme et inspirant.

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AMOUREUX DE NATURE ET DE VIEILLES PIERRES, CETTE BÂTISSE N'ATTEND QUE VOTRE PROJET !

Un cadre champêtre, de beaux volumes, des dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement... Laissez libre cours à votre imagination !

Située dans un environnement calme, sur la commune de Vanzay 79, cette ancienne bâtisse séduira les amoureux de campagne, les passionnés de rénovation et tous ceux qui rêvent de redonner vie à une propriété pleine de caractère.

À seulement 20 minutes de Ruffec et de Civray, 40 minutes de Poitiers et 50 minutes de Niort, elle offre un cadre idéal pour imaginer une nouvelle vie au vert.

UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie, une cuisine à repenser selon vos envies un peu étroite, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 27 m² actuellement utilisée comme chambre.

Un couloir dessert ensuite un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-chaufferie.

À l'étage, une grande chambre d'environ 25 m² complète l'ensemble, accompagnée de deux vastes greniers aménageables. De quoi envisager la création de chambres supplémentaires et d'une salle d'eau selon vos besoins.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz avec citerne.

DES DÉPENDANCES POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS

La propriété dispose également de plusieurs annexes :

• Un garage.

• Plusieurs petites dépendances.

• Une grange d'environ 80 m² avec notamment un espace étable.

• Une petite maison indépendante d'environ 20 m², à réhabiliter entièrement, disposant de son propre accès.

Situées sur une parcelle indépendante, la grange et la petite maison ouvrent la porte à différents projets : atelier, espace de stockage, activité complémentaire ou aménagement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN PROJET À FAÇONNER À VOTRE IMAGE

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et repenser certains […] Voir l’annonce immobilière >>