Treize Immobilier vous présente un placement immobilier clé en main à forte rentabilité, aux portes de Vannes.

Investissez intelligemment dans un secteur à forte demande locative

Situé à Saint-Avé, au Poteau, commune dynamique et recherchée à seulement 5 minutes de Vannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes, proximité immédiate des bassins d'emploi, commerces, services et établissements d'enseignement. Un environnement idéal pour capter une demande locative constante, portée par les étudiants et jeunes actifs.

Un immeuble rénové, prêt à générer du rendement

Entièrement rénové en 2018, le bien affiche un DPE C, garantissant confort, maîtrise des charges et attractivité locative durable.

L'immeuble se compose de trois logements parfaitement adaptés à la location :

Studio de 27,42 m² : idéal pour un étudiant ou un jeune actif

T2 de 52,10 m² : spacieux, lumineux, facilement exploitable en meublé ou colocation

T3 de 53,11 m² : configuration optimale pour accueillir deux à trois occupants

Un garage en rez-de-chaussée complète l'ensemble, offrant un espace de stockage, de stationnement ou un potentiel de valorisation supplémentaire.

Libre de toute occupation – une totale liberté d'exploitation

Location meublée, colocation, longue durée ou saisonnière : le bien peut être exploité immédiatement selon la stratégie la plus adaptée à vos objectifs patrimoniaux et financiers.

Une rentabilité attractive et immédiate

Loyer annuel estimé : 26 000 €

Rentabilité brute : 8,5 % (H.A.I + frais de notaire)

Une opportunité rare, idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement sécurisé comme pour les primo-accédants souhaitant conjuguer acquisition patrimoniale et revenus locatifs.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse – Quartier Nord de Vannes Située dans un quartier recherché de Vannes, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Le plain-pied est un véritable atout : une chambre confortable et une salle d'eau attenante offrent une vie facilitée au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, un dressing pratique, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, rien ne manque : garage, buanderie, jardin clos, et même un cabanon de jardin pour plus de rangement. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Émilie LORAND pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>