Une adresse RARE sur le port de Vannes, au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes !

VIDÉO SUR DEMANDE

En hypercentre de Vannes, à seulement 10 mètres du port, découvrez ce bien extrêmement rare, niché à l'abri des regards, au calme et sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable.

Cette magnifique maison d'environ 120 m² au sol, offre un cadre de vie unique en plein coeur de la ville, répondant auxnormes RE2020

Elle se compose :

En extérieur :

• d'un jardin extérieur exposé plein sud est, entièrement clôturé, véritable atout en plein centre-ville

Au RDC

• d'une salle d'eau moderne avec WC séparé

• de deux chambres sur cour

Au RDC surélevé :

• d'une pièce de vie chaleureuse avec insert

• d'un coin salon avec tv au mur

• d'une cuisine totalement équipée et aménagée

• d'une triple exposition EST SUD OUEST

Au 2ème étage :

• une master bedroom supplémentaire avec dressing et salle de bain avec baignoire

Un bien rare aux multiples possibilités :

• résidence principale de charme en hypercentre,

• pied-à-terre exceptionnel à Vannes,

• investissement locatif ou saisonnier dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Vivre ici, c'est pouvoir tout faire à pied : le port de Vannes, les remparts, les restaurants, les marchés, les commerces, et les balades le long du Golfe du Morbihan.

Un bien unique par son emplacement, confidentiel par son calme, et rare sur le marché Vannetais.

Alors, on visite ?

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette maison construite en 1999, séduira par son cadre de vie paisible et son fort potentiel. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 900 m2, elle offre calme, intimité et une agréable vue dégagée sur un espace boisé.

Lumineuse et parfaitement agencée, elle permet une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 47 m2 traversante, baignée de lumière, prolongée par la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, peut facilement être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Une chambre avec salle d'eau privative, des WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau, des wc indépendants et un espace modulable (parfait pour un bureau ou un dressing) complètent harmonieusement l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, rive gauche et proche du port, cette maison contemporaine de 139 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Idéalement située à deux pas des écoles, des commodités et du bus, elle constitue un lieu de vie pratique et agréable.

Son séjour spacieux de 38 m² s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Implantée sur un terrain clos de 485 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié et la possibilité de l'aménager selon vos envies.

Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous présente une maison traditionnelle édifiée en 1999, située sur un secteur prisé de Vannes.

Cette maison très lumineuse, exposée Est-Ouest, offre une véritable vie de plain pied.

Les volumes sont répartis ainsi :

- Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 43m2, cuisine aménagée/équipée avec accès terrasse, une chambre de 12m2 avec salle d'eau privative, WC séparés,

- A l'étage : deux autres chambres avec placard dans chacune, salle de bains (douche et baignoire), bureau, WC séparés,

- Garage avec porte motorisée,

- Jardin intimiste sans vis-à-vis.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous propose, cette maison individuelle de 95 m² qui allie fonctionnalité et situation géographique stratégique. À deux pas des commerces et des écoles, dans le quartier du Poulfanc, rejoignez le centre de Vannes ou les bords du Golfe en quelques minutes seulement.

Points forts :

4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante

Une salle de bain spacieuse à l'étage

Jardin clos

Un séjour de 25 m²

Une parcelle de 300 m²

Garage intégré.

Exposition Est-Ouest

Un bien sain et idéal pour une famille ou un investissement pérenne.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2400.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une exclusivité Sonia Rozwadower - BSK Immobilier :

Une adresse rare et recherchée au cœur de Vannes.

À seulement quelques pas du port, découvrez cette superbe maison de ville en triplex, d'une surface de 130m2, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Un bien de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine, bois noble et matériaux soigneusement sélectionnés.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud sur les espaces de vie, la maison offre un agréable salon-séjour ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Développée sur plusieurs niveaux, elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'un espace parental indépendant offrant calme et intimité.

Les combles ont été aménagés en salle de jeux pour enfants, apportant un espace supplémentaire particulièrement apprécié des familles.

À l'extérieur, un charmant patio intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage privatif complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de stationnement à proximité dans un garage fermé.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces, restaurants, marché, écoles et port accessibles à pied en quelques minutes.

Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, chaleureuse et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes.

Un bien rare sur le marché! N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Cette annonce référence 338965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : 699 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>