Une adresse rare et recherchée au cœur de Vannes.

À seulement quelques pas du port, découvrez cette superbe maison de ville en triplex, d'une surface de 130m2, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Un bien de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine, bois noble et matériaux soigneusement sélectionnés.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud sur les espaces de vie, la maison offre un agréable salon-séjour ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Développée sur plusieurs niveaux, elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'un espace parental indépendant offrant calme et intimité.

Les combles ont été aménagés en salle de jeux pour enfants, apportant un espace supplémentaire particulièrement apprécié des familles.

À l'extérieur, un charmant patio intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage privatif complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de stationnement à proximité dans un garage fermé.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces, restaurants, marché, écoles et port accessibles à pied en quelques minutes.

Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, chaleureuse et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes.

Un bien rare sur le marché! N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Cette annonce référence 346146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : 699 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse RARE sur le port de Vannes, au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes !

VIDÉO SUR DEMANDE

En hypercentre de Vannes, à seulement 10 mètres du port, découvrez ce bien extrêmement rare, niché à l'abri des regards, au calme et sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable.

Cette magnifique maison d'environ 120 m² au sol, offre un cadre de vie unique en plein coeur de la ville, répondant auxnormes RE2020

Elle se compose :

En extérieur :

• d'un jardin extérieur exposé plein sud est, entièrement clôturé, véritable atout en plein centre-ville

Au RDC

• d'une salle d'eau moderne avec WC séparé

• de deux chambres sur cour

Au RDC surélevé :

• d'une pièce de vie chaleureuse avec insert

• d'un coin salon avec tv au mur

• d'une cuisine totalement équipée et aménagée

• d'une triple exposition EST SUD OUEST

Au 2ème étage :

• une master bedroom supplémentaire avec dressing et salle de bain avec baignoire

Un bien rare aux multiples possibilités :

• résidence principale de charme en hypercentre,

• pied-à-terre exceptionnel à Vannes,

• investissement locatif ou saisonnier dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Vivre ici, c'est pouvoir tout faire à pied : le port de Vannes, les remparts, les restaurants, les marchés, les commerces, et les balades le long du Golfe du Morbihan.

Un bien unique par son emplacement, confidentiel par son calme, et rare sur le marché Vannetais.

Alors, on visite ?

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette maison construite en 1999, séduira par son cadre de vie paisible et son fort potentiel. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 900 m2, elle offre calme, intimité et une agréable vue dégagée sur un espace boisé.

Lumineuse et parfaitement agencée, elle permet une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 47 m2 traversante, baignée de lumière, prolongée par la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, peut facilement être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Une chambre avec salle d'eau privative, des WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau, des wc indépendants et un espace modulable (parfait pour un bureau ou un dressing) complètent harmonieusement l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier recherché de Vannes, nous vous invitons à découvrir cette chaleureuse maison indépendante, offrant un cadre de vie privilégié et une échappée visuelle recherchée sur le port de Vannes. Alliant la proximité immédiate du coeur historique et des quais à la sérénité d'un environnement résidentiel, ce bien saura séduire les amoureux du littoral morbihannais. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 515 m², la maison dévoile une distribution intérieure originale, résolument tournée vers le spectacle maritime. Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placard s'ouvre directement sur une cuisine aménagée, celle-ci communique de façon fluide avec l'espace séjour. En contrebas de quelques marches, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, créant un espace de réception cosy et plein de charme. Depuis cette pièce de vie ainsi que depuis la terrasse attenante, l'orientation offre un panorama captivant sur le port où se dessinent les mâts des bateaux, créant une véritable ambiance de bord de mer au quotidien. Ce niveau propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d'eau et un wc avec lave-mains. À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant. Les extérieurs et annexes : Le jardin, véritable havre de paix paysager, dispose d'un abri bois et offre une terrasse idéale pour contempler le port et ses bateaux lors de vos déjeuners ensoleillés. Attenants à la maison et accessibles de plain-pied, vous bénéficierez d'annexes généreuses offrant un confort rare en centre-ville : un grand double garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. Note : Un rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous présente une maison traditionnelle édifiée en 1999, située sur un secteur prisé de Vannes.

Cette maison très lumineuse, exposée Est-Ouest, offre une véritable vie de plain pied.

Les volumes sont répartis ainsi :

- Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 43m2, cuisine aménagée/équipée avec accès terrasse, une chambre de 12m2 avec salle d'eau privative, WC séparés,

- A l'étage : deux autres chambres avec placard dans chacune, salle de bains (douche et baignoire), bureau, WC séparés,

- Garage avec porte motorisée,

- Jardin intimiste sans vis-à-vis.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>