Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée située au Louroux-Béconnais, à seulement 25 minutes d'Angers.

Idéalement située, elle se trouve à deux minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, supermarchés, etc.), ainsi que de la ligne de bus 409 (arrêt mairie) desservant Angers et d'une ligne scolaire en direction de Segré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à pellets. Ce niveau offre également une salle de bain de 16 m² avec douche et WC, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle de sport.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec WC et lavabo privatifs. Les deux autres bénéficient chacune d'un espace mezzanine et d'un accès à une terrasse commune.

Les points forts de cette maison : de beaux volumes, un garage aménageable de 65 m² et trois terrasses.

Bien sans terrain.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Sylvain GOURDON vous propose une maison neuve de 103 m2 située sur Le Louroux-Béconnais à 30 minutes d'Angers et de la gare d'Angers, la gare de Varades est à 20 minutes, coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située dans le centre du bourg à proximité immédiate des commerces et des écoles, aménagements et matériaux de qualité, vendue au prix de 239.900 FAI

Maison comprenant un séjour-salon avec une cuisine ouverte pour une surface de 37 m2, une chambre parentale avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains à l'étage, deux wc, un cellier, un carport, sur un terrain de 431 m2,

La maison bénéficie d'une assurance dommage ouvrage souscrite pour le projet plus une garantie décennale de chaque artisan

Construction au normes RT2012 (isolation performante et peu énergivore)

Construction aux normes PMR

Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers

RCS Angers 798297917

DPE du 23/05/2023

Maison classée en A (44 kwh/m2/an) et A (1 kgco2/m2:an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Entre 329 euros et 445 euros par an

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Denis vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de 118 m² située à Val d'Erdre-Auxence. À seulement trente minutes d'Angers, découvrez cette maison construite en 2007, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin exposés ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace jeu, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain au relief légèrement vallonné ainsi qu'une dalle de béton déjà existante, offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de la proximité des commodités et d'un plan d'eau, propices aux promenades et aux moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon de 2023, centre LE LOUROUX BECONNAIS comprenant, un salon séjour ouvert sur un coin cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains, et wc indépendant.

A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et wc indépendant. Un abri de jardin et un carport sur 430 m2

Système de chauffage pompe à chaleur : plancher chauffant Air /Eau

Proche commerces et écoles

Pour tous renseignements contacter SORIN David o6.73.57.32.92

Agent commercial (EI) RSAC: 480176874

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EN EXCLUSIVITE A VILLEMOISAN

Pavillon de 2009 comprenant une pièce de vie de 50m2 avec poêle GODIN à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et WC. A l'étage, un grand palier, trois chambres et une salle d'eau. Un garage, une buanderie. Jardin de 638 m2.

Proche services et écoles

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Agent commercial (EI) RSAC: 480176874

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Située sur la commune du Louroux Béconnais, à proximité immédiate des commerces, cette maison entretenue avec goût offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vraie vie familiale.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux de plus de 33 m2, d'une cuisine semie/ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la véranda, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison au rez de chaussée, vous trouverez également un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

Les extérieurs sont un véritable atout : une terrasse de plus de 50 m2, pensée pour recevoir famille et amis, avec un espace de réception et un espace détente équipé d'un spa, pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en toute tranquillité.

Le tout sur une belle parcelle de plus de 455 m2, entièrement clôturée et arborée.

N'hésitez pas à contacter votre agence de proximité de Bécon les Granits si vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Comment ne pas tomber sous le charme de cette maison familiale située au LOUROUX BECONNAIS avec son extérieur d'exception ?

Située dans un lotissement recherché, calme et convivial, cette agréable maison de 92 m2 saura séduire les familles en quête de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante et sa cuisine attenante, offrant un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Les espaces de vie s'ouvrent sur un extérieur remarquablement aménagé : une magnifique terrasse de plus de 50 m2, ajoutez à cela une belle véranda, parfaite pour profiter des beaux jours comme de la mi-saison. Pour compléter cet espace de détente, un spa familial s'intègre harmonieusement dans un aménagement paysager conçu par un professionnel.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et d'un espace buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du Louroux-Béconnais, dans un quartier résidentiel calme, cette maison pourrait bien réunir tout ce que vous recherchez pour votre nouvelle vie de famille !

Vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses espaces pensés pour le quotidien. Au rez-de-chaussée le salon-séjour ouvert sur la véranda invite à partager de beaux moments, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel.

A l'étage vous disposerez de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc.

Le jardin clos et à l'abri des regards est entièrement paysagé, il bénéficie d'une belle terrasse et d'un spa !

Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.

Commerces et commodités à proximité, environnement paisible, beaux espaces de vie? une maison où l'on peut facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - SEULEMENT CHEZ NESTENN

Située au coeur du Louroux-Béconnais, face à la place de la mairie, cette belle maison de maître allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Son emplacement privilégié et ses beaux volumes en font un bien rare, idéal pour les amateurs de demeures de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des pièces de vie baignées de lumière. Le séjour traversant offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.

Au dernier niveau, un bureau précède un vaste grenier d'environ 40 m2, entièrement aménageable. Cet espace représente une belle opportunité pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Le sous-sol dispose d'une cave et d'une chaufferie, apportant des espaces de rangement et de stockage appréciables.

Soigneusement entretenue, cette maison de caractère séduira les acquéreurs en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître, idéalement située en plein coeur du Louroux-Béconnais.

Vous serez séduits par son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement central, au sein d'une commune dynamique.

Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et agréables, comprenant un séjour traversant, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le deuxième étage propose un bureau ainsi qu'un grenier entièrement aménageable d'environ 40 m2. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire selon leurs envies : chambres, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.

Le sous-sol complète ce bien avec une cave et une chaufferie.

Une maison de caractère parfaitement entretenue, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle longère familiale dans son écrin de verdure

Venez découvrir cette belle longère de plus de 186 m2, offrant également des possibilités d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour, un espace salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC

Les extérieurs sont composés de plusieurs dépendances : une grange d'environ 70 m2 et une dépendance d'environ 40 m2, le tout sur un magnifique parc arboré de 3 700 m2.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant (à prévoir de remplacer dans les années à venir), ainsi qu'un poêle à bois.

L'ensemble du premier étage a été rénové en 2002 par les propriétaires actuels.

Assainissement autonome.

o6.84.89.04.24

Agent commercial : juliette LACENAS ( rsac : 849252630 )

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

1555 - Charmante maison située à 10 minutes de la commune du LOUROUX-BECONNAIS. Avec plus de 246 m² habitable, cette maison est composée d'une entrée, cuisine, séjour-salon, 2 suites parentales, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc, arrière cuisine, grande pièce sur tomettes, cave. Le tout avec jardin. Avec un local commercial loué.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement verdoyant, sur la commune du Louroux-Béconnais, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 2009, elle développe environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d’une conception moderne privilégiant la luminosité et les volumes.

Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant largement sur le jardin. Cet espace convivial accueille un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’un espace salle à manger permettant de profiter pleinement de la vue sur l’extérieur. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose également d’un coin repas fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau ou chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine offrant un espace pratique pour le rangement et les équipements ménagers.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d'eau. Les volumes sont bien répartis et les ouvertures permettent de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain agréable entourant la maison et offrant une vue dégagée sur la campagne, garantissant calme et tranquillité et d'une dépendance. Cet environnement naturel constitue un cadre idéal pour les moments de détente en plein air.

La maison dispose d’équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans votre agence Nestenn Chalonnes sur Loire.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un environnement préservé pour accueillir vos chevaux ou développer un projet de vie à la campagne ? Cette magnifique propriété située dans un cadre naturel exceptionnel saura répondre à toutes vos attentes.

Edifiée en 2009 sur un terrain de plus de 3,8 hectares, cette maison de qualité bénéficie d'une situation rare, entourée de prairies et de champs, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

La propriété propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle.

Pensée pour le confort quotidien, elle dispose d'une véritable vie de plain-pied avec une grande chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage.

A l'extérieur, une dépendance en pierre de plus de 60 m2 complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités : boxes, atelier, stockage, activité artisanale ou aménagement selon vos projets.

Cette maison avec terrain de plus de 3 hectares, idéale pour les passionnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison où chaque instant devient un souvenir

Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple lieu de vie ?

Derrière ses murs, cette charmante maison raconte une histoire… celle des rires en famille, des repas partagés, des matins baignés de lumière et des soirées paisibles au coin du jardin.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses espaces de vie lumineux invitent à la convivialité, tandis que ses chambres offrent calme et douceur pour chaque membre de la famille.

À l’extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix : un endroit où les enfants peuvent jouer, où les amis se retrouvent autour d’un barbecue, et où l’on profite simplement du temps qui passe.

Située dans un environnement agréable et proche de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>