À Villemoisan, à environ 30 minutes d’Angers et à proximité des commerces du Louroux-Béconnais, découvrez cette maison traditionnelle offrant calme et belle vue dégagée sur la campagne.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 017 m², elle développe 144 m² habitables et près de 250 m² de surface utile grâce à son grand sous-sol.

Le niveau principal comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine aménagée récente, quatre chambres dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains et deux WC.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage de plus de 50 m², celliers, buanderie, chaufferie ainsi qu’une pièce d’environ 17 m² pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chaudière fioul à condensation, chauffe-eau, rénovation de pièces d’eau et rafraîchissement intérieur.

Maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement rural agréable.

À titre indicatif, la consommation annuelle de fioul observée par les occupants se situe généralement entre 2 300 € et 2 500 €.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: L'élégance de l'ancien au cOEur de la nature : Longère de 1800 rénovée à Val d'Erdre Auxence

Laissez-vous charmer par l'âme authentique de cette superbe longère de 119 m², où l'histoire de la pierre rencontre le confort d'une rénovation soignée en 2015. Nichée dans un environnement paisible et bucolique entre le Louroux-Beconnais et la Cornuaille, cette propriété est une véritable invitation à la déconnexion, entourée de prairies où paissent tranquillement les moutons.

Bien qu'isolée dans son écrin de verdure, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement cinq minutes en voiture du centre du Louroux-Béconnais, vous accédez facilement à une vie de village dynamique : des écoles allant de la maternelle au collège pour accompagner vos enfants, des commerces de proximité (boulangeries, supermarché), ainsi que des professionnels de santé (pharmacie) pour votre tranquillité d'esprit.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux, pensé pour le partage. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse appelant à la convivialité, un accès direct à la terrasse couverte avec une magnifique vue dégagée sur le parc et la campagne, un superbe salon avec poêle à bois, un cellier très pratique, un wc, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. Une mezzanine judicieusement aménagée surplombe l'ensemble, offrant un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Une dépendance de 20m2 ouvrable facilement sur le salon permettrait d'imaginer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée avec une vue magnifique sur la campagne !

Depuis le salon retrouvez l'étage en passant par un palier lumineux pouvant faire office de bureau ou d'espace jeu, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux belles chambres avec de magnifiques poutres apparentes. Parmi elles, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc. Les finitions soignées et les matériaux nobles subliment chaque recoin de cette bâtisse.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du bourg du Louroux-Béconnais, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un spacieux salon avec poêle à bois et parquet chaleureux. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un véritable cachet à l’ensemble.

La maison développe environ 111 m² habitables et comprend également au rez-de-chaussée une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un cellier et un local technique.

À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres confortables, dont une avec salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit agréable et bien agencé.

La rénovation a été réalisée avec soin et offre un bon niveau de confort :

✔ huisseries double vitrage PVC

✔ isolation performante

✔ performance énergétique C

À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de Construction à Villemoisan : Maison à Étage de 108m² sur Grand Terrain de 523m² !

Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves à Villemoisan ! Nous vous proposons un projet de construction d'une maison à étage de 108m², implantée sur une belle parcelle de terrain de 523m². C'est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux.

Cette future maison est conçue pour offrir des volumes agréables et un agencement fonctionnel. L'étage permettra une séparation judicieuse entre les espaces de vie et les coins nuit, garantissant à chacun son intimité. Le vaste terrain, quant à lui, vous laisse toute la liberté d'aménager un jardin, une terrasse, ou même une piscine, selon vos envies.

Les points forts de ce projet :

Maison à étage de 108m² : Des espaces optimisés pour une vie de famille confortable.Grand terrain de 523m² : Profitez d'un extérieur spacieux pour vos loisirs et moments de détente.Localisation à Villemoisan : Bénéficiez de la tranquillité d'une commune agréable, tout en restant à proximité des commodités nécessaires.Construction neuve : Une maison respectant les dernières normes de construction, offrant une excellente performance énergétique et toutes les garanties du neuf.C'est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet de vie et de bâtir la maison qui vous ressemble !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Poinsot Immobilier !

À 7 minutes du Louroux Béconnais !

Venez découvrir cette longère de charme située en campagne, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée (meubles avec îlot, four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-onde), un salon, avec mezzanine, une salle à manger. Un dégagement avec son espace bureau et placard, desservant une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier.

À l’étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et une chambre parentale avec salle d’eau attenante et placard.

Un garage avec porte motorisée et sa cave. De plus un dépendance de 120 m2 avec espace salle de jeux, cuisine, pièce de stockage, vient compléter l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la commune de Villemoisan, cette vaste maison de bourg d'environ 317 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique.

Habitation principale se répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain, offrant confort et intimité.

Une grande pièce supplémentaire, pouvant faire office de salle de jeux ou espace détente, complète ce niveau et donne accès directement à une cave voûtée.

Espace locatif / appartement indépendant :

Un second espace d'environ 100 m², totalement indépendant ou accessible depuis la maison, permet d'envisager un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis. Il comprend : une pièce de vie avec cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau.

Dépendances :

Sur la parcelle, vous trouverez également deux petites dépendances d'environ 20 m² chacune, à rénover (second œuvre à prévoir). Elles offrent un fort potentiel pour la création de gîtes, ateliers ou espaces supplémentaires.

Les + :

-Volumes généreux

-Multiples accès indépendants

-Fort potentiel locatif ou touristique

-Projet modulable : grande maison familiale, gîte, investissement

Informations complémentaires :

-Plusieurs espaces de jardin

-Mode de chauffage : chaudière Viessmann

-Taxe Foncière 1800€

Proximité de l'autoroute A11, facilitant les déplacements

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies.

À découvrir sans tarder .

Cette annonce référence 325641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Longère en pierres apparentes d'environ 151 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et paysagé de 4 286 m² exposé plein Sud à la Cornuaille.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée avec salle à manger de 37 m², un salon de 30 m² avec insert bois, un cellier, une laverie et une chambre parentale avec accès extérieur et salle d'eau (douche à l'italienne).

À l'étage : un dégagement desservant trois chambres spacieuses (dont une avec bureau en enfilade), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC suspendu.

En bonus : une dépendance attenante de 40 m² sur deux niveaux offrant un beau potentiel, un carport de 45 m² et une piscine hors-sol.

Côté technique, le bien est très performant : toiture en ardoise naturelle, menuiseries alu double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux et panneaux solaires en autoconsommation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON ANCIENNE LA CORNUAILLE VAL D'ERDRE-AUXENCE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette élégante longère de caractère, où authenticité et art de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes chaleureux et raffinés : une salle à manger baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine discrète. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à des instants de convivialité dans une atmosphère feutrée. Une chambre, une salle d’eau, un espace buanderie ainsi que des dégagements parfaitement agencés complètent ce niveau avec harmonie. À l’étage, un espace bureau propice à la sérénité précède trois chambres lumineuses. Une salle de bains, un couloir élégant viennent parfaire cet étage, offrant confort et potentiel supplémentaire. En complément, une seconde aile, pouvant être aisément reliée à l’une des chambres, offre un espace supplémentaire d’environ 30 m2 à aménager selon vos aspirations. Véritable opportunité d’expression, ce volume aux multiples possibilités pourra accueillir un bureau élégant, un atelier inspirant ou encore une suite d’invités intimiste, s’adaptant parfaitement à votre art de vivre et à vos projets. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m2, véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine invitant à la détente, un carport ainsi qu’un abri de jardin, pensés pour allier esthétisme et praticité. Un bien rare, alliant charme authentique et prestations de qualité, idéal pour les amateurs de demeures de caractère.

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement verdoyant, sur la commune du Louroux-Béconnais, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 2009, elle développe environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d’une conception moderne privilégiant la luminosité et les volumes.

Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant largement sur le jardin. Cet espace convivial accueille un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’un espace salle à manger permettant de profiter pleinement de la vue sur l’extérieur. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose également d’un coin repas fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau ou chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine offrant un espace pratique pour le rangement et les équipements ménagers.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d'eau. Les volumes sont bien répartis et les ouvertures permettent de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain agréable entourant la maison et offrant une vue dégagée sur la campagne, garantissant calme et tranquillité et d'une dépendance. Cet environnement naturel constitue un cadre idéal pour les moments de détente en plein air.

La maison dispose d’équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la nature et des chevaux, cette propriété est faite pour vous !

Dans un environnement exceptionnel, entouré de champs et sans vis-à-vis, découvrez ce pavillon de qualité construit en 2009, implanté sur un terrain de plus de 38 300 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une grande chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

A l'extérieur, une dépendance en pierres apparentes de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cap Notaire vous propose à la vente cette maison de bourg idéalement située, en plein centre du Louroux-Béconnais, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, offrant un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille.

D’une surface d’environ 180 m², cette maison a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, alliant confort moderne et prestations soignées.

Son DPE classé B constitue un véritable atout, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un insert.

La cuisine aménagée et équipée est indépendante, tout en restant très accessible depuis la pièce de vie, offrant un vrai confort d’usage au quotidien.

Un cellier/buanderie vient compléter ce niveau, apportant un espace pratique pour le rangement et l’organisation.

Au premier étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire pour le reste de la famille.

Le deuxième étage accueille une grande mezzanine, idéale en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu’une quatrième chambre.

Le bien dispose également d’un espace grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets (bureau, chambre, espace loisirs, locatif ou activité libérale etc.).

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sur plusieurs paliers agréable avec terrasse, véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison familiale avec grand terrain et fort potentiel locatif

Construite en 1986, cette maison généreuse de 181 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/location.

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un grand salon très lumineux, également ouvert sur cet espace central. Une configuration parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins.

Côté sanitaires, vous bénéficiez de :

1 salle de bain avec baignoire

2 salles d’eau

Un véritable atout : une seconde cuisine indépendante, idéale pour un projet de location type Airbnb, un espace pour invités ou une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, avec :

un espace potager pour les amateurs de jardinage

un enclos pour chien, parfait pour les propriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>