Spacieuse maison familiale avec grand terrain et fort potentiel locatif

Construite en 1986, cette maison généreuse de 181 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/location.

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un grand salon très lumineux, également ouvert sur cet espace central. Une configuration parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins.

Côté sanitaires, vous bénéficiez de :

1 salle de bain avec baignoire

2 salles d’eau

Un véritable atout : une seconde cuisine indépendante, idéale pour un projet de location type Airbnb, un espace pour invités ou une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, avec :

un espace potager pour les amateurs de jardinage

un enclos pour chien, parfait pour les propriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du bourg du Louroux-Béconnais, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un spacieux salon avec poêle à bois et parquet chaleureux. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un véritable cachet à l’ensemble.

La maison développe environ 111 m² habitables et comprend également au rez-de-chaussée une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un cellier et un local technique.

À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres confortables, dont une avec salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit agréable et bien agencé.

La rénovation a été réalisée avec soin et offre un bon niveau de confort :

✔ huisseries double vitrage PVC

✔ isolation performante

✔ performance énergétique C

À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON ANCIENNE LA CORNUAILLE VAL D'ERDRE-AUXENCE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette élégante longère de caractère, où authenticité et art de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes chaleureux et raffinés : une salle à manger baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine discrète. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à des instants de convivialité dans une atmosphère feutrée. Une chambre, une salle d’eau, un espace buanderie ainsi que des dégagements parfaitement agencés complètent ce niveau avec harmonie. À l’étage, un espace bureau propice à la sérénité précède trois chambres lumineuses. Une salle de bains, un couloir élégant viennent parfaire cet étage, offrant confort et potentiel supplémentaire. En complément, une seconde aile, pouvant être aisément reliée à l’une des chambres, offre un espace supplémentaire d’environ 30 m2 à aménager selon vos aspirations. Véritable opportunité d’expression, ce volume aux multiples possibilités pourra accueillir un bureau élégant, un atelier inspirant ou encore une suite d’invités intimiste, s’adaptant parfaitement à votre art de vivre et à vos projets. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m2, véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine invitant à la détente, un carport ainsi qu’un abri de jardin, pensés pour allier esthétisme et praticité. Un bien rare, alliant charme authentique et prestations de qualité, idéal pour les amateurs de demeures de caractère.

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine […] Voir l’annonce immobilière >>

À Villemoisan, à environ 30 minutes d’Angers et à proximité des commerces du Louroux-Béconnais, découvrez cette maison traditionnelle offrant calme et belle vue dégagée sur la campagne.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 017 m², elle développe 144 m² habitables et près de 250 m² de surface utile grâce à son grand sous-sol.

Le niveau principal comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine aménagée récente, quatre chambres dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains et deux WC.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage de plus de 50 m², celliers, buanderie, chaufferie ainsi qu’une pièce d’environ 17 m² pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chaudière fioul à condensation, chauffe-eau, rénovation de pièces d’eau et rafraîchissement intérieur.

Maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement rural agréable.

À titre indicatif, la consommation annuelle de fioul observée par les occupants se situe généralement entre 2 300 € et 2 500 €.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en pleine campagne du secteur du Louroux-Béconnais (commune de Val-d’Erdre-Auxence),CAP Notaires vous propose à la vente cette maison ancienne en partie rénovée , avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement complémentaire.

D’une surface habitable d’environ 182 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec poêle à bois, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC, ainsi que deux chambres et une arrière-cuisine.

À l’étage, vous découvrirez un vaste plateau déjà isolé et plaqué, offrant de très beaux volumes sous charpente apparente, idéal pour la création de chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de télétravail selon vos besoins.

L’ensemble a fait l’objet de travaux importants : isolation des combles, menuiseries double vitrage, système de chauffage performant (pompe à chaleur avec appoint bois), assainissement, offrant aujourd’hui une base saine où les principaux travaux sont réalisés. Il reste essentiellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 chambres, belle pièce de vie, salle d'eau, wc séparé, garage - Possibilité de combles aménageables

Maison de 96 m2 sur le louroux beconnais avec 4 chambres dont 1 en rdc et 1 garage

Seulement chez Poinsot Immobilier !

À 7 minutes du Louroux Béconnais !

Venez découvrir cette longère de charme située en campagne, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée (meubles avec îlot, four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-onde), un salon, avec mezzanine, une salle à manger. Un dégagement avec son espace bureau et placard, desservant une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier.

À l’étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et une chambre parentale avec salle d’eau attenante et placard.

Un garage avec porte motorisée et sa cave. De plus un dépendance de 120 m2 avec espace salle de jeux, cuisine, pièce de stockage, vient compléter l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la commune de Villemoisan, cette vaste maison de bourg d'environ 317 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique.

Habitation principale se répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain, offrant confort et intimité.

Une grande pièce supplémentaire, pouvant faire office de salle de jeux ou espace détente, complète ce niveau et donne accès directement à une cave voûtée.

Espace locatif / appartement indépendant :

Un second espace d'environ 100 m², totalement indépendant ou accessible depuis la maison, permet d'envisager un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis. Il comprend : une pièce de vie avec cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau.

Dépendances :

Sur la parcelle, vous trouverez également deux petites dépendances d'environ 20 m² chacune, à rénover (second œuvre à prévoir). Elles offrent un fort potentiel pour la création de gîtes, ateliers ou espaces supplémentaires.

Les + :

-Volumes généreux

-Multiples accès indépendants

-Fort potentiel locatif ou touristique

-Projet modulable : grande maison familiale, gîte, investissement

Informations complémentaires :

-Plusieurs espaces de jardin

-Mode de chauffage : chaudière Viessmann

-Taxe Foncière 1800€

Proximité de l'autoroute A11, facilitant les déplacements

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies.

À découvrir sans tarder .

Cette annonce référence 325641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement verdoyant, sur la commune du Louroux-Béconnais, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 2009, elle développe environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d’une conception moderne privilégiant la luminosité et les volumes.

Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant largement sur le jardin. Cet espace convivial accueille un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’un espace salle à manger permettant de profiter pleinement de la vue sur l’extérieur. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose également d’un coin repas fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau ou chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine offrant un espace pratique pour le rangement et les équipements ménagers.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d'eau. Les volumes sont bien répartis et les ouvertures permettent de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain agréable entourant la maison et offrant une vue dégagée sur la campagne, garantissant calme et tranquillité et d'une dépendance. Cet environnement naturel constitue un cadre idéal pour les moments de détente en plein air.

La maison dispose d’équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée d'environ 153m2, comprenant :

-en rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, poêle et placard, chambre en suite avec salle d'eau, bureau et sanitaire.

-à l'étage ; quatre belles chambres, salle de bains et sanitaire.

Magnifique parcelle de 954m2 donnant sur l'étang communal. Cave et garage avec un second logement comprenant pièce de vie, salle d'eau et chambre.

Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres apparentes d'environ 151 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et paysagé de 4 286 m² exposé plein Sud à la Cornuaille.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée avec salle à manger de 37 m², un salon de 30 m² avec insert bois, un cellier, une laverie et une chambre parentale avec accès extérieur et salle d'eau (douche à l'italienne).

À l'étage : un dégagement desservant trois chambres spacieuses (dont une avec bureau en enfilade), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC suspendu.

En bonus : une dépendance attenante de 40 m² sur deux niveaux offrant un beau potentiel, un carport de 45 m² et une piscine hors-sol.

Côté technique, le bien est très performant : toiture en ardoise naturelle, menuiseries alu double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux et panneaux solaires en autoconsommation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON ANCIENNE LE LOUROUX BÉCONNAIS, VAL D'ERDRE-AUXENCE - Maison familiale avec jardin. Idéale pour accueillir une famille, cette maison ancienne offre des espaces généreux et bien pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cuisine, véritable cœur de la maison, d’un salon cosy pour se détendre en famille, d’un bureau parfait pour le télétravail ainsi que d’une lingerie, d’une chaufferie et d’un W.C. indépendant. L’étage se compose d’un palier desservant trois chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu’une salle de bains avec W.C., pratique pour la vie familiale. À l’extérieur, un jardin agréable permettra aux enfants de jouer en toute tranquillité et aux parents de profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour voir grandir votre famille.

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le confort du clé en main allié au charme du centre-ville. Découvrez cette magnifique maison de ville, idéalement située au coeur de Candé, où tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont au pas de votre porte.

Un Intérieur Raffiné et Contemporain

Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette demeure offre des prestations haut de gamme qui sauront séduire les plus exigeants.

Espace de Vie : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour la convivialité.

Cuisine : Véritable coeur de la maison, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Son espace repas intégré est parfait pour des petits-déjeuners en famille ou des dîners décontractés.

Espace Nuit : La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale offrant intimité et confort absolu.

Les Plus qui font la différence

Rénovation Intégrale : Aucun travaux à prévoir, l'isolation et les finitions ont été réalisées avec une attention particulière aux détails.

Garage : Un atout rare et indispensable en centre-ville pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! ACHAT MAISON DE PLAIN-PIED VILLEMOISAN VAL D'ERDRE-AUXENCE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Maison de plain-pied avec garage et terrain de 670 m2 - Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une distribution fonctionnelle et des espaces confortables. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un garage complète le bien, avec un grenier situé au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 670 m2, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence.

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Cap Notaires vous propose à la vente cette maison d’habitation située sur la commune du Louroux-Béconnais, offrant un fort potentiel après rénovation.

Le bien dispose en rez-de-chaussée d’un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

L’accès à la partie habitable se fait par un escalier privatif menant directement au premier étage.

Vous découvrirez à ce niveau une spacieuse pièce de vie, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La cuisine, actuellement non aménagée et non équipée, permettra de créer un espace à votre image.

Un WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain.

Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bain, ainsi qu’un rafraîchissement général […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP-Notaires vous propose à la vente au cœur du bourg d’Angrie (49440), charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, située à seulement 5 minutes de Candé. D’une surface habitable de 124.73 m², elle est implantée sur une parcelle de 443 m², avec terrasse aménagée, jardin clos et grand garage rénové.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et poutres en bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec douche, ainsi que d’une buanderie accueillant le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau.

Au deuxième étage, une suite parentale offre un espace confortable avec salle d’eau WC et dressing.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, d’une terrasse agréable et d’un garage spacieux.

La maison se situe dans une rue calme du village, à proximité des commerces de Candé, […] Voir l’annonce immobilière >>