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Vente Maison à Val-d'Erdre-Auxence

7 pcs
6 ch
182㎡

383 633 € (2 108 €/m²)

Vente Maison à Val-d'Erdre-Auxence

7 pcs
6 ch
182㎡

383 633 € (2 108 €/m²)

Maison Val-d'Erdre-Auxence

Spacieuse maison familiale avec grand terrain et fort potentiel locatif

Construite en 1986, cette maison généreuse de 181 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/location.

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un grand salon très lumineux, également ouvert sur cet espace central. Une configuration parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins.

Côté sanitaires, vous bénéficiez de :

1 salle de bain avec baignoire

2 salles d’eau

Un véritable atout : une seconde cuisine indépendante, idéale pour un projet de location type Airbnb, un espace pour invités ou une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, avec :

un espace potager pour les amateurs de jardinage

un enclos pour chien, parfait pour les propriétaires d’animaux

Les prestations sont complétées par :

un garage pouvant accueillir 2 voitures

une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin

Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale spacieuse, projet locatif ou maison familiale avec espace indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5539 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    383 633 € (2 108 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 370 660 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 973 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    182 m²
  • Surface terrain :
    2020 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

POINSOT IMMOBILIER

11 Rue du Baron Geoffroy

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 811882190

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 949 €
Par mois
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