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Vente Maison à Val-d'Erdre-Auxence

6 pcs
4 ch
186㎡

357 000 € (1 919 €/m²)

Vente Maison à Val-d'Erdre-Auxence

6 pcs
4 ch
186㎡

357 000 € (1 919 €/m²)

Maison Val-d'Erdre-Auxence

Belle longère familiale dans son écrin de verdure

Venez découvrir cette belle longère de plus de 186 m2, offrant également des possibilités d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour, un espace salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC

Les extérieurs sont composés de plusieurs dépendances : une grange d'environ 70 m2 et une dépendance d'environ 40 m2, le tout sur un magnifique parc arboré de 3 700 m2.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant (à prévoir de remplacer dans les années à venir), ainsi qu'un poêle à bois.

L'ensemble du premier étage a été rénové en 2002 par les propriétaires actuels.

Assainissement autonome.

o6.84.89.04.24

Agent commercial : juliette LACENAS ( rsac : 849252630 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charge acquereur : 19000euros TTC

Prix net vendeur : 340000euros

DPE : D/D (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4453 - 12/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    357 000 € (1 919 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    186 m²
  • Surface terrain :
    3700 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Chauffage au bois
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NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 814 €
Par mois
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