A VENDRE Maison familiale située entre Caen et la côte, cette demeure de 6 pièces profite d'un environnement naturel unique avec son terrain clos de 5 905 m², incluant une partie boisée.

*Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un séjour salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains pour une vie de plain-pied.

*À l'étage : Un dégagement avec placards distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace de jeux.

*Une petite cave vient […] Voir l’annonce immobilière >>

**Magnifique terrain arboré de 5900m2**

Environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, sur l'axe Caen-Cabourg

Maison de belle construction avec des matériaux nobles.

Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour salon lumineux et bien orienté avec accès direct à la terrasse, une cuisine, une buanderie, une chambre avec salle de bains, un WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau.

Cave et chaufferie en sous-sol. Un garage en sus.

Rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

TOUFFREVILLE – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE DE CAEN – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Un lieu chargé d'histoire… et un projet à imaginer

À seulement 2 kilomètres de Sannerville et de ses commerces et services, et à proximité de Caen, de Eole Aventure et de la mer, je vous invite à découvrir un ancien corps de ferme en pierre de Caen,

implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m².

Derrière son caractère authentique se cache un ensemble immobilier aux volumes remarquables et aux multiples possibilités d'évolution.

Un bien qui pourra séduire aussi bien un particulier à la recherche d'un projet de vie qu'un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu unique.

Des dépendances qui racontent une histoire

Ici, le charme ne réside pas uniquement dans les volumes.

Les nombreuses dépendances ont conservé de très beaux éléments architecturaux, témoins de leur histoire.

On y retrouve notamment de magnifiques ouvertures en pierre aux formes arrondies, ainsi que des inscriptions gravées datant du XVIIIᵉ siècle.

Des détails qui donnent à l'ensemble une véritable âme et qui méritent d'être préservés et mis en valeur dans un futur projet.

Des volumes pour laisser libre cours à votre imagination

Dès l'entrée dans la propriété, une grange d'environ 120 m² au sol offre un potentiel particulièrement intéressant.

Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la création d'un étage peut être envisagée afin d'augmenter considérablement sa surface exploitable.

L'ensemble comprend également une maison d'environ 110 m² actuellement habitable.

Quelques travaux de décoration et une réflexion sur l'agencement permettront de lui redonner tout son potentiel.

Et autour de cette habitation, de nombreuses dépendances viennent compléter la propriété.

Il est notamment possible d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires :

une habitation d'environ 110 m² sur deux niveaux

une habitation d'environ 100 m² sur deux niveaux

une habitation […] Voir l’annonce immobilière >>