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Vente Maison à Touffréville

6 pcs

3 ch

133㎡

373 500 € ^{(2 808 €/m²)}

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Maison Touffréville

**Magnifique terrain arboré de 5900m2**

Environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, sur l'axe Caen-Cabourg

Maison de belle construction avec des matériaux nobles.

Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour salon lumineux et bien orienté avec accès direct à la terrasse, une cuisine, une buanderie, une chambre avec salle de bains, un WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau.

Cave et chaufferie en sous-sol. Un garage en sus.

Rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440euros et 3330euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Réf. 15-11016NB - 14/05/2026

DPE

290 kWh/m² .an

55* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
373 500 € ^{(2 808 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
133 m²
Surface terrain :
5900 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard

Le strat Immobilier

2 bis boulevard Aristide Briand

14000 Caen

SIREN: 349377069

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Estimation

1 898 €

Par mois

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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T7 de 200 m2 sur un terrain de 1 272 m2

Localisation : Touffréville - 15 km de Caen

Les points forts du bien :

- Vie de plain pied

- Environnement verdoyant (forêt et lac)

- Grands espaces de vie, lumineux

- Maison à faible consommation énergétique

- Nombreux stockages : sous-sol, double garage et grenier

- Prestations de qualitées

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grand séjour - salon avec plafond cathédrale

- 1 cuisine ouverte aménagée

- 1 suite parentale

- 1 bureau

- 1 cellier

- 1 buanderie

- WC séparé

A l'étage :

- 1 mezzanine

- 1 suite parentale avec salle de bains avec WC

- 2 chambres

- 1 salle de bains

- 1 accès au toit-terasse

- 1 dressing

- WC séparé

Huisseries : Aluminium Double vitrage ( volets électriques aluminium )

Type de chauffage : Puit Canadien, électrique et poêle à bois

Chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage

DPE : B (93) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 € et 1 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 550 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5,77 % soit 520 000 € hors frais.

Taxe foncière : 1 520 € (avis 2025)

Lien de la visite virtuel :

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette Charmante maison T6 de 162 m², sur un terrain de 2,5 hectares

Localisation : TOUFFRÉVILLE

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage

- 5 chambres

- 2 garages

- belles performances énergétiques

Année de construction : 1990

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie avec cheminée

- 1 cuisine ouverte

- 1 véranda

- 1 buanderie

- 1 chambre

- 1 WC

Au premier étage :

- 4 chambres

- 1 salle de bain avec douche

- 1 salle de douche

- 1 WC

- 2 garages

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Chaudière fioul / Pompe à chaleur air/air

DPE : D (160 ) GES : D (34)

Estimation des coûts annnuels d'énergie du logement entre 2 670€ et 3 690€

Taxe foncière : 1 083 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 460 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 4.55% TTC, soit 440 000 euros hors frais.

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