Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette Charmante maison T6 de 162 m², sur un terrain de 2,5 hectares

Localisation : TOUFFRÉVILLE

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage

- 5 chambres

- 2 garages

- belles performances énergétiques

Année de construction : 1990

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie avec cheminée

- 1 cuisine ouverte

- 1 véranda

- 1 buanderie

- 1 chambre

- 1 WC

Au premier étage :

- 4 chambres

- 1 salle de bain avec douche

- 1 salle de douche

- 1 WC

- 2 garages

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Chaudière fioul / Pompe à chaleur air/air

DPE : D (160 ) GES : D (34)

Estimation des coûts annnuels d'énergie du logement entre 2 670€ et 3 690€

Taxe foncière : 1 083 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 460 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 4.55% TTC, soit 440 000 euros hors frais.

Visite virtuelle sur demande

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**Magnifique terrain arboré de 5900m2**

Environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, sur l'axe Caen-Cabourg

Maison de belle construction avec des matériaux nobles.

Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour salon lumineux et bien orienté avec accès direct à la terrasse, une cuisine, une buanderie, une chambre avec salle de bains, un WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau.

Cave et chaufferie en sous-sol. Un garage en sus.

Rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison T7 de 200 m2 sur un terrain de 1 272 m2

Localisation : Touffréville - 15 km de Caen

Les points forts du bien :

- Vie de plain pied

- Environnement verdoyant (forêt et lac)

- Grands espaces de vie, lumineux

- Maison à faible consommation énergétique

- Nombreux stockages : sous-sol, double garage et grenier

- Prestations de qualitées

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grand séjour - salon avec plafond cathédrale

- 1 cuisine ouverte aménagée

- 1 suite parentale

- 1 bureau

- 1 cellier

- 1 buanderie

- WC séparé

A l'étage :

- 1 mezzanine

- 1 suite parentale avec salle de bains avec WC

- 2 chambres

- 1 salle de bains

- 1 accès au toit-terasse

- 1 dressing

- WC séparé

Huisseries : Aluminium Double vitrage ( volets électriques aluminium )

Type de chauffage : Puit Canadien, électrique et poêle à bois

Chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage

DPE : B (93) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 € et 1 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 550 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5,77 % soit 520 000 € hors frais.

Taxe foncière : 1 520 € (avis 2025)

Lien de la visite virtuel :

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