iad France - Cindy Chateau vous propose: Maison atypique en plein cOEur de Taugon

110 m² – véranda – terrasse couverte – cour 249 m² – entièrement clos & sans vis-à-vis – grand garage

Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

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La maison (110 m²)

Rez-de-chaussée :

•Entrée accueillante

•Séjour lumineux de 27 m²

•Cuisine récente fonctionnelle de 7 m²

•Arrière-cuisine

•Salle de bain

•WC indépendant

•Cave

Étage :

•3 chambres d’environ 11 m²

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Espaces de vie supplémentaires

•Véranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d’hiver ou espace détente

•Terrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps

•Cour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons

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Travaux & améliorations

•Double vitrage sur toute la maison

•Volets roulants électriques

•Électricité refaite il y a 10 ans

•Toiture à envisager, mais encore bonne pour le moment

•Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts

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Dépendances & atouts extérieurs

•Garage non attenant de 34 m² avec galetas

•Toiture du garage refaite

•Présence d’un puits

•Assainissement collectif

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On aime particulièrement :

•L’emplacement ultra central

•Le calme grâce à la cour intime et protégée

•La combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson

•Le potentiel d’aménagement, parfait pour une famille ou un investissement

N'attendez plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Chateau vous propose: ** SOUS OFFRE **

Maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – Grand terrain de 1 231 m²

Ici, tout est pensé pour vivre pleinement et simplement.

Cette maison individuelle de plain-pied vous accueille dans une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la lumière naturelle entre généreusement tout au long de la journée.

La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace et invite aux moments de partage en famille ou entre amis.

Un cellier vient compléter l’ensemble, offrant un espace discret et pratique pour le rangement et le quotidien.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou recevoir, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain de 1 231 m² constitue un véritable atout : calme, espace et liberté. Il offre de multiples possibilités d’aménagement pour créer un jardin à votre image

Un garage avec vide sanitaire complète ce bien.

- Chauffage par poêle à pellets, économique et confortable

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Maison de plain-pied, pratique et agréable à vivre

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la luminosité et le confort du plain-pied, dans un environnement propice à une vie paisible.

Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

TAUGON, Proche de La Rochelle dans le Marais Poitevin ,découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent la tranquillité, cette grande maison offre :

- Salon avec insert, salle à manger, cuisine équipée, trois chambres lumineuses.En complément, la propriété inclut un gîte attenant à la maison, parfait pour les revenus locatifs ou pour recevoir des invités en toute indépendance. Le gîte comprend :

- Salon/Séjour, cuisine,3 chambres, Bureau.

Une terrasse

Les autres atouts de cette propriété comprennent :

- Une Cave, un garage et un accès direct à la Conche pour les amoureux de la nature.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un cadre apaisant. Contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON - SIX CHAMBRES DONT QUATRE AU RDC - DEUX SALONS - CUISINE DINATOIRE - TROIS SALLES D'EAU - BUANDERIE - GARAGE - JARDIN CLOS -

Maison familiale ou projet de chambres d’hôtes.

À seulement 6 min de Vix et de Saint-Jean-de-Liversay, au cOEur du Marais Poitevin, découvrez cette spacieuse maison de campagne qui offre un fort potentiel : résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes, tout est possible !

✨ Les atouts principaux :

Environ 205 m² habitables répartis sur deux habitations communicantes (possibilité d’entrées indépendantes)

6 chambres, dont 4 de plain-pied

3 salles d’eau

2 grands salons chaleureux et lumineux

Grande cuisine dinatoire conviviale

Garage attenant

Terrain piscinable

Côté confort : le chauffage est actuellement au fioul, mais une pompe à chaleur peut facilement être installée. L’assainissement est individuel (fosse septique). […] Voir l’annonce immobilière >>