iad France - Nathalie Bosselut vous propose: À seulement 5 minutes de Sigoulès et 15 minutes de Bergerac, au cOEur d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme en pierre de plus de 160 m² vous invite à écrire une nouvelle histoire.

Chargée d’authenticité, elle offre de magnifiques volumes et un véritable potentiel.

Entièrement à rénover, l’habitation principale bénéficie d’un gros OEuvre sain et d’une toiture refaite en 2025, un atout rare pour ce type de propriété.

Elle se compose aujourd’hui d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bain, de toilettes, d’une cave et d’un grenier aménageable de 70 m2.

De vastes dépendances complètent cet ensemble : granges, chai, porcheries garage et atelier pour près de 500 m² supplémentaires, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement ou d’exploitation (gîtes, ateliers, stockage, activité agricole...).

Le terrain, d’une superficie de 13 520 m², partiellement arboré, comprend une mare et un puit relié à la maison — un cadre naturel et authentique, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.

Un bien de caractère, rare sur le marché, qui allie charme rural, potentiel exceptionnel et proximité des commodités. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Branco vous propose: Élégante maison en pierre – Charme authentique et potentiel d’exception

Au cOEur d’un environnement paisible à Sigoulès-et-Flaugeac, cette maison en pierre rénovée avec soin d’environ 80 m² incarne un équilibre subtil entre authenticité, confort et élégance.

Dès l’entrée, les matériaux nobles s’expriment pleinement : pierre apparente, bois chaleureux, volumes harmonieux.

La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et un séjour intimiste, sublimé par un poêle Godin et un chauffage au sol, offrant un confort optimal en toute saison.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain entièrement rénovée et d’un WC indépendant.

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Un potentiel rare à révéler

Le bien dispose d’un réel potentiel d’évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, permettant d’adapter les volumes à un projet de vie ou d’investissement plus ambitieux.

Une dépendance en sous-sol complète l’ensemble, idéale pour un usage de garage, d’atelier ou de stockage.

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L’esprit du lieu

Cette maison se distingue par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique, offrant un cadre de vie à la fois apaisant et élégant.

Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité.

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Sigoulès-et-Flaugeac

Visite virtuelle disponible sur demande

Un bien à découvrir dans un cadre confidentiel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>