iad France - Constantin Georgandelis vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN - SARAN

Dans un quartier calme de Saran, cette maison entièrement rénovée allie charme et fonctionnalité.

Idéale pour un jeune couple ou un premier achat, elle combine confort moderne et praticité au quotidien.

- Emplacement privilégié :

À 1 minute à pied d’un arrêt de bus,

École et collège accessibles en moins de 10 minutes à pied,

Supermarché à seulement 4 minutes en voiture.

- Points forts :

Rénovation complète avec matériaux modernes,

Jardin agréable pour profiter des beaux jours, barbecues et moments de détente,

Chauffage économique par pompe à chaleur,

Agencement optimisé pour un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Située dans un quartier calme et résidentiel de Saran, cette maison bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée, offrant un accès à pied à l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, écoles, services et centre-bourg, un véritable confort de vie.

Construite en 1989, elle développe 87 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 173 m², offrant une organisation fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon de plus de 25 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le salon, ainsi qu’un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’une salle de bains confortable et d’un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, de deux terrasses, d’un garage, de places de stationnement et d’un abri de jardin, offrant des espaces fonctionnels et agréables.

Un atout différenciant : la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente en place, générant un complément de revenus régulier, un véritable avantage financier dans le cadre d’un premier achat.

La maison bénéficie également de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une VMC et d’un chauffage individuel électrique.

Tout se fait à pied :

Écoles maternelles et primaires à environ 500 m

Centre-bourg et commerces (boulangerie, banque, poste, mairie) à 200 m

Transports et axes structurants à proximité immédiate

La tangentielle est accessible à environ 1,5 km, l’autoroute à 1,9 km, et l’hôpital à 1,5 km.

Un bien offrant potentiel d’aménagement, revenus solaires, garage et localisation idéale à pied, parfaitement adapté à un premier achat.

Les diagnostics sont à venir

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Coup de cOEur assuré pour cette maison entièrement rénovée à Saran ! Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et le sentiment de bien-être qui s’en dégagent séduisent immédiatement.

Décoration soignée, matériaux de qualité et finitions élégantes, pièces lumineuses et parfaitement fonctionnelles. Cuisine moderne ouverte sur un espace de vie convivial, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur : terrasse avec pergola et jacuzzi gonflable pouvant rester sur place, grand garage de 37 m² en fond de terrain avec pièce lingerie attenante, parfait pour le rangement ou les loisirs.

Située dans un quartier calme et recherché de Saran, proche des écoles et de la pharmacie, avec un accès facile à la Forêt d'Orléans, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.

Un cadre de vie unique à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette Maison de caractère

Située dans un environnement résidentiel très recherché de Saran, cette maison des années 1930 entièrement rénovée avec gout se distingue par un positionnement aujourd’hui très rare : extérieur sans vis-à-vis, volumes optimisés et potentiel d’évolution.

Développant 104 m² habitables (120 m² au sol), elle offre une organisation particulièrement efficace, avec des espaces parfaitement agencés sans perte de place, un vrai marqueur de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour très lumineux, prolongé par une véranda, créant un espace de vie supplémentaire naturellement ouvert sur l’extérieur. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec accès direct extérieur, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau aménagé en chambre, toutes équipées de rangements intégrés.

Un véritable levier de valorisation complète l’ensemble : un grenier de plus de 25 m² aménageable, offrant une évolution concrète du bien.

Le garage, en lumière traversante grâce à ses baies vitrées, offre une réelle possibilité d’aménagement, avec un accès direct vers l’extérieur.

Un extérieur clairement hors marché

L’extérieur constitue ici un véritable élément signature du bien :

Un espace totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, pensé comme un lieu de vie à part entière.

Deux terrasses distinctes, permettant de créer plusieurs ambiances (repas, détente, réception)

Aménagement structuré et cohérent, sans travaux à prévoir

Dépendance de plus de 17 m² avec étage, idéale pour un espace indépendant, atelier ou projet complémentaire

Cour permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules.

Un extérieur qui offre à la fois intimité, fonctionnalité et polyvalence, difficilement comparable à ce que l’on retrouve habituellement sur Saran.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Clement vous propose: En exclusivité à Saran, découvrez cette maison familiale de 139 m² loi Carrez (160 m² au sol), offrant un beau potentiel avec ses 6 chambres, son sous-sol complet semi-enterré et sa parcelle d’environ 700 m². Le séjour chaleureux est équipé d’un poêle à bois. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, permettant de la personnaliser selon vos envies. Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Bus à proximités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Grande maison 6 chambres au nord de Saran.

Emplacement idéal.

Située dans une impasse calme à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Cap Saran et proche du bourg de Saran.

Maison en brique composée de :

- Entrée spacieuse

- Salon/salle à manger

- Cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour)

- Véranda avec poêle à bois en fonte

- 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l’étage)

- 2 salles de bains

- 2 WC séparés

Grand palier à l’étage pouvant servir d’espace bureau

Côté pratique : Nombreux rangements intégrés, Garage avec mezzanine, Bûcher, espace couvert extérieur, Portail et garage motorisés.

Extérieur :

- Jardin clos et arboré, Sans vis à vis, Quartier paisible

Confort & performance :

- Chauffage et production eau chaude au gaz avec chaudière à condensation récente (aucune anomalie)

- Panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle)

DPE : C – économe en énergie

Emplacement idéal (25 min de la gare d’Orléans en transport), 10 min à pieds du collège Montjoie et 10 min de l’école du bourg/mairie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rémy Lorieau vous propose: A moins de 10 minutes de la Gare de Fleury les Aubrais , Une Grande Maison de 170m² avec Jardin Arboré sans vis-à-vis dans un secteur calme.

Située à Saran, cette maison sur sous-sol complet dispose d'une grande entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 40m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse et une véranda, Une grande cuisine séparée, entièrement équipée de 20m². 7 chambres, salle d'eau, salle de bain et WC séparé.

Côté extérieur, une terrasse en L vous conduit à un grand jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis.

Fibre optique, caméras de surveillance, système d'alarme, stores et garage électriques.

Le sous-sol complet dispose d'un grand garage, d'un atelier, chaufferie, cave ainsi qu'une pièce de vie en supplément.

Proche des grands axes routier, des transports en commun, des commerces et des écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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