Iad France - Manon Charbois vous propose : MAISON DE 110 m² PLAIN-PIED AVEC MEZZANINE -765 m² DE JARDIN - 4 CHAMBRES Maison de 110 m² de Surface habitable offrant 3 chambres + mezzanine En plus un garage de 17 m² suivi d'un cellier et un Terrain de 765 m² clos piscinable Réalisée par des Artisans locaux Coup de cOEur assuré pour cette maison plain-pied lumineuse, érigée avec soin en 1990 par des artisans locaux, chaque corps de métier sélectionné pour son savoir-faire. Ici, pas de compromis : une construction solide, pensée pour durer, dans un esprit de qualité artisanale que l'on ne trouve plus facilement sur le marché. Le salon généreux s'ouvre sur une mezzanine idéalement positionnée parfaite pour un bureau en télétravail ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Trois chambres confortables, des WC séparés, un cellier isolé pour optimiser vos rangements… chaque espace a été pensé pour simplifier votre quotidien. Dehors, un terrain de 765 m² piscinable cloturé vous offre toutes les possibilités pour créer l'espace extérieur de vos rêves. Et pour compléter ce tableau idéal : chauffage gaz, double vitrage, vraie hotte en cuisine, garage de 17 m² et un diagnostic énergétique classé C et reliée au tout à l'égout, preuve d'une maison bien entretenue et économique à l'usage. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, revêtements…), ce qui représente une belle opportunité de personnaliser le bien entièrement à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Saintes (17100) – Maison d'environ 138 m² avec potentiel + revenus photovoltaïques

Ce bien ne s’achète pas pour ce qu’il est.

Il s’achète pour ce qu’il peut devenir… et ce qu’il peut rapporter.

Située route des Tourneurs, cette maison d’environ 135 m² propose une organisation sur deux niveaux avec garage de 93m², véranda, cuisine, buanderie, salle à manger et une chambre ou bureau en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’ensemble.

Vidéo de la maison à la demande.

La parcelle est entièrement close.

Taxe Foncière : 1990€

- La base est solide

- Les volumes sont exploitables

- Le potentiel de reconfiguration est réel

Mais surtout :

? Panneaux solaires avec contrat de revente jusqu’en août 2031 (0,46 €/kW), Insert bois + chauffage au sol en rez-de-chaussée

?? Climatisation réversible

?? Confort + optimisation des charges

Ce bien s’adresse à ceux qui savent lire un potentiel :

valorisation des espaces, création de surface utile, projection long terme.

?? Si vous cherchez du clé en main, ce n’est pas le bon produit.

Si vous cherchez une opportunité à structurer intelligemment, on doit échanger.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTES (17100) – CENTRE-VILLE-MAISON DE CARACTÈRE 265M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 265 m²– JARDIN ARBORÉ

En plein cœur du centre-ville de Saintes, à deux pas de toutes les commodités, effiCity vous propose cette élégante maison de caractère offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare en zone urbaine.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un salon chaleureux avec parquet, offrant un cadre élégant et convivial.

Une chambre ou bureau, idéale pour le télétravail, complète ce niveau.

La salle à manger, agrémentée d'un insert, invite à des moments de partage en toute saison.

Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une cuisine fermée.

Au premier étage,

l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage.

Le deuxième étage offre deux autres chambres, idéales pour des chambres supplémentaires, un espace invités ou une salle de loisirs.

Le sous-sol, particulièrement spacieux, est composé de plusieurs caves et d'une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, le remplacement des fenêtres, ainsi que des travaux de remise au goût du jour, permettant de moderniser l'ensemble selon vos envies et votre style.

Ces améliorations représentent une belle opportunité de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant pleinement le potentiel et le cachet de la maison.

Les + de la maison

Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saintes

Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Toutes les commodités accessibles à pied

Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement

Jardin arboré et clos, rare en cœur de ville

Ne tardez pas pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Située sur la commune de Nieul les Saintes a seulement 10 minutes de Saintes découvrez une maison familiale aux beaux volumes, prête à accueillir tous vos projets. Derrière son portail, cette maison d’environ 145 m² offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine. L’espace nuit principal se situe également à ce niveau avec trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC composent un espace nuit indépendant, idéal pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Côté pratique, la maison dispose d’un garage de très grande hauteur, capable d’accueillir un camping-car, un véritable atout rare. Un carport complète les stationnements. À l’extérieur, tu profites d’un jardin entièrement clôturé, agréable et sécurisé, avec une terrasse pour savourer les beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien pensée, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec besoin d’espace et de rangements. Un bien à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison de Ville Rénovée à Saintes – 2 Chambres, Jardin et Piscine Privée. ​Découvrez cette maison en petite copropriété en plein cOEur de Saintes. ​Aménagements intérieurs : Volume et fonctionnalité ​Au rez-de-chaussée : ​Entrée avec rangements intégrés (placard). ​Cuisine américaine semi-équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. ​Salon chaleureux. ​Cellier pratique avec mezzanine pour un stockage optimisé. ​WC indépendant. ​À l’étage (Espace Nuit) : ​2 belles chambres avec placards intégrés. ​Salle d’eau avec WC. ​Palier dégagé avec rangements supplémentaires. ​Extérieur : Un jardin privatif clos. ​Piscine chauffée au sel : Profitez d'une eau saine avec un entretien simplifié grâce à l'électrolyseur. ​2 terrasse. ​Exposition ouest. ​Équipements et confort de vie ​connectivité : Maison raccordée à la fibre optique. ​Chauffage performant : Système individuel au gaz naturel avec chauffage au sol. ​Assainissement : Tout-à-l'égout. ​Localisation : ​Située dans un quartier de Saintes (17), vous profitez d'une proximité immédiate avec : ​Les commerces de bouche et supermarchés. ​Les établissements scolaires (écoles, collèges). ​Les réseaux de transports urbains. ​Diagnostics : ​Gaz : Installation conforme (normes 2022), aucune anomalie. ​Termites : Absence totale d'infestation. ​Électricité : Installation saine (anomalies mineures habituelles). ​Amiante : Repérage localisé uniquement sur la toiture du salon (Non dégradé). ​Bonus prformance : Travaux d'isolation par l'extérieur (ITE) actuellement en cours pour une efficacité énergétique optimale et des économies de factures. ​Informations financières ​Charges de copropriété : Environ 80 € / mois (960 € par an). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Maison bourgeoise de caractère - Saintes Rive Gauche, centre-ville historique Située au cOEur du centre historique classé patrimoine remarquable, cette charmante maison bourgeoise sur deux niveaux offre une superficie de 193 m² ainsi qu’un patio élégant. Dès la façade, cette demeure séduira par son cachet unique, son style hôtel particulier, ses volumes généreux, ses parquets d’époque et ses moulures raffinées. Agencement : Rez-de-chaussée : Une imposante entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda et une buanderie. 1er étage : Un magnifique escalier permet l'accès au cinq chambres spacieuses et une salle de bain. 2e étage : Un plateau d’environ 60 m² restant à aménager, offrant un potentiel infini pour vos projets. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Saint-Pierre, des commerces, commodités et transports, cette propriété allie praticité et charme historique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies ou de réaliser des appartements. La toiture totale ainsi que l'isolation sont en cours de réfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : SAINTES RIVE DROITE MAISON DE VILLE - ZONE NON INONDABLE - Au cOEur de Saintes, rive droite, à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun, gare dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie familial idéal. Sa surface habitable de 132.49 m² accueille 3 belles chambres, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée / équipée, deux salles d'eau pour le confort de toute la famille. En entrant, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour chaleureux, une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un espace convivial pour recevoir vos proches. Les 2 niveaux vous mènent aux chambres spacieuses et lumineuses. L'atout majeur de cette propriété est sa petite cour idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité ainsi que son grenier de 23 m² permettant de laisser libre cours à votre imagination. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Dans un quartier calme et recherché, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 - SAINTES - QUARTIER NON INONDALE - 158.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN 1088 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 158m² située a Saintes proche des commerces et des écoles .

Cette maison spacieuse se constitue au rez de jardin

une entrée avec placard ,un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir , une cuisine équipée , un couloir avec placards , de 4 chambres , d'une salle d'eau , d'un wc séparée.

En sous sol, 2 autres chambres en enfilade , un wc , un garage avec atelier et une grande cave .

possibilité de faire des locations de chambres ou de faire un studio indépendant

Vous serez séduit par la terrasse d'environ 25m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pour des moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des dîners conviviaux entre amis et famille.

Travaux réalisé dans les 3 dernières années avec factures ,

- chaudières gaz

- volets roulants solaires

- clim réversible

- porte d'entrée

- salle d'eau

la toiture a environ 5 ans

Taxe foncière 1911 euros

Construite entre 1970 et 1989, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le grand terrain de 1088m² qui entoure la maison est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Cette propriété est un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de l'espace et du confort.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

17770 NANTILLÉ - MAISON AVEC GARAGE ET TERRAIN - 5 CHAMBRES - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Elle se situe à 15min de SAINTES et de SAINT JEAN D'ANGÉLY. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale, AU CALME, d'une surface de 192m². Elle est édifiée sur un terrain arboré de 1000m². Le rez de chaussée se compose d'un séjour de 70m2 avec cuisine ÉQUIPÉE, d'une CHAMBRE avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. L'étage comprend 4 CHAMBRES, une salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparé. La maison dispose également d'un GARAGE ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires (Pompe à chaleur air/eau, volets roulants, poêle à granulés). Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William BOURON vous propose : Charmante Maison charentaise à 2,5Kms de Saintes « à la campagne » tout en étant proche de la ville, de caractère d’avant 1948 avec son ancien moulin, son puits et piscine 9,5 x 3,5 saura vous séduire par son charme et son confort. Sur 195 m² habitable : Vous disposerez de 8 pièces au total, 4 chambres spacieuses, un bureau ou 5ème chambre, 2 salles d'eau, 2 Wc, une buanderie, un dressing, une mezzanine, un grand séjour et une cuisine équipée, une véranda avec accès direct au jardin. Jardin arboré et fruitiers sur 3000 m²- 2 Garages pour vos véhicules -Chauffage individuel avec cheminée insert, 2 poêles à granulés, radiateurs électriques dans les autres pièces. Proximité des commodités et des écoles pour un quotidien facilité - Fibre optique, assainissement individuelle, foncier 2.500 / an. INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES – MAISON AVEC TERRAIN de 1594 M² DIVISIBLE ET DOUBLE GARAGE - 4 CHAMBRES - (zone non inondable). EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 153m². Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 1594m²sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour-salle à manger de 45m², d'une cuisine équipée séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison dispose également d'un double garage de 45m². Pour plus d'informations, contactez François ARNUT par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : À saintes rive gauche. - Découvrez cette belle maison construite en 2014 de 156 m² avec 4 chambres avec jardin située dans un quartier résidentiel recherché et calme à environ 4-5 min en voiture du centre ville de saintes, des commerces (hyper U), et des infrastructures sportives. - Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte, aménagée et dispose d'un cellier. - La maison très lumineuse (Est-Ouest) comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant à chacun son espace privé. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. - Au niveau confort : connexion câble-tv et téléphone, ventilation mécanique, accès PMR, chauffage individuel par pompes à chaleur et plancher chauffant, tout a été pensé pour votre confort et bien-être au quotidien. - Le jardin arboré et paysagé de 1650 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pas de garage, mais stationnement aisé (allée goudronnée) pour plusieurs véhicules. - La Maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et profiter de ce bel espace de vie dès votre arrivée. En bonus : Une belle Véranda de 30 m² chauffée / climatisée donnant sur le magnifique jardin arrière. - Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saintes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : Située à Saintes, dans le calme d’un parc résidentiel, découvrez cette charmante maison de 6 pièces (133 m²) nichée sur un magnifique terrain paysager en pente. De vastes terrasses ensoleillées, protégées par des stores, dominent une piscine aux lignes arrondies, offrant un véritable havre de paix. À l’intérieur, un lumineux séjour-salon de 42 m² avec cheminée ouverte fait face à une belle cuisine indépendante et entièrement équipée de 21 m², reliées par un hall d’entrée avec placard. La maison propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, une pièce d’eau au rez-de-chaussée avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC séparés dont un à l'étage. Côté pratique : un sous-sol de 75 m² permettant de stationner les voitures et une cave à vin d’environ 10 m² au sol gravillonné. Chauffage central par pompe à chaleur. Un écrin de tranquillité qui ne demande qu’à être visité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Céline […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : ! Opportunité à ne pas manquer ! Dans un quartier très recherché de Saintes rive gauche non inondable et à moins de 15 min à pieds du centre ville : Je vous propose cet ensemble immobilier de 2 maisons + terrain constructible Idéal par exemple pour un regroupement familial, pour une profession libérale, ou encore pour des futurs propriétaires souhaitant louer une des 2 maisons pour avoir un complément de revenus, ou tout simplement pour aider à financer un projet d'achat via la location d' une des maisons. * Une 1ére maison (73 m² environ), offre 2 chambres et une belle pièce ouverte salon / cuisine et un sous-sol total de 60 m² environ à exploiter. * La 2é maison de plain-pied (63 m² environ) offre également 2 chambres et un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou locative. * Prestations de qualité ( rénovation 2018) : -Menuiseries PVC double vitrage -volets roulants électriques, -chaudière gaz à condensation -électricité refaite -poêles à bois dans les 2 maisons * Stationnement et dépendances : -1 garage de 16 m² environ sous la 1ére maison. -1 garage à moto / pièce de rangement de 13 m² environ dans la 2é maison -1 autre garage / hangar indépendant de 40 m² avec une belle hauteur. * Confort et extérieur : -fibre optique. -Jardin constructible, piscinable et très bien entretenu. -double exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier à Saintes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry JEAU vous propose : Cette charmante Charentaise de 202 m² située à Saintes, datant de 1900 sur un terrain de 2952 m², se compose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 5 chambres dont une au RDC, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine ouverte avec poêle à granulés. L'espace de vie est généreux, avec une salle à manger avec cheminée pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La localisation de la maison, proche des commodités et des transports en commun, en fait un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité à Saintes. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry JEAU mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Plain-pied familial avec piscine – Secteur recherché à 2 min du centre-ville Dans un environnement prisé, découvrez ce spacieux plain-pied offrant confort, luminosité et prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière de 41 m². La cuisine séparée, équipée et moderne, saura combler les amateurs de gastronomie. Une buanderie attenante et un garage complètent l’espace fonctionnel. Le coin nuit se compose de quatre chambres dont : Une suite avec son espace douche privatif Une chambre avec dressing sur mesure Une salle d’eau avec baignoire d’angle. À l’extérieur, place au plaisir et à la convivialité : Piscine chauffée pour en profiter une grande partie de l’année. Terrasse couverte. Jardin entièrement clos et arboré de plus de 1000 m². Proche de toutes les commodités, ce bien rare combine emplacement, volumes et prestations. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite — une telle opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES - SAINTES CENTRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 225 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - PISCINE 6 X 4 - VOLUME ET LUMIÈRE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide demeure située au cœur de Saintes (Quartier Bellevue — La Grange — Les Boiffiers), offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance.

Cette maison de 225 m² répartis sur deux niveaux présente des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 19 m², une cuisine équipée de 27 m², un cellier de 7 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant.

À l'étage, une seconde cuisine de 10 m² accompagne un vaste salon/salle à manger de 44 m², trois chambres de 14 m², 11 m² et 11 m², un bureau de 5 m², une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant, offrant une configuration modulable pour une habitation principale avec espace supplémentaire ou une possibilité d'aménagement en appartement séparé.

Attenant à la maison, un studio indépendant avec accès extérieur comprend une pièce de vie de 17 m², une cuisine de 4 m² et une salle de bains avec WC de 4 m², idéal pour un logement locatif ou un espace invités.

La maison bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d'un chauffage principal par poêle à granulés complété par un insert à granulés et d'une climatisation réversible. La fibre optique est raccordée.

À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée de 6 x 4 m, un local technique de 5 m², un abri de jardin de 14 m² et une cave. Le tout est installé sur une parcelle aménagée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé. La construction, datant de la période entre 1970 et 1989, allie charme de l'ancien et confort moderne, pour un bien d'exception.

Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et tranquillité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINTES Maison 8 pièces - 225 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saintes proche de toutes commodités (écoles, commerces. ) et à seulement 10min du centre ville à pied, venez découvrir cette spacieuse maison sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon de 19 m², une cuisine aménagée, équipée de 27 m², un cellier de 7 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert une cuisine de 10 m², un salon / séjour de 44 m², 3 chambres (14 / 11 / 11 m²), un bureau de 5 m², une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également un appartement type T1 bis avec accès direct sur l'extérieur qui se compose d'une pièce de vie de 17 m², une cuisine de 4 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4 m² (rentabilité locative possible) La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage poêle à granulés, insert granulés et climatisation réversible, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Une piscine chauffée de 6x4, un local technique de 5 m², un abri de jardin de 14 m² ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>