VENTE A TERME LIBRE 8 ANS

17800 - PONS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153.0 M² - UNE MAISON SPACIEUSE ET RÉNOVÉE

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette magnifique maison dans une rue calme pavée à proximité des transports et de toutes les commodités du centre-ville de Pons

Construite en pierres au 18ème siècle, cette demeure chargée d'histoire allie charme d'antan et confort moderne. Son terrain exposé sud-est de 167.0 m² ajoute une touche de verdure à cet ensemble harmonieux.

Cette maison de 6 pièces et 5 chambres offre un espace généreux de 153.0 m². Récemment rénovée en 2023, elle se distingue par sa luminosité et son agencement optimal sur 3 niveaux.

-Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un petit cellier, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée de qualité neuve avec une salle à manger et une cheminée d'époque donnant sur la terrasse

-Au 1er étage : une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre d'environ 10 m2 avec penderie, une 3ème chambre d'environ 15 m2, une grande salle de bains moderne et un WC indépendant pour un confort optimal

-Au 2ème étage : une 4ème et 5ème chambre dont l'une avec un coin dressing.

A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 25 m2 avec une piscine hors-sol.

En partant d'une valeur vénale de 260 000 €, vous versez un capital de 99 500 € HAI charge vendeur et une mensualité de 1 875 € pendant 96 mois (réindexée tous les ans).

Montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires !

Chauffage électrique performant avec DPE rare en B !!! Un petit parking public à 100 m permet de laisser son véhicule.

Référence annonce : mandat 208753.

Taxes foncières 2025 : 1 681 €

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bijou immobilier unique à Pons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez rapidement visiter cette jolie maison de ville

Elle comprend une vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte

Les murs de pierre donnent un énorme charme à cette habitation située dans une ville calme

A l'étage deux chambres spacieuses avec une salle d'eau pourra vous séduire.

L'escalier et le parquet rouge bordeaux donne une subtilité qui nous étonne agréablement

Le plus de cette charmante maison se trouve au sous sol car il y a une petite cave qui pourrait très bien faire office de cave à vins.

Je vous laisse me contacter rapidement si vous voulez vous projeter en tant qu'investisseur ou avoir votre maison à 30 min de la plage

Actuellement une locataire y est jusqu'à fin août mais elle serait d'accord pour y rester si vous voulez être un investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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iad France - Frédéric Schneider vous propose: EXCLUSIVITE ! Charmante Maison de Ville à finir de rénover ( toitures et isolation OK, électricité à finir) avec Garage – 3 Niveaux – Centre de Pons

Elle se compose de 6 pièces, dont :

- 2 chambres de 23,88 et 13,55 m²

- 1 salon avec cheminée de 14,47 m²

- 1 séjour lumineux de 21,87 m²

- 1 cuisine séparée de 12,45 m²

- 1 salle d’eau de 5,48 m² et 3 WC

- 1 buanderie de 22,67 m²

- 1 atelier de 22,06 m²

Le garage intégré de 19,7 m² constitue un atout précieux en centre-ville, et l’exposition nord-ouest assure une luminosité agréable dans toutes les pièces.

Un petit terrain non attenant de 130 m² au bord de la Seugne, un vrai paradis pour les amoureux de la nature, avec une maisonnette en pierre partiellement rénovée, complète l'ensemble

Située dans un quartier dynamique, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services de Pons, pour un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien au potentiel rare en centre-ville. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville dans un endroit paisible dans laquelle les espaces sont spacieux et agréables

Au rendez de chaussée l'entrée amène vers la grande cuisine qui reste équipée

Ensuite un salon spacieux vous permet un aménagement idéal

A l'étage, le palier peut aisément servir de bureau et deux chambres avec salle d'eau double vasque vous accueille dans une ambiance cocooning

Cette maison peut être pour un investisseur avec un loyer à 650€/mois ou bien une habitation dans une ville à 30 min de la plage

Elle est en dpe B ce qui est un atout

Dépêchez vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : PONS (17800) - A VENDRE - MAISON DE VILLE - 126 M² environ - 3 CHAMBRES - COMMERCES A PIEDS - FORT POTENTIEL

Derrière une façade discrète, les volumes s’organisent sur plusieurs niveaux avec une logique simple : ici, tout peut évoluer. La maison offre aujourd’hui trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième sans difficulté, en fonction de votre projet.

Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre directement sur le jardinet, prolongée par une véranda lumineuse. Une pièce supplémentaire de 15 m² environ permet une vraie flexibilité : chambre de plain-pied, salon indépendant, bureau ou espace locatif.

À l’étage, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et surtout un grand espace de 26 m² environ à exploiter selon vos besoins : chambre, bureau, ou seconde pièce de vie.

Sous les combles, une troisième chambre mansardée apporte un espace nuit complémentaire.

En sous-sol, une cave de 55 m² environ complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.

La maison garde un vrai potentiel d’optimisation. Des travaux de finitions permettront de repenser les volumes et de créer un intérieur totalement adapté à votre mode de vie.

Un bien pour ceux qui cherchent une maison de ville avec un extérieur, du volume, et la possibilité de créer un lieu à votre image, dans un emplacement central à Pons.

Visites sur RDV.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : situé à seulement 1 Km du centre-ville de Pons, à proximité immédiate des commodités

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003 d’environ 55 m², idéale pour un premier achat, ou bien un investissement locatif.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un garage vient compléter l'ensemble des prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d’environ 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou extension.

Maison à moderniser, laissant libre cours à vos idées pour créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIF - A 2 km du centre ville de PONS et à 1 km d'un centre commercial, au milieu d'un paisible hameau, une grande maison de 157 m² avec 3 chambres et de grandes dépendances au prix de 178 000 euros, honoraires agence inclus au taux minoré de 4.09 % soit un prix net au vendeur de 171 000 euros.

Tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités, cette maison, au centre d'un petit hameau, vous offrira la quiétude et le confort de grands espaces, des équipements et de la praticité de grandes dépendances pouvant être aménagées en toute ou partie.

Vous disposerez d'un séjour et salle à manger lumineux, adossés à une grande cuisine , elle-même adjacente à un vaste cellier-buanderie ; 3 chambres, dont une grande chambre au RDC, adossée à son dressing, sa salle d'eau et une salle de bains. Bien pratique et très économique le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur ; l'indice DPE du 20/10/2024 a été calculé à C, représentant une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 950 et 2 680 euros .

Pour les amateurs de jardinage, un beau jardin d'environ 700 m² pouvant également recevoir une piscine et tout cela sans vis à vis !

Assainissement rénové et conforme aux normes.

Résumé : très proche de Pons et de l'entrée autoroute A10, de belles surfaces, de grandes dépendances de 130 m², prêt à vivre et de la potentialité pour l'avenir de vos projets.

Pour en parler et pour visiter , veuillez contacter James ALLIN, et par mail à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 allée des CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Pons (17160), dans un petit lotissement au calme avec une vue dégagée sur le Donjon, une maison rénovée d'environ 93 m² habitables.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Toutes les pièces profitent de grandes ouvertures donnant une belle luminosité même en temps plus gris.

Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance isolée de 10 m², idéale pour un bureau ou un atelier. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré d'environ 280 m², agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue.

Les rénovations récentes (isolation, menuiseries, électricité) permettent d'emménager immédiatement et de profiter d'un logement confortable, sans gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Situé à PONS, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC.

À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 M², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51m² en sous sol et d'un parking.

Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, SAS véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur PONS.

Belle opportunité a saisir rapidement !! Si vous souhaitez VISITER....Contactez moi !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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17800 - PONS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153 M² - UNE MAISON SPACIEUSE ET RÉNOVÉE

HORUS SELECTION by EFFICITY vous propose en exclusivité cette magnifique maison dans une rue calme pavée à proximité des transports et de toutes les commodités du centre-ville de Pons

Construite en pierres au 18ème siècle, cette demeure chargée d'histoire allie charme d'antan et confort moderne. Son terrain exposé sud-est de 167 m² ajoute une touche de verdure à cet ensemble harmonieux.

Cette maison de 6 pièces et 5 chambres offre un espace généreux de 153 m². Récemment rénovée en 2023, elle se distingue par sa luminosité et son agencement optimal sur 3 niveaux.

-Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un petit cellier, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée de qualité neuve avec une salle à manger et une cheminée d'époque donnant sur la terrasse

-Au 1er étage : une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre d'environ 10 m2 avec penderie, une 3ème chambre d'environ 15 m2, une grande salle de bains moderne et un WC indépendant pour un confort optimal

-Au 2ème étage : une 4ème et 5ème chambre dont l'une avec un coin dressing.

A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 25 m2 avec une piscine hors-sol.

Possibilité de l'acheter en VENTE A TERME LIBRE : montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires !

Chauffage électrique performant avec DPE rare en B !!! Un petit parking public à 100 m permet de laisser son véhicule.

Référence Mandat : 213560

Taxes foncières 2025 : 1 681 €

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Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Tède vous propose: Magnifique charentaise rénovée proche centre-ville.

Située à 15mn à pied du centre-ville historique de PONS, cette charentaise entièrement rénovée en 2023 vous offre une superficie généreuse de 181m² au sol, disposant de 4 chambres dont une suite parentale.

L'intérieur offre de grandes pièces spacieuses, modelé entre charme de l'ancien et confort moderne.

Rare pour une charentaise de cette superficie elle obtient un DPE en lettre B, vous assurant une faible consommation grâce au plancher chauffant alimenté par la pompe à chaleur Air / Eau au RDC et le chauffage central à l'étage.

Elle dispose également des matériaux aux dernières normes comme les menuiseries ou l'isolation.

Malgré sa faible consommation, ce bien dispose également de panneaux solaire assurant une rentrée d'argent supplémentaire tous les ans.

Coté extérieur, un grand jardin entièrement clos avec piscine coque de 7x4, idéal pour se rafraîchir par les fortes chaleurs de l'été.

Un double garage permet de stationner 2 grands véhicules et donne un accès direct à la maison.

Une maison spacieuse, ancienne mais moderne, sans aucun travaux proche du centre-ville qui n'attend plus qu'à accueillir une nouvelle famille.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit havre de paix

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>