Iad France - Frédéric Schneider vous propose : SAINTES - MAISON - T6 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Charmante maison traditionnelle à Saintes Rive Gauche de 135 m² habitables sur 2 niveaux, est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 623 m². Construite en 1987 et entretenue avec soin, elle se présente en très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée spacieuse dessert un séjour lumineux prolongé d'un salon convivial, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. 3 chambres bien dimensionnées offrent chacune un cadre reposant. Une salle de bain complète cet espace nuit, accompagnée d'un WC indépendant. La mezzanine, haute de plafond et dotée d'une charpente remarquable, constitue un atout modulable : bureau, espace de jeux ou chambre supplémentaire selon les besoins. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques et une magnifique cheminée avec insert, apportant une ambiance conviviale en hiver. La ventilation mécanique contrôlée garantit un air sain en toutes saisons. Côté extérieur, 2 terrasses agrémentent le jardin, offrant de bonnes possibilités d'aménagement en plein air. Un garage en sous sol complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La maison, NON INONDABLE, est idéalement située à seulement 300 m des bords de Charente, à 5 km du centre-ville de Saintes avec ses commerces et services, et à 4 km de l'autoroute A10. Les plages de Royan sont accessibles en moins de 40 minutes. Contactez moi rapidement pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Situé à Saintes, cette maison de ville offre une entrée sur un séjour, une cuisine. À l'étage, 3 chambres aux volumes variés se répartissent autour d'un palier, dont une belle chambre de 18,7 m² bien dimensionnée. Une pièce indépendante complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et les WC séparés finalisent la distribution intérieure. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. Un local commercial actuellement loué vient compléter la propriété, assurant un revenu locatif mensuel. Vous pourrez avoir la possibilité de personnaliser entièrement ce bien au cachet authentique et d'en révéler le potentiel. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saintes, découvrez cette maison de plain-pied de 93 m² habitables offrant 4 chambres, une grande véranda, un garage et un agréable terrain clos de 578 m². Un bien fonctionnel avec un beau potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

La maison se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La spacieuse véranda, baignée de lumière, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque saison.

Le garage attenant apporte un confort appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute sérénité.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison, saine et bien entretenue.

Les atouts du bien :

Maison individuelle de plain-pied

93 m² habitables

4 chambres

Grande véranda lumineuse

Garage attenant

Terrain clos et arboré de 578 m²

DPE C

Pompe a Chaleur

Environnement calme

Proche des commerces, écoles et services

Prix : 179 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI).

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Envie de découvrir ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les […] Voir l’annonce immobilière >>

17460 - LA JARD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0M² - MAISON JARDIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 80m² située dans un quartier de La Jard.

Cette maison de plein pied , lumineuse de 5 pièces composé d'une entrée , d'une cuisine équipée fonctionnelle , d'un salon ,de 3 chambres ,d' une salle d'eau et un toilette séparé, idéales pour une famille ou recevoir des amis. Construite entre 1945 et 1969, cette maison de caractère bénéficie d'une véritable authenticité.

Chauffage clim réversible

Le beau jardin arboré de 679m² qui entoure la maison offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées . Vous pourrez y créer un potager, un espace détente pour les chaudes journées d'été.

Travaux a prévoir

- électricité

- rafraichissement

Assainissement : fosse septique

Taxe foncière 520 euros

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LA CHAPELLE DES POTS (17100).

Viager Occupé - Femme de 78 ans

Maison d'environ 120 m² habitables située à La Chapelle-des-Pots, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux, une véranda, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de bain, un dressing et plusieurs espaces de rangement.

Le bien dispose également de dépendances avec plusieurs garages, un abri, un auvent et une serre, le tout sur terrain attenant.

Sur la base d'une valeur vénale de 200 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager réparti comme suit :

Un bouquet de 37 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 516 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 331 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William BOURON vous propose : Charmante Maison charentaise à 2,5Kms de Saintes « à la campagne » tout en étant proche de la ville, de caractère d’avant 1948 avec son ancien moulin, son puits et piscine 9,5 x 3,5 saura vous séduire par son charme et son confort. Sur 195 m² habitable : Vous disposerez de 8 pièces au total, 4 chambres spacieuses, un bureau ou 5ème chambre, 2 salles d'eau, 2 Wc, une buanderie, un dressing, une mezzanine, un grand séjour et une cuisine équipée, une véranda avec accès direct au jardin. Jardin arboré et fruitiers sur 3000 m²- 2 Garages pour vos véhicules -Chauffage individuel avec cheminée insert, 2 poêles à granulés, radiateurs électriques dans les autres pièces. Proximité des commodités et des écoles pour un quotidien facilité - Fibre optique, assainissement individuelle, foncier 2.500 / an. INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Vous cherchez la fraicheur ? Elle est ici dans un cadre bucolique à quelques pas du centre ville. SAINTES, quartier familiale et non inondable, maison de Caractère avec Jardin, véranda et terrasse. Possible garage ou piscine. Maison de 213 m² environ datant de 1700, pleine de caractère et offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Elle vous offre 6 chambres 3 salles d'eau et une salle de bains. 2 voir 4 entrées possibles pour éventuellement accueillir du public et séparé la partie privé. La cuisine dinatoire donne sur la véranda et le jardin d'environ 200 m² avec ses divers senteurs et sans vis à vis. 2 caves voutées exceptionnelles rappellent l'histoire de Saintes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et un très beau poêle à bois. Rafraichissement à prévoir. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'authenticité et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Saintes. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINTES Maison 8 pièces - 225 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saintes proche de toutes commodités (écoles, commerces. ) et à seulement 10min du centre ville à pied, venez découvrir cette spacieuse maison sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon de 19 m², une cuisine aménagée, équipée de 27 m², un cellier de 7 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert une cuisine de 10 m², un salon / séjour de 44 m², 3 chambres (14 / 11 / 11 m²), un bureau de 5 m², une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également un appartement type T1 bis avec accès direct sur l'extérieur qui se compose d'une pièce de vie de 17 m², une cuisine de 4 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4 m² (rentabilité locative possible) La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage poêle à granulés, insert granulés et climatisation réversible, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Une piscine chauffée de 6x4, un local technique de 5 m², un abri de jardin de 14 m² ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>