iad France - Daisy Bernasconi vous propose: MAISON MITOYENNE T3 OU T4 AVEC JARDIN A AMENAGER – ST SELVE

Découvrez ce plateau brut à aménager, idéal pour créer un loft ou une maison de PLAIN PIED sur mesure.

Cet ancien chai s’adresse aux professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers amateurs de rénovation, à la recherche d’un projet personnalisé mêlant cachet de l’ancien et liberté d'agencement.

LES BASES DE VOTRE PAGE BLANCHE

Plateau brut à aménager et à viabiliser d'environ 103 m² composée d'une grande pièce de 74m² et de 2 pièces complémentaires surrelevées d'une mezzanine.

2 places de parking privatives et jardin côté EST.

Charme authentique de l’ancien : poutres apparente, volumes avec belle hauteur à sublimer…

CREEZ UN LOGEMENT UNIQUE A VOTRE IMAGE

Travaux d’aménagement intérieur à prévoir : Couverture et zinguerie, plâtrerie, isolation comble et murale, menuiseries, installation électrique et chauffage individuel, plomberie, revêtements sols et murs, Cuisine et salle d’eau

Travaux complémentaires : Viabilisation et clôture du jardin privatif de 77 m²

CADRE DE VIE ET ACCESSIBILITE

Entre Bordeaux et Langon à 5 minutes des commodités, écoles et services de la dynamique commune de SAINT SELVE, avec un accès rapide à l’A62 et à la gare de Beautiran

INFO: Bien non soumis au DPE , taille jardin en attente auprès du géomètre

Vous n’avez pas peur des travaux et recherchez un bien à fort potentiel et personnalisable à 100%

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Fath vous propose: Située sur la commune de Saint-Selve, cette maison d’environ 80 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel pour un projet personnalisé. Des travaux importants sont à prévoir (remise au goût du jour et traitement de fissures).

Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Un garage d’environ 15 m² vient compléter le bien.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², il est possible de construire une nouvelle maison d’environ 90 m² à l'emplacement même de celle déjà existante, après démolition. Aucune autre construction ne sera acceptée. Terrain non divisible, R+1 autorisé et piscinable.

Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, collège, infrastructures sportives et commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alicia Lopez vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située à Civrac, offrant un cadre de vie paisible et des prestations soignées.

D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, séparée par une élégante verrière, apporte du cachet tout en conservant une belle ouverture sur le séjour. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants.

Un garage attenant de 9 m² vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1000 m², parfait pour les moments en famille, les projets d’aménagement ou simplement savourer le calme environnant.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités ?

Découvrez cette charmante maison de plain‑pied, entièrement rénovée, offrant un confort moderne et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et spacieux, idéal pour partager de beaux moments en famille. La maison propose trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'un cellier et un garage très pratiques au quotidien.

Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant fraîcheur l'été et chaleur douce l'hiver.

À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 600 m² avec terrasse, parfait pour créer un espace détente, avec possibilité d'installer une piscine, un potager ou une aire de jeux. Le tout dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec La Brède, Beautiran et Bordeaux.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat.

Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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