iad France - Alicia Lopez vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située à Civrac, offrant un cadre de vie paisible et des prestations soignées.

D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, séparée par une élégante verrière, apporte du cachet tout en conservant une belle ouverture sur le séjour. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants.

Un garage attenant de 9 m² vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1000 m², parfait pour les moments en famille, les projets d’aménagement ou simplement savourer le calme environnant.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Daisy Bernasconi vous propose: MAISON MITOYENNE T3 OU T4 AVEC JARDIN A AMENAGER – ST SELVE

Découvrez ce plateau brut à aménager, idéal pour créer un loft ou une maison de PLAIN PIED sur mesure.

Cet ancien chai s’adresse aux professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers amateurs de rénovation, à la recherche d’un projet personnalisé mêlant cachet de l’ancien et liberté d'agencement.

LES BASES DE VOTRE PAGE BLANCHE

Plateau brut à aménager et à viabiliser d'environ 103 m² composée d'une grande pièce de 74m² et de 2 pièces complémentaires surrelevées d'une mezzanine.

2 places de parking privatives et jardin côté EST.

Charme authentique de l’ancien : poutres apparente, volumes avec belle hauteur à sublimer…

CREEZ UN LOGEMENT UNIQUE A VOTRE IMAGE

Travaux d’aménagement intérieur à prévoir : Couverture et zinguerie, plâtrerie, isolation comble et murale, menuiseries, installation électrique et chauffage individuel, plomberie, revêtements sols et murs, Cuisine et salle d’eau

Travaux complémentaires : Viabilisation et clôture du jardin privatif de 77 m²

CADRE DE VIE ET ACCESSIBILITE

Entre Bordeaux et Langon à 5 minutes des commodités, écoles et services de la dynamique commune de SAINT SELVE, avec un accès rapide à l’A62 et à la gare de Beautiran

INFO: Bien non soumis au DPE , taille jardin en attente auprès du géomètre

Vous n’avez pas peur des travaux et recherchez un bien à fort potentiel et personnalisable à 100%

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Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>