72 610 SAINT-PATERNE-LE-CHEVAIN - CHARME DE L'ANCIEN - MAISON 100M² - 3 CHAMBRES -GRENIER AMENAGEABLE 50 M² - POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN JARDIN NON ATTENANT (25k€)

efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison de charme située à proximité d'Alençon.

Localisation:

Un emplacement pratique au quotidien

Bus devant la maison

Parc à quelques minutes à pied

Commerces à proximité immédiate

Gare d'Alençon à 4 minutes

À seulement quelques minutes d'Alençon

Les atouts

division possible - charme - emplacement - double vitrage - programmateur (2015)

DPE E (fioul et électricité)

Descriptif:

D'une surface d'environ 100 m², elle séduit par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m², mise en valeur par la pierre apparente et un poêle à bois.

La cuisine de 18 m², spacieuse et pratique, complète agréablement l'espace de vie.

La maison comprend également :

2 chambres

1 bureau

des combles aménageables

un atelier d'environ 11,5 m², offrant un espace complémentaire intéressant selon le projet envisagé

Le bien est en bon état général. Les menuiseries sont en PVC.

Le chauffage fonctionne actuellement au fioul et au bois.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une réflexion sur le mode de chauffage, ce qui permet d'envisager une remise au goût du jour selon votre projet.

Un bien pouvant s'adapter à plusieurs projets

L'un des atouts de cette maison réside dans sa configuration et dans la présence de deux numéros distincts, qui laissent envisager un projet d'évolution du bien.

Elle pourra ainsi convenir :

à une famille recherchant une maison de caractère proche d'Alençon,

à un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d'aménagement,

ou à un investisseur étudiant la possibilité d'une division en deux logements, sous réserve des vérifications administratives […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT PATERNE LE CHEVAIN, Maison T8 - pavillon comprenant :

rez de chaussée : grande entrée - cuisine aménagée et équipée - séjour salon avec cheminée - couloir desservant salle de bains - wc - un grand salon ouvert sur terrasse - une chambre.

premier étage : palier mezzanine - trois chambres mansardées - salle d'eau avec wc - une pièce et grenier aménagé.

sous sol avec garage - bureau - chaufferie et cave.

jardin autour.

LIBRE.

SH : 155 m2 - chauffage fuel - pas de VMC - huisseries bois et pvc - tout à l'égout - - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Située à Saint-Paterne Le Chevain, cette magnifique maison individuelle de 205 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Sur un terrain de 1501 m², cette propriété se distingue par son charme et son caractère intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres, des toilettes et une entrée donnant un accès chaleureux à la demeure. Un bureaux complète cette première partie de la maison, offrant des espaces propices au travail ou à la création. Un dressing assure un espace de rangement optimal. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, des toilettes indépendants offrent des espaces privatifs pensés pour le confort de chacun. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, idéales pour créer des univers personnalisés. Le sous-sol abrite un garage convenant à plusieurs véhicules, une grande pièce d'environ 60 m² afin d'exercer vos loisirs créatifs ou espace de jeux, une chaufferie et une cave, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage et le stationnement. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin arboré où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Trois places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par une pompe à chaleur air / eau et radiateurs, garantissant une température optimale en toute saison. Une cheminée vous permettra de créer un cocon chaleureux pour les soirées d'hiver. De plus, les équipements en fibre optique, assainissement par tout à l'égout et espaces de rangement renforcent le confort et la praticité de cette demeure. Offrant un potentiel incroyable, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour atteindre son plein potentiel. Elle présente une belle opportunité d'aménagement pour créer un lieu de vie sur-mesure, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 minutes du centre ville et de la zone commerciale sud, dans un hameau très calme, sans voisin proche ni vis à vis, maison de pierre pleine de charme avec encore beaucoup de potentiel. Au RDC, une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon spacieux et lumineux (3 portes fenêtres) avec cheminée et insert, une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, 2 grandes chambres, un dressing pouvant faire office de 3ème chambre, un autre dressing pouvant faire office de bureau. Véritable atout de la propriété, le garage attenant d'environ 56m² sur 2 niveaux offre une excellente base pour un projet d'agrandissement. L'étage étant aménagé à 80%. Une liaison avec la maison étant facile, cet espace pourrait être transformé en suite parentale au RDC, logement d'appoint ( Airbnb), espace de travail ou extension de vie. L'ensemble sur un terrain clos arboré de près de 2000m². A visiter

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Votre Agent Mandataire THE DOOR MAN Pascal vous propose une Maison contemporaine neuve de 6 pièces avec jardin à Saint-Paterne.

Située à Saint-Paterne, cette maison contemporaine neuve bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée, université), des commerces, d'un centre commercial, du centre-ville et d'une sortie d'autoroute.

Édifiée en 2025 sur un terrain d'environ 532 m², cette maison haut de gamme de type traditionnelle contemporaine offre une surface habitable d'environ 130,1 m², organisée en 6 pièces, avec chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol. Fibre optique et VMC sont également présents.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon et séjour, d'une cuisine aménagée ouverte équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un dégagement et une salle de bains.

Cette maison neuve et fonctionnelle propose une organisation adaptée à la vie de famille, avec une suite parentale en rez-de-chaussée et des espaces nuit séparés à l'étage, le tout sur un terrain permettant de profiter d'un jardin. Prix 367500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 350000 €.

DPE : A.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 730 € - montant maxi : 1040 €.

Conseiller en immobilier : POIRIER Pascal (EI).

RSAC : 851531335.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur […] Voir l’annonce immobilière >>