À quelques minutes seulement d’Alençon, venez découvrir cette maison ancienne d’environ 100 m², pleine de charme et répartie sur deux niveaux avec un beaucoup de potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu’une agréable pièce de vie au cachet authentique, où les poutres apparentes, les murs en pierre et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, des WC indépendants, une chaufferie ainsi qu’une extension d’environ 12 m2.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que de deux greniers indépendants aménageables, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins.

La configuration de la maison peut également permettre d’imaginer un projet de division en deux logements indépendants.

La maison ne possède pas de jardin. Il est toutefois possible de créer un petit espace ouvert privatif à l’arrière grâce à la dépose de l’extension existante. Une demande de faisabilité a été effectuée.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage au fioul complété par un poêle à bois et raccordement au tout-à-l’égout.

Enfin, vous apprécierez son emplacement pratique : commerces à proximité, arrêt de bus devant la maison, parc accessible à pied et Alençon seulement quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère 100 m² – 3 chambres – potentiel 2 logements

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison :

À Saint-Paterne-le-Chevain, à seulement quelques minutes d'Alençon, découvrez cette maison de caractère construite en 1840, développant environ 100 m² habitables sur deux niveaux.

Sa configuration offre plusieurs possibilités : résidence principale familiale, projet locatif ou division potentielle en deux logements indépendants grâce notamment à ses deux numéros distincts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le caractère ancien de la maison avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois.

Une salle d'eau, des WC indépendants, une chaufferie ainsi qu'un atelier d'environ 11,5 m² complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau et de WC. Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire selon votre projet.

La maison ne dispose pas de terrain attenant. Une réflexion peut toutefois être menée autour de la création d'un patio à l'emplacement de l'atelier actuel, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Côté équipements, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.

La maison est mitoyenne des deux côtés.

Diagnostic de performance énergétique : E

Émissions de gaz à effet de serre : E

Taxe foncière : 857 €

Prix de vente : 157 500 €

Commerces à proximité, arrêt de bus devant la maison, parc accessible à pied et accès rapide à Alençon.

Pour obtenir davantage d'informations, découvrir les possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez Samuel Budet – EffiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>