SAINT-PATERNE-LE-CHEVAIN – Maison récente 144 m² – 4 chambres – Suite parentale

Prix de départ : 339 000 € FAI – Vente interactive avec paliers progressifs de 2 500 €

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale construite en 2023, développant environ 144 m² habitables, sur une parcelle de 481 m², aux portes d'Alençon.

Récente, économe en énergie et habitable immédiatement, elle offre des volumes particulièrement confortables pour une famille, avec 4 chambres dont une suite parentale de plus de 23 m², un garage et une terrasse.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie composé d'un séjour d'environ 32 m² et d'une cuisine équipée d'environ 30,5 m², formant un ensemble généreux et convivial de plus de 60 m².

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres.

La suite parentale de 23,28 m² bénéficie notamment d'un dressing et une salle de bains

Une autre chambre dispose de son propre balcon.

Une salle d'eau complètent ce niveau.

Construite selon les standards récents, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A, pour une consommation de seulement 87 kWh/m²/an.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation, complétée par un chauffe-eau thermodynamique.

Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 180 € et 1 660 € selon le DPE.

Les prestations comprennent également des volets roulants, la fibre, le tout-à-l'égout ainsi qu'un garage d'environ 18 m² avec porte motorisée.

Deux stationnements extérieurs.

À l'extérieur, la parcelle de 481 m² accueille une terrasse et offre un espace facile à entretenir, adapté à une vie familiale sans les contraintes d'un terrain trop important.

La localisation permet de rejoindre rapidement Alençon et ses principaux établissements scolaires :

groupe scolaire Charles Perrault à environ 1,5 km,

lycée Marcel Mézen à environ 1,2 km,

lycée […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agent Mandataire THE DOOR MAN Pascal vous propose une Maison contemporaine neuve de 6 pièces avec jardin à Saint-Paterne.

Située à Saint-Paterne, cette maison contemporaine neuve bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée, université), des commerces, d'un centre commercial, du centre-ville et d'une sortie d'autoroute.

Édifiée en 2025 sur un terrain d'environ 532 m², cette maison haut de gamme de type traditionnelle contemporaine offre une surface habitable d'environ 130,1 m², organisée en 6 pièces, avec chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol. Fibre optique et VMC sont également présents.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon et séjour, d'une cuisine aménagée ouverte équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un dégagement et une salle de bains.

Cette maison neuve et fonctionnelle propose une organisation adaptée à la vie de famille, avec une suite parentale en rez-de-chaussée et des espaces nuit séparés à l'étage, le tout sur un terrain permettant de profiter d'un jardin. Prix 367500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 350000 €.

DPE : A.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 730 € - montant maxi : 1040 €.

Conseiller en immobilier : POIRIER Pascal (EI).

RSAC : 851531335.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur […] Voir l’annonce immobilière >>