SAINT PATERNE LE CHEVAIN, Maison T8 - pavillon comprenant :

rez de chaussée : grande entrée - cuisine aménagée et équipée - séjour salon avec cheminée - couloir desservant salle de bains - wc - un grand salon ouvert sur terrasse - une chambre.

premier étage : palier mezzanine - trois chambres mansardées - salle d'eau avec wc - une pièce et grenier aménagé.

sous sol avec garage - bureau - chaufferie et cave.

jardin autour.

LIBRE.

SH : 155 m2 - chauffage fuel - pas de VMC - huisseries bois et pvc - tout à l'égout - - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

72 610 SAINT-PATERNE-LE-CHEVAIN - CHARME DE L'ANCIEN - MAISON 100M² - 3 CHAMBRES -GRENIER AMENAGEABLE 50 M² - POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN JARDIN NON ATTENANT (25k€)

efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison de charme située à proximité d'Alençon.

Localisation:

Un emplacement pratique au quotidien

Bus devant la maison

Parc à quelques minutes à pied

Commerces à proximité immédiate

Gare d'Alençon à 4 minutes

À seulement quelques minutes d'Alençon

Les atouts

division possible - charme - emplacement - double vitrage - programmateur (2015)

DPE E (fioul et électricité)

Descriptif:

D'une surface d'environ 100 m², elle séduit par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m², mise en valeur par la pierre apparente et un poêle à bois.

La cuisine de 18 m², spacieuse et pratique, complète agréablement l'espace de vie.

La maison comprend également :

2 chambres

1 bureau

des combles aménageables

un atelier d'environ 11,5 m², offrant un espace complémentaire intéressant selon le projet envisagé

Le bien est en bon état général. Les menuiseries sont en PVC.

Le chauffage fonctionne actuellement au fioul et au bois.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une réflexion sur le mode de chauffage, ce qui permet d'envisager une remise au goût du jour selon votre projet.

Un bien pouvant s'adapter à plusieurs projets

L'un des atouts de cette maison réside dans sa configuration et dans la présence de deux numéros distincts, qui laissent envisager un projet d'évolution du bien.

Elle pourra ainsi convenir :

à une famille recherchant une maison de caractère proche d'Alençon,

à un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d'aménagement,

ou à un investisseur étudiant la possibilité d'une division en deux logements, sous réserve des vérifications administratives […] Voir l’annonce immobilière >>