iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE – SAINT JEAN DE BARROU - 3 CHAMBRES – COUR – DÉPENDANCE

Située au cOEur du charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, cette maison de 101 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 17m², accompagnée d’une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Le Salon de 11m² apporte un espace de détente chaleureux.

Aux étages, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (17,77 m², 13,83 m², et 16,24 m²) dont une avec un dressing. Une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une dépendance de 43,02 m² offre un espace pour une activité professionnel indépendante ou un atelier pour diverse activité.

Localisation idéale :

À seulement 25 minutes de la mer

À 35 minutes de Narbonne et 40 minutes de Perpignan, alliant, calme et proximité des grandes villes.

Commodités proches : épicerie et La Poste à 100 m, pharmacie et magasin alimentaire à 6 km, maison de santé à 7 km.

Contactez moi au plus vite pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE BARROU - MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - COUR 100 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - 145 m² HABITABLES

Située dans le charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, découvrez cette maison traditionnelle de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cOEur des Corbières. Habitable de suite, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

La maison dispose d’une cour d’environ 100 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace détente et stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété, ce qui est rare pour une maison de village.

La maison bénéficie d’un environnement calme avec une épicerie directement dans le village, idéale pour les besoins du quotidien.

Toutes les commodités (supermarchés, services médicaux, écoles, station-service…) se trouvent à environ 5 km.

Elle profite également d’une situation géographique pratique :

À environ 20 minutes de Sigean

À 30 minutes de Narbonne

À environ 30 minutes des Plages méditerranéennes

À 40 minutes de Perpignan et proche de l’Espagne.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Espace de vie :

La maison propose un séjour lumineux de 26 m², un salon de 12,57 m² ainsi qu’une cuisine séparée de 19 m², offrant des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis.

Espace nuit :

La maison dispose de quatre chambres : au rez-de-chaussée de 13,66 m², au premier étage une de 20,13 m² et une autre de 18,67 m², et au deuxième étage une de 14,08 m².

Des volumes idéaux pour accueillir toute la famille.

Pièces d’eau :

Une salle d’eau ainsi que deux WC répartis sur les différents niveaux complètent l’agencement de la maison.

Confort et prestations

Climatisation réversible

Chauffage électrique

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Menuiseries double vitrage

Grenier d’environ 14 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>