iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE – SAINT JEAN DE BARROU - 3 CHAMBRES – COUR – DÉPENDANCE

Située au cOEur du charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, cette maison de 101 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 17m², accompagnée d’une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Le Salon de 11m² apporte un espace de détente chaleureux.

Aux étages, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (17,77 m², 13,83 m², et 16,24 m²) dont une avec un dressing. Une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une dépendance de 43,02 m² offre un espace pour une activité professionnel indépendante ou un atelier pour diverse activité.

Localisation idéale :

À seulement 25 minutes de la mer

À 35 minutes de Narbonne et 40 minutes de Perpignan, alliant, calme et proximité des grandes villes.

Commodités proches : épicerie et La Poste à 100 m, pharmacie et magasin alimentaire à 6 km, maison de santé à 7 km.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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