iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE BARROU - MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - COUR 100 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - 145 m² HABITABLES

Située dans le charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, découvrez cette maison traditionnelle de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cOEur des Corbières. Habitable de suite, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

La maison dispose d’une cour d’environ 100 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace détente et stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété, ce qui est rare pour une maison de village.

La maison bénéficie d’un environnement calme avec une épicerie directement dans le village, idéale pour les besoins du quotidien.

Toutes les commodités (supermarchés, services médicaux, écoles, station-service…) se trouvent à environ 5 km.

Elle profite également d’une situation géographique pratique :

À environ 20 minutes de Sigean

À 30 minutes de Narbonne

À environ 30 minutes des Plages méditerranéennes

À 40 minutes de Perpignan et proche de l’Espagne.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Espace de vie :

La maison propose un séjour lumineux de 26 m², un salon de 12,57 m² ainsi qu’une cuisine séparée de 19 m², offrant des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis.

Espace nuit :

La maison dispose de quatre chambres : au rez-de-chaussée de 13,66 m², au premier étage une de 20,13 m² et une autre de 18,67 m², et au deuxième étage une de 14,08 m².

Des volumes idéaux pour accueillir toute la famille.

Pièces d’eau :

Une salle d’eau ainsi que deux WC répartis sur les différents niveaux complètent l’agencement de la maison.

Confort et prestations

Climatisation réversible

Chauffage électrique

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Menuiseries double vitrage

Grenier d’environ 14 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE BARROU - MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE - 198 M² - 2 COURS AU TOTAL 162 M² - PORTAIL ÉLECTRIQUE - POÊLE À GRANULÉS - ATELIER - ABRI DE JARDIN

Superbe maison de maître de 198 m² rénovée, avec deux cours totalisant 162 m² – un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Située à Saint-Jean-de-Barrou, cette demeure de caractère a bénéficié d’une rénovation : électricité, plomberie, isolation toiture et cuisine ont été refaits à neuf. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Un intérieur confortable et bien pensé

Cette maison s’organise sur trois niveaux, offrant de beaux volumes avec notamment :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un hall donnant sur une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour, et un bureau.

Au 1 er étage : Trois chambres spacieuses (13 et 13,7 m² ), dont une de 17,5 m² avec salle d’eau privative, un salle d’eau et le palier.

Au 2e étage : Un vaste espace salon / salle de jeux de 63 m² et une buanderie

Des extérieurs pour profiter pleinement

Deux cours de 162 m² au total, idéales pour les repas en plein air, les jeux ou le stationnement.

Portail électrique ouvrant sur un espace parking privé.

Un atelier de 19 m² et un abri de jardin de 7,34 m² pour vos rangements ou projets créatifs.

Confort & équipements

Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique installée.

À proximité de tout

Le village de Saint-Jean-de-Barrou offre un cadre paisible au cOEur des Corbières, à :

une épicerie et la poste communale

5 km de Durban-Corbières avec tous commerces, école, maison de santé.

30 km de Narbonne et des plages de la Méditerranée.

1h de l’Espagne par l’A9.

Disponible immédiatement, cette maison n’attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>