À Saint-Germain-des-Prés, sur la levée de la Loire !

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des bords de Loire, découvrez ce pavillon individuel à rénover.

Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour traversant, d’une cuisine indépendante, dégagement avec placard, d’une salle de bains, WC et d’une chambre.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant des possibilités d’optimisation.

À l’extérieur, une terrasse et un petit jardin.

Des travaux sont à prévoir, mais l’emplacement recherché sur les bords […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Germain des Prés, Petite maison pleine de charme !

Environ 80 m2 utiles, vie de plain-pied, petit jardin, dépendance en pierre et commerces à pied !

RDC : séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC.

Etage : 2 chambres.

Calme et facile d'accès

Petit Jardin clos

Dépendance en pierre

Idéal premier achat

Un bien rare, pratique, lumineux et parfaitement situé.

Réf : 37436

DPE : D (210) […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.

Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.

Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc.

Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).

Un garage avec grenier complète l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un terrain indépendant de 345 m² (pour 6500€ de plus), situé à quelques mètres seulement. Classé constructible par le PLU (zone UA en périmètre ABF), il constitue une réelle opportunité pour créer un jardin d'agrément, un potager ou envisager un projet de construction futur.

Surface, charme, potentiel d’évolution, environnement calme et praticité (écoles et commerces à pied) font de ce bien une très belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>