Iad France - Élise Mérot vous propose : Maison familiale 4 chambres évolutive avec grand extérieur – Saint-Germain-des-Prés Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'épanouir durablement ? Située à Saint-Germain-des-Prés, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison construite en 1999 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de praticité. Son emplacement est particulièrement apprécié : à seulement 5 minutes de la gare de Champtocé-sur-Loire, 6 minutes de Saint-Georges-sur-Loire, 30 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute A11. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, des rangements fonctionnels ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Possibilité d’aménager une salle d’eau attenante à la chambre. Devis et plan 3D disponibles. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Vous souhaitez encore plus d'espace ? Les combles, déjà accessibles depuis l'étage, offrent environ 20 m² aménageables supplémentaires pour créer une chambre, un bureau de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet qui vous ressemble. À l'extérieur, la terrasse en travertin d'environ 65 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin arboré de 638 m² constitue un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que les […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Germain-des-Prés !

Pavillon individuel des bords de Loire à rénover. Il se compose en rez de chaussée d'une entrée avec WC, d'un salon-séjour, cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. A l'étage 2 chambres et greniers. Les extérieurs sont intimistes et bénéficient d'une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

154 m² habitables pour 211 000 € : et si vous privilégiiez l'espace ?

À Saint-Germain-des-Prés, à 5 minutes de Saint-Georges-sur-Loire et à proximité de l'A11 et de la gare de Champtocé-sur-Loire, cette maison de bourg offre de beaux volumes à un prix accessible : 1 370 €/m² habitable.

Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 29 m² avec insert, un salon indépendant de 26 m², une cuisine de 22 m² et une arrière-cuisine/buanderie de 17 m².

À l'étage, quatre chambres de 12 à 14,5 m² et une salle d'eau avec WC. Deux greniers offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, une cour privative de 58 m², à l'abri des regards, peut devenir un agréable espace de détente.

Un garage de 28 m² avec mezzanine complète l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE E), laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre budget.

Pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace extérieur, possibilité d'acquérir en complément une parcelle indépendante de 345 m², située de l'autre côté de la petite rue. Prix de l'ensemble : 222 000 € HAI. Terrain situé en zone constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Une opportunité pour les acquéreurs qui privilégient l'espace, les volumes et les possibilités d'aménagement à […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS – Maison avec potentiel et vie de plain-pied !

Une belle opportunité à découvrir !

Située à Saint-Germain-des-Prés, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour convivial, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

Son véritable atout : une configuration permettant une vie de plain-pied, avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour répondre aux besoins d’une famille ou anticiper l’avenir.

Le bien bénéficie également :

D’un prolongement du rez-de-chaussée et de l’étage, actuellement 1 pièce brute en rez de chaussée et un plancher béton à l'étage, offrant de belles possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.

D’une dépendance indépendante composé de 2 pièces (garage moto et atelier)

D’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Germain-des-Prés – Pavillon de plain-pied 4 chambres et évolutif sur une belle parcelle de 2 259 m²

Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un beau potentiel d’évolution.

La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois. Un couloir dessert quatre chambres, dont une avec douche privative, ainsi qu’une salle d’eau et un WC, cave.

À l’étage, vous bénéficierez d’un grand grenier aménageable sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de rangements selon vos envies.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

A ST GERMAIN DES PRÉS, grande maison familiale d'environs 200 m2, entièrement rénovée offrant des volumes généreux et une atmosphère résolument contemporaine.

Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière ou le bois, l'acier, la pierre et le métal s'associent harmonieusement pour créer un véritable esprit loft, industriel et chaleureux. Un superbe escalier et de belles prestations viennent compléter cet espace de caractère.

La maison offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et 3 chambres à l'étage avec sa seconde salle d'eau.

A l'extérieur , vous profitez d'un jardin ainsi que d'un grand garage-atelier.

Bien atypique, lumineux et plein de personnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS – MAISON AVEC GRAND TERRAIN

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille !

Située à Saint-Germain-des-Prés, cette agréable maison mitoyenne se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d’une belle exposition plein sud. Une salle d’eau, un WC et une lingerie.

À l’étage, un large palier dessert trois chambres, ainsi qu’un WC avec point d’eau.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et assainissement conforme.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les projets de jardinage, ainsi que d’une petite dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les + :

* Maison sans travaux

* 3 chambres

* Cuisine aménagée et équipée

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