UN PROJET DE RENOVATION ESTIVAL EN EXCLUSIVITE.

Venez visiter ce bien situé sur la commune de SAINT-CARNE (22100), à quelques minutes de la ville fortifiée de DINAN (22100) et à deux pas des eaux calmes du canal d'Ille et Rance.

De nombreuses balades vous amèneront vers la paisible campagne environnante, vers le port de plaisance et le long de l'estuaire ou tout simplement au coeur de la cité médiévale.

Le Dinamo est un atout majeur à proximité car il permettra à chacun d'être autonome au quotidien.

Les grands axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) sont également accessibles en quelques minutes.

Ce bien exposé Sud, se situe sur une belle parcelle de 865m2.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez : d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec une cheminée à foyer ouvert, d'un séjour avec une cheminée de type insert, d'une chambre, d'un WC, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.

Au premier étage, il y a deux chambres et un WC. Vous disposerez également d'un grenier au-dessus de la cuisine et d'un autre au-dessus des chambres.

Ces belles surfaces n'attendent que vos belles idées de rénovation. Les nombreuses dépendances seront idéales comme lieu de stockage, de bricolage ou pour tout autre aménagement.

Consommation d'énergie (DPE) : F et Gaz à effet de serre (GES) : E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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A vendre, maison contemporaine impeccable d'une surface d'environ 95 m2 située à Saint Carne, dans un quartier calme et entourée de nature agréable, à seulement quelques minutes de Dinan et 20 km de la mer.

Cette maison de 1996, offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres dont une au rez de chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau.

Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les fenêtres double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation.

Le terrain paysagé est sans vis-à-vis, avec une terrasse et un sous-sol offrant un stationnement pour 2 véhicules.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

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