Exclusivement chez Nego For You.

Maison d'habitation, idéalement situé dans un quartier calme de Saint Barthélémy d'Anjou, proche des commodités.

Sur un terrain de près de 700m2 sans vis-à vis, venez découvrir cette maison non mitoyenne composée d'une entrée, salon/salle à manger avec insert, cuisine dinatoire, chambre de plain pied avec salle d'eau, wc et un garage,

A l'étage, 3 chambres et une salle de bain.

Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir. Toiture en bon état.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Prix du bien net vendeur : 235000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 500euros

Prix frais d'agence inclus : 249 500euros

DPE F/C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DPE Projeté en D en changeant les radiateurs, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Coudray vous propose: À 10 minutes d'Angers - Centre de Saint-Barthélemy-d’Anjou – Maison de 92 m² avec vie de plain-pied + grenier aménageable et terrain constructible.

Venez découvrir cette maison idéalement située en centre-ville, sur une parcelle constructible de plus de 700m2 et sans vis-à-vis. Elle offre une véritable vie de plain-pied, un atout rare dans le secteur.

Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un atelier et d’un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement.

Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un jeune couple bricoleur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Un bien intéressant par son potentiel, son emplacement recherché et sa configuration fonctionnelle. A visiter rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Super U des Banchais, venez découvrir dans un quartier calme, cette maison évolutive de plain-pied de 113m2, construite en 2014 sur un terrain de 305m2. Fonctionnelle et très bien entretenue, elle comprend un séjour-salon cathédrale de 26m2, 3 chambres avec climatisation réversible dont 2 avec point d'eau, une pièce avec branchements en attente de cuisine, une autre avec branchements en attente de salle d'eau, un grand WC et un garage chauffé intérieur de 18m2 avec point d'eau et porte motorisée. Chauffage au sol basse température avec chaudière gaz de ville. Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage avec volets motorisés. Actuellement à usage de profession […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Saint Barthélémy d'Anjou cette maison vous offre sur 880 m2 de parcelle

Une entrée

Un salon avec cheminée

séjour,une cuisine et arrière cuisine

trois chambres de Plain pied salle de douche wc

étage deux chambres salle de douche avec wc greniers

garage et grand jardin avec cabanon

Il faut prévoir des travaux d'isolation ainsi qu'un gros rafraichissement

Audit […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison des années 30 au coeur de Saint-Barthélemy-d'Anjou proposée, en EXCLUSIVITÉ, par votre agence YVAN HUET Immobilier. Découvrez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec cheminée insert, un salon-salle à manger, une chambre composée de 2 espaces, une salle de bains avec wc. L'étage est composé de 2 chambres (dont une de - de 9 m2) et un bureau. Garage attenant (environ 29 m2) et abri de jardin sur un terrain d'environ 352 m2 joliment arboré. Commerces et commodités à proximité

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300000 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Bernard vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** Maison individuelle à fort potentiel – 161 m² – Saint-Barthélemy-d’Anjou

Idéalement située à 10 min d'Angers et à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison individuelle de 161 m² habitables offre un cadre de vie recherché pour une vie de famille et un beau potentiel de valorisation après rénovation complète.

Édifiée sur un jardin de 667 m², la maison se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Le projet de rénovation permet d’envisager un vaste espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte de plus de 70 m², ainsi que 4 chambres (dont une de plain pied), une mezzanine, une salle de bain et une salle d’eau.

Un sous-sol total, couvrant toute la surface de la maison, complète ce bien et offre de précieux espaces de rangement, de stationnement ou d’aménagements complémentaires.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille, offrant l’espace et le potentiel pour créer un véritable cocon.

Dossier complet des travaux sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 309524 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15476 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.

A SAINT-BARTHELEMY-D`ANJOU sur un terrain de 570 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 88 m² habitables avec 4 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non […] Voir l’annonce immobilière >>

Un esprit de famille au coeur d'un environnement paisible.

Nichée au sein d'une raquette résidentielle où jardins et maisons s'entremêlent dans une atmosphère presque champêtre, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille dans le secteur de la Paperie.

Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace harmonieux réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable au quotidien.

Dans son prolongement, une organisation tournée vers un patio coloré, véritable coeur de la maison , autour duquel s'articulent la salle à manger, une buanderie et une suite parentale récente avec salle d'eau, WC et rangements sur mesure, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace.

Un garage d'environ 20 m2 apporte un vrai plus en praticité, tandis que le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, entre moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans un secteur résidentiel, une maison avec une vie de plain pied et un beau jardin exposé sud-est.

Elle offre 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une pièce de vie lumineuse et traversante avec accès à une terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains.

Un garage et du stationnement complètent ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de St Barthelemy d'Anjou, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle* de 430 m² viabilisée.

Emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre une exposition idéale au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Nous vous proposons cette maison de 120 m², espace de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, 1 garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier au calme, pavillon de 126 m2 offrant une pièce de vie traversante de 44 m2 avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte; une véranda de 22 m2 vient compléter cet espace de vie. 4 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau et 3 chambres à l'étage, une salle de bain et dressing. Deux garages complètent cette maison. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de 127 m2, idéalement située à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à proximité des commerces, des écoles et de l'Espace Anjou et aux portes d'Angers.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains, parfait pour accueillir toute la famille.

Les annexes viennent compléter ce bien : grenier, cave et garage, apportant de nombreuses possibilités de rangement.

A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos et soigneusement paysager, une agréable terrasse équipée d'un store banne et d'une pergola, ainsi qu'un cabanon de jardin. Plusieurs places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en Exclusivité en plein bourg de SAINT BARTHELEMY D'ANJOU, cette charmante maison de 127 m2 vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains, parfait pour accueillir toute la famille. Cette maison est dotée d'un grenier, d'une cave et d'un garage.

A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin bucolique clos et soigneusement paysagé, une agréable terrasse équipée d'un store banne et d'une pergola, ainsi qu'un cabanon de jardin. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.

Situation idéale à proximité des commerces, des écoles et de l'Espace Anjou et aux portes d'Angers.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Bernard vous propose: À proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs , découvrez cette maison familiale de 136 m² habitables offrant de beaux volumes et un extérieur aménagé sur une parcelle d’environ 690 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant deux espaces :

D'un côté, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et une cuisine avec son cellier.

De l'autre côté, vous passerez sur l'espace nuit avec une salle de douche, un WC indépendant et 3 chambres que vous pouvez aménager selon vos besoins. (Bureau, chambres, dressing)

À l’étage, le palier dessert un WC, 2 chambres supplémentaires et une mezzanine offrant une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. ( un grenier de plus de 30 m² vient compléter les espaces de rangement )

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec terrasse et espaces détente, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Un abri de jardin, un garage ainsi qu’un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules, complètent l’ensemble.

Maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse, située dans un secteur recherché de Saint-Barthélemy-d’Anjou, à quelques minutes d’Angers.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable tout en restant proche de tout. ( Accès rapide aux bus )

*Retrouvez mes autres biens et nouveautés sur Instagram : jerome.bernard_immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Traditionnelle de Charme – 152 m² – 4 Chambres + Bureau

Découvrez cette maison traditionnelle de 1987, édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate d'Angers.

Idéalement située dans un environnement calme, ensoleillé et recherché. Elle allie charme intemporel et prestations modernes.

Espaces de vie

Entrée cathédrale offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse

Séjour confortable et lumineux, équipé d'une cheminée à insert, avec accès direct à une terrasse plein soleil

Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², conviviale et fonctionnelle

Chambre de 14 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale

Bureau en rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante

Salle de bains et WC indépendant au rez-de-chaussée

À l'étage

3 chambres, dont une de 14 m²

Salle d'eau + WC

Mezzanine de 19 m², idéale comme espace détente, salle de jeux ou bureau ouvert

Sous-sol complet – 99,55 m²

Garage double de 52,20 m²

Lingerie / cellier avec cave : 21,10 m²

Atelier de 18 m² avec point d'eau, puisard avec pompe et ballon d'eau chaude (2022)

Confort & prestations

Chauffage par radiateurs (fluide caloporteur, inertie et convecteurs selon les pièces)

Menuiseries double vitrage sur toute la maison

Volets roulants motorisés Somfy avec commande centrale

Visiophone, portail motorisé, maison sans vis-à-vis

VMC double flux

Sols en marbre dans les pièces de vie, l'entrée et l'escalier

Toiture en ardoise véritable

Extérieurs

Terrain clos, paysagé et arboré de 713 m², sans vis-à-vis, idéal pour les familles et les amoureux du jardinage

Deux terrasses pour profiter des beaux jours

Stationnement pratique : 2 places intérieures + 3 extérieures

Environnement & commodités

Restaurant : à 5 min à pied

Crèche : à 10 min à pied

Collèges : à 5 min en voiture

Bus : à 5 min à pied

Tramway : à 10 min en voiture

Éligible au haut débit et à la fibre

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

grande maison familiale entrée, 2 pièces de vie, cuisine, 5 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, dressing, garage, lingerie, grand cabanon. Orientée […] Voir l’annonce immobilière >>

ce pavillon de 182 m2 dont 30 m2 de garage-lingerie est situé dans le quartier de la Jaudette à St Barthélemy, à proximité du centre ville, des écoles et du bus. Il est orienté est-ouest et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures sur un terrain de 480 m2 très verdoyant. Cette maison a été agrandie et rénovée, sa décoration est sobre. Le RdC comprend le garage, la lingerie, l’entrée, 1 WC, 1 cuisine (on y mange à 4), 2 pièces de vie dont 1 avec cheminée. A l’étage 4 grandes chambres dont 1 avec salle d’eau (lavabo et douche) et 1 5eme plus petite, 1 salle d’eau (WC et douche), 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, 1 pièce dressing, 1 couloir. Voir le plan détaillé en photo. Volets roulants dans toutes les pièces et stores sur les vélux. Cette maison propre et entretenue est équipée de nombreux placards et s’avère très fonctionnelle. Une grande terrasse, un cabanon de 9m2 robuste, et un abri sur le pignon complètent ce bien.

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