iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Idéalement située entre Libourne et Bergerac, à proximité immédiate de la rocade de Pineuilh et des commodités, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré de 6 000m² environ.

Ce bien est habitable en famille, mais la rénovation reste à terminer, à aménager, selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de repos confortables et accueillants.

C'est un ancien corps de ferme en pierre, qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte très lumineuse . Un vaste salon équipé d’un poêle à bois et grande baie vitrée. Trois chambres au total (de 13 m² environ à 15m² environ) sur ce niveau. Une buanderie. Une salle de bain avec wc à terminer.

À l’étage :

Une grande suite parentale, de plus de 55 m² environ, avec une partie bureau , la chambre, la salle d’eau avec douche, et un second wc séparé.

Un accès à une mezzanine de 8m² environ, surplombant le salon.

Une maison idéale pour recevoir une grande famille. Bien agencée, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Côté confort et extérieur :

- Système de chauffage par pompe à chaleur, avec splits réversibles

- Isolation des combles récente (Excellent classement énergétique C)

- Double vitrage partout

- Charpente refaite en 2014

- Fibre en place

- Grande terrasse exposée plein sud

- Puits pour arrosage du jardin

- Assainissement individuel de 2014

- Un Garage/atelier et grand espace de stationnement pour de nombreux véhicules

Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Charmante maison de campagne à Saint-Antoine-de-Breuilh, d'environ 98 m² sur un terrain d'environ 1400 m² dans un quartier calme.

Cette maison est en très bon état général, de plain-pied, elle est composée d' espaces lumineux et chaleureux, un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une travaux à prévoir, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé, un carport deux voitures et des dépendances ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 20 m² qui vous invite à profiter de repas en plein air.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Chalamet vous propose: À vendre : murs et fonds de commerce – restaurant avec terrasse et appartement

Situé au cOEur d’un charmant village, ce restaurant bénéficie d’une excellente implantation et d’une réputation établie depuis plusieurs années.

Salles de restaurant conviviales avec une capacité d'environ 80 places assises, avec possibilité d’accueillir une belle clientèle locale et de passage.

Terrasse ombragée d'environ 40 places assises, idéale pour la saison estivale et offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur.

Appartement à l’étage, parfait pour un projet de logement sur place ou pour générer un revenu locatif (travaux à prévoir).

Le restaurant nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration.

Points forts :

Emplacement de village sur axe passant avec clientèle fidèle.

Terrasse très appréciée en période estivale.

Potentiel de développement important.

Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.

Opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un cadre authentique et chaleureux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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